Hola, chemachu.

Vamos a intentar solucionar todas las dudas que tienes.

1. Las tasaciones son oficiales, pero el precio de venta puede depender de muchos factores (no solo del valor de la casa en sí, sino también, por ejemplo, de la cantidad de viviendas en venta que haya en la zona y su demanda). Sin embargo, debes saber que en general las viviendas de la Sareb suelen ser más baratas que el resto, aunque no siempre tiene porque ser así. Entendemos que tu temor es porque no pedirás la hipoteca hasta el momento de entrega de la vivienda. Si es así, debemos decirte que, lamentablemente, no podrás hacer nada por controlar los precios del mercado. Lo único que podrías hacer es intentar pedir la hipoteca ahora con un acuerdo de empezar a pagarla en el momento de entrega de la vivienda.

2. Aunque sea un piso de la Sareb si, por cualquier motivo, es necesario pagar una tasación, se tendrá que abonar su coste.

3. Como bien dices, al ser una vivienda de la Sareb sí está exenta de pagar el IAJD de la hipoteca.

4. Actualmente hay una promoción vigente hasta el 31 de diciembre por la cual no se cobrarán los gastos notariales de la escrituración de la vivienda.

5. La única manera de asegurarte de que nada de eso cambie es, como te comentábamos anteriormente, que formalices ya tu hipoteca y tengas por escrito y firmadas todas esas condiciones, independientemente de cuándo acordéis que se empiecen a hacer los pagos.

Un saludo.

Pregunta similar: Compra vivienda del Sareb con hipoteca en Banco Valencia.

Buenas tardes, parece que la compra de la vivienda se va retrasando más de lo deseado y cada vez son más los problemas que me surgen con la compra. Cuando ya tenía decidido comprar la casa y que tenía que subrogarme a la hipoteca del promotor con banco valencia, sin apenas posibilidad de negociar las condiciones, tipo suelo, dirferencial, seguros, etc. Ahora va y cuando voy a decir que acepto, me encuentro con que la vivienda pertenece al Sareb, cosa que según el promotor el sigue pagando todos los meses su hipoteca y no entiende porque ha entrado en el paquete de inmuebles del banco malo. Despues de volver a hablar con Banco Valencia, me dicen que las condiciones han cambiado que ahora les imponen que desaparezca el tipo suelo y el techo, pero que el diferencial debe ser 2.5% más el EURIBOR, con un tope de 25 años, y un importe max del 70% de la compra. Me gustaría que me pudierais asesorar un poco, ya que voy perdida en el tema. no se si al comprar esta vivienda estoy aceptando unas condiciones no favorables para mí, y que tipo de obligaciones conlleva la operación. Muchas gracias.

Pregunta similar: COCMPRA VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN - PRESTAMO PROMOTOR EN LA SAREB

Buenos Días. He formalizado un contrato de compra-venta de una vivienda (1ª vivienda) que está en construcción. Según me han informado desde la sociedad tienen un préstamo hipotecario para la totalidad de las viviendas que componen la promoción con CAJA CANTABRIA y ha debido pasar a la SAREB. Según veo en el contrato de compraventa la sociedad firmó este préstamo hipotecario con CAJA CANTABRIA en enero de 2007. La promoción de viviendas está previsto que se entregue a finales de 2013 y tengo varias dudas respecto a la "posible" subrogación del préstamo del promotor: 1. Se mantienen las condiciones del préstamo otorgado en Escritura Pública en enero de 2007? 2. De no mantenerse, cuales serian las nuevas condiciones? Se trataría de una subrogación o de un nuevo préstamo? 3. Puedo negociar el crédito hipotecario con cualquier banco o caja o debo hacerlo con algunos de los que han realizado acuerdos con la SAREB? 4. Es posible que el crédito del promotor haya vuelto a su Caja (reembolsando el promotor su deuda) y ya no esté en la SAREB? Esto se puede dar? 5. Se trataría en este caso de viviendas que son SAREB? Actualmente la promotora está vendiendo los pisos de manera bastante fluida y con precios "asequibles" 6. Debería empezar ya a solicitar información en las distintas entidades bancarias? Agradezco de antemano su atención. Quedo a la espera de sus noticias. Saludos y gracias.

citando a Helper_21182644 Hola Aporlabanca muchas gracias por su respuesta. Tengo alguna duda mas y quizás me puedas ayudar. Las ofertas a solicitar pueden ser "normales" o la...