Hola, Javi_tafalla. 

No, las hipotecas 100 % de financiación solo cubren el valor de compraventa o tasación de la vivienda, no los gastos asociados a la formalización. Para financiar estos últimos deberías contratar una hipoteca 100 % más gastos, un producto que los bancos no suelen conceder. De todos modos, si quieres saber si pueden prestarte también lo que te costarían los gastos de hipoteca, lo mejor será que lo preguntes directamente a la entidad. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Me acaban de hacer indefinido y tengo umos ingresos de 1500 euros netos. Puedo optar a una hipoteca de 100 mas gastos?

El valor de la vivienda seria de 77400 sin impuestos imagino. Es de banco. Tendria opciones de una hipoteca 100 mas gastos.

Hola, Raul sanchez.

Actualmente prácticamente no se conceden hipotecas 100 más gastos. De hecho, las hipotecas 100 están prácticamente delimitadas a los pisos de bancos. Como es tu caso, quizá podrías optar a uno de estos productos, pero aun así deberías tener ahorrado el 15 % del valor de la vivienda que, se calcula, se destina a los gastos de constitución de la hipoteca y a los de compraventa.

Volviendo a las hipotecas 100 más gastos, debes tener en cuenta que están reservadas a perfiles económicos muy buenos, y si bien es cierto que un contrato indefinido ayuda, la antigüedad y el sueldo también influyen. El hecho de ser un solo titular (como parece ser que es tu caso por los datos que nos das) y con una nómina de 1.500 euros no acaba de ser el mejor perfil, aunque es cierto que el importe de la vivienda no es excesivamente alto y eso te da más opciones.

Nuestra recomendación es que acudas a varias entidades a exponerles tu situación para ver qué productos te pueden ofrecer, aunque siempre teniendo en cuenta que cuánto mayor sea la financiación, más intereses vas a tener que pagar a la larga.

Un saludo.

Hola, Tony38.

Según la sentencia del Tribunal Supremo del año 2015, los gastos de constitución de la hipoteca eran abusivos siempre y cuando no se hubieran repartido entre el cliente y el banco. Es decir, si asumiste todos los gastos de tasación, notaría, gestoría, registro e IAJD, podrías reclamar su devolución.

Sin embargo, debes tener en cuenta que el Alto Tribunal solo dijo que debían repartirse, pero no estableció jurisprudencia sobre quién debía asumir cada parte, por lo que hay sentencias muy dispares sobre los gastos que se deben devolver y mientras algunos clientes han podido recuperar todo lo pagado de más otros solo han conseguido la devolución de una parte.

Por otra parte, hay dos líneas judiciales respecto a quién puede reclamar estos gastos. Por una parte, hay una que determina que solo se pueden reclamar los gastos de constitución de aquellas hipotecas constituidas 4 años antes o después de la sentencia del Supremo (es decir, entre 2011 y 2019). Otra corriente señala que, si la cláusula es abusiva, es nula de por si y, por lo tanto, siempre se puede reclamar.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, Raul sanchez. Actualmente prácticamente no se conceden hipotecas 100 más gastos. De hecho, las

Hola, Raul sanchez.

No te recomendamos que pidas un préstamo personal para cubrir los gastos de constitución de la hipoteca, puesto que eso implicaría endeudarse más y hacerlo a un interés mucho más alto que el de un préstamo hipotecario.

Nuestra recomendación es que intentes ahorrar la cantidad necesaria para afrontar los gastos o que, al no ser una cantidad especialmente alta dado el valor de la vivienda que te quieres comprar, intentes conseguirlo por otra vía (como por ejemplo un préstamo de algún familiar).

Un saludo.

Hola, Piku.

En principio no hay ninguna base legal para que te rechacen la devolución de los gastos de hipoteca por haberla firmado en 2014. De todos modos, el banco no está obligado a aceptar tu reclamación, eso sí, tu podrás seguir la tramitación que consideres para hacer valer tus derechos. En este caso, entendemos que la reclamación la presentaste al Servicio de Atención al Cliente de tu banco. Si no es así y esa respuesta te la han dado en la oficina, te recomendamos que presentes la reclamación formal ante dicho servicio.

Si ya has pasado este trámite, el siguiente paso sería elevar tu queja al Servicio de Reclamaciones del Banco de España. Aunque su fallo no es vinculante, sí te dará una base a la hora de presentar una demanda por la vía legal, para lo que deberás ponerte en contacto con un bufete de abogados o una asociación de consumidores.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipotecas más gastos

Me gustaría saber si es viable pedir la cuantía de la hipoteca 54.000 más los gastos notariales e hipotecarios o alguna solución. El piso es de Solvia gracias

Hola, Rosa44.

En principio, conseguir una hipoteca 100 % que financie además los gastos de escrituración es muy complicado, ya que los bancos no quieren asumir el riesgo que supone conceder estos productos. Sin embargo, dado que tu piso pertenece a un banco y pides una cantidad de dinero relativamente reducida, es posible que la entidad se muestre más dispuesta a negociar. Por ello, nuestra recomendación es que se lo plantees a la persona que gestione tu solicitud para ver si lo aceptaría. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca 100 más gastos

Hola buenas, mi marido y yo estamos deseando comprar una casa. Contamos con su nómina, unos 1500 euros cuando no echa horas, en un trabajo que lleva 20 años. No tenemos ahorros para aportar. En ING nos dan el 100% de la hipoteca pero no cubre los gastos de las escrituras, que rondan los 15.000 euros. Quería saber si hay algún banco conocido que nos pueda ayudar o alguna forma de poder conseguir ayuda. Gracias

Hola, Jequita.

Actualmente no hay bancos que den hipotecas 100 más gastos, a no ser que tengáis un perfil excelente con ingresos muy altos y con ahorros que, por algún motivo determinado, prefiráis dedicar a otro tipo de inversión.

De hecho, ni siquiera suelen conceder hipotecas 100, dado el alto riesgo de estos productos, y si os han ofrecido el 100% del precio de venta probablemente será porque la tasación es mucho mayor.

En vuestro caso lo único que podemos recomendaros es que os esperéis y ahorréis o pidáis el dinero a algún familiar para írselo devolviendo poco a poco, ya que ni siquiera pedir un préstamo personal es una salida, puesto que al tener una deuda lo más probable es que os denegaran la hipoteca.

Un saludo.