Pregunta similar: Clausula suelo y novación.

Hola, desde BBVA me responden negativamente a mi reclamación por clausula suelo alegando que tras la firma de hipoteca se produjo una novación y que al firmar ese documento yo era conocedor de los riesgos y de lo que significaba eso y que con ese documento se justifica una negociación individual y personal. El caso es que yo no firmé nada y no consta por ningún lado ningún documento con mi firma, lo único que hubo fue un comunicado por parte de la gestora que tenía, diciéndome que me iba a bajar del 3,5% al 3% pero no me dijo nada de subirme el techo del 12 al 15%. ¿es válido lo que hace bbva?

Pregunta similar: reclamacion de hipoteca y novacion

Buenos días, nosotros firmamos una hipoteca con BBVA en 2002 e hicimos una novación en 2005, ¿podemos reclamar por clausula suelo de las dos? ¿cómo tenemos que hacerlo?

Hola Miguelmedina, buenos días.

Si tú no firmaste ningún pacto para que te eliminaran la cláusula suelo del contrato puedes reclamar. Si tu banco se niega, si estás interesado el camino que te queda es interponer una demanda, por lo que te aconsejamos acudir a un abogado para que te informe del proceso.

Gracias por acudir al foro de HelpMyCash.com

Pregunta similar: Bbva no me devuelve el dinero

Alegan según la carta que me han enviado de mi hipoteca ,ha tenido una novacion y según decreto del Gobierno no me corresponde. Yo firmé la hipoteca y el del Banco, se equivocaron en dos puntos ,así q me lo arreglaron después por un documento privado( la novacion supuestamente) eran la cancelación parcial y total. Nada de suelo. Supongo que tendré q ir Via juzgado

Hola Alberto Hidalgo, buenas tardes.

En primer lugar te aconsejamos que acudas a un abogado puesto que estás en tu derecho de reclamar, además si en la novación no se eliminó el suelo no hay nada que impida que recuperes tu dinero.

Y en segundo lugar, si lo que se hizo fue un contrato privado y no abonaste ningún coste puesto que no se modificaron las escrituras y no tuviste que pasar por notario, etc. Esto no se considera una novación de hipoteca.

Mucha suerte y gracias por acudir al foro de HelpMyCash.com

Pregunta similar: Abanca me indica que no me devuelve nada por realizar NOVACIONES

Buenas tardes, tengo una hipoteca con Abanca 09/2008 con clausula suelo de 4%. La hipoteca suscrita es variable de Euribor mas 0,65 aunque el primer año con interés del 6,10% fijo. Desde el 2009 realice novaciones con la entidad bajando a un 3,25 manteniendo seguros, y tarjetas de la entidad. Desde el 2013 ya no tengo clausula suelo, pero he solicitado con su formulario la devolución de lo cobrado retroactivamente desde su inicio. La respuesta de la entidad es que yo no he tenido nunca clausula suelo y que no me devolverán nada por haber realizado dichas novaciones 209/2012, y el primer año tampoco porque dicen que así eran las condiciones del préstamo hipotecario, para su concesión. ¿Tengo opciones de ganar si reclamo via judicial? ¿Tengo a donde agarrarme, pues a dia de hoy todo el personal de la entidad y con palabras textuales me dicen que lo tengo muy ****?

Existen mas casos donde con novaciones que estén denunciando. El director nos comenta que se empiezan a devolver importes pero mucho menos de lo esperado porque ABANCA se agarra a esas novaciones para no devolver los años donde las formalices, y que le esta pasando a muchísimos clientes.

Pregunta similar: Bbva me deniega la reclamacion de la cláusula suelo

Firme la hipoteca en octubre de 2006 y en julio de 2913 firmamos una reunificación de deuda y ampliamos hipoteca porque debíamos cuotas ya q teníamos una cuota mensual de 1500€. El banco nos ofreció reunificar en la hipoteca esa deuda y quitarnos la cláusula suelo. Y ahora me deniegan la reclamacion que les he hecho porque dicen que hubo un acuerdo posterior donde hay transparencia y claridad. Y no nos dijeron nada de que ese acuerdo nos impediría luego reclamar. Que pasa con el suelo que pague de 2006 a 2013??? Porque de 1500€ al mes me bajo a 600€ cuando me quitaron la clausula suelo. Voy a reclamar judicialmente. Creéis que tengo las de ganar? Si alguien puede ayudarme por favor. Gracias

Pregunta similar: Préstamo hipotecario 2002 + carta modificación intereses 2006 + novación 2007

Hola, Yo he solicitado la devolución por CS (cláusula suelo) y hace dos días me enviaron esta carta: "...Tras analizar las circunstancias particulares de su caso, hemos observado que la aplicación de dicho suelo fue el resultado de un acuerdo individualizado de refinanciación o novación. Dicho acuerdo fue alcanzado después de un proceso de negociación en el cual Vd. decidió modificar su préstamo hipotecario de acuerdo con una serie de condiciones que le resultaban más beneficiosas. Es razonable pensar que Vd. tuvo que valorar detenidamente, antes de llevar a cabo la refinanciación o novación de su préstamo hipotecario, tanto el funcionamiento y efectos de la cláusula suelo objeto de la reclamación, como el resto de condiciones económicas acordadas. Al haber existido esa negociación individualizada, entendemos que su caso contó con la transparencia necesaria para entender el funcionamiento de lo que firmaba, por lo que lamentamos informarle de que no podemos estimar su solicitud. Como Vd. sabe, BBVA decidió eliminar a todos sus clientes consumidores la aplicación de la cláusula suelo en mayo de 2013 (Catalunya Caixa la eliminó a partir del 1 de Julio de 2015), lo que también le benefició a Vd., aunque su cláusula hubiera sido objeto de negociación individualizada. Esperamos que dicha decisión le resultara satisfactoria y que pueda valorarla adecuadamente."

Hablé con el banco explicándoles sobre esa carta de modificación tengo la misma información por parte de BBVA sobre lo que significaba CS que la que tenía cuando firmé la hipoteca y la posterior novación, es decir: NULA. Ellos me han dicho que vuelva a reclamar, antes de agotar la vía de la reclamación y empezar con la judicial. ¿Podrías indicarme qué debo argüir en este escrito? Gracias, Esther

Hola Ainos333,

Lo cierto es que en los casos que se llegó a un acuerdo, y si en tu refinanciación tuvo lugar una retirara de la cláusula suelo de manera explícita, la reclamación de la cláusula suelo es mucho más complicada porque se entiende que hubo efectivamente una negociación.

Si vas a reclamar por la vía judicial, te recomendamos que contactes con más de un especialista legal, para que puedas tener una idea sobre la viabilidad de la denuncia.

Suerte y un saludo.

Hola de nuevo,

A pesar de que figure en tus escrituras, si no te lo aplican no puedes reclamarlo. Tal vez tendrías que revisar tu caso con un especialista legal que te explique si tienes posibilidades o no de ganar tu caso llevándolo a los tribunales.

Un saludo.

Hola Ainos333,

La clave vendrá dada por la manera en la que se te comunicó la retirada de la cláusula suelo. Si se señaló que se renunciaban a las cantidades abonadas de más con anterioridad, es probable que no tengáis nada que hacer. Como digo, los casos en los que se dieron renegociaciones son más complicados y requieren de un análisis muy particular del procedimiento que tuvo lugar.

¡Un saludo!

citando a Rodrigo Blanch Hola Ainos333, La clave vendrá dada por la manera en la que se te comunicó la retirada de la cláusula suelo. Si se señaló que se renunciaban...

Pregunta similar: ¿Tengo derecho a la devolución de cláusula suelo?

El banco BBVA ha desestimado mi solicitud por cláusula suelo, alega que como hice una novación de la hipoteca me beneficié de ello al tener mejores condiciones. La realidad es que en la Constitución de mi hipoteca no tenía suelo y así hace constar en la Oferta Vinculante que me entregó el banco pero cuando hice la novación de amplitud de crédito en menos de un año de la Constitución de la hipoteca, me metieron el suelo sin decírmelo, insistiendo la directora del banco que se respetarán las mismas condiciones de la Constitución de la misma. En la novación no firmé oferta vinculante, según ellos la ley de entonces no corresponde. Vamos que me siento doble engañado porque el banco encima dice que salí beneficiado, siendo esto falso.