Hola Javilan76,

A la hora de realizar un estudio de riesgos para saber si te concederán la hipoteca o no, el banco suele tener en cuenta únicamente los ingresos de trabajo a contrato fijo, ya que es la única prestación a priori sólida y que se mantendrá en el tiempo (la prestación por desempleo es limitada).

En vuestro caso, sólo podríais aspirar a una hipoteca con una cuota resultante de unos 360 euros (30 % de 1.200 euros). A pesar de que son unos ingresos importantes a tener en cuenta y de que disponéis de ahorros, es posible que tu situación de desempleo os cierre bastantes puertas.

De cara a solicitar un préstamo, sería conveniente que lograras un empleo pero todos modos, la última palabra la tienen los bancos, por lo que siempre podéis intentar solicitar las hipotecas a ver qué respuesta os dan.

Podéis visitar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2017.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Concesión de hipoteca posible?

Buenas tardes, mi pareja y yo queremos adquirir una vivienda pero no tenemos muy claro si podríamos tener problemas a la hora de la concesión de la hipoteca. El precio de la vivienda sería de 215.000 € y el importe a financiar sería 160.000 que podríamos bajar a 150.000 si fuera necesario, lo que lo dejaría en el 70%. Mi pareja no trabaja en este momento y aunque la hipoteca no la solicitaríamos ahora (ya que la vivienda es nueva y sobre plano y aún no está terminada) aunque encuentre un empleo será temporal o tendrá muy poca antigüedad. Mis ingresos son 21.600 netos/año más un variable sostenido en los últimos años de algo más de 5000 netos, indefinido con antigüedad de 12 años.

¿Creéis que es viable esta operación o podríamos tener problemas para conseguirla?

Muchas gracias.

Hola Ragnar

Los bancos suelen solicitar unos ingresos mínimos de 2.000 euros netos entre todos los titulares, además de un contrato de trabajo fijo, con antigüedad a ser posible y especialmente, no tener deudas impagadas. También se recomienda disponer de unos ahorros que representen al menos el 20 % del valor de la compraventa, algo que cumplís en vuestro caso.

Respecto conseguir la hipoteca en vuestro caso, si bien es cierto que en ingresos tal vez vayáis algo justos, especialmente si la otra parte titular no dispone de ingresos, pensamos que sí que podríais encontrar alguna entidad que os concediera la financiación que buscas. Se suele recomendar disponer una media de 3 ofertas, antes de tomar una decisión.

Os dejamos un enlace a nuestro ranking de mejores hipotecas 2017, para que podáis conocer rápidamente el estado del mercado.

¡Un saludo y suerte!

Pregunta similar: Hipoteca sin aval, podemos conseguirla?

Hola me gustaría comprar a mi pareja y a mi un piso de 100000 euros y tenemos para dar entrada 30000.nos gustaría pedir un préstamo de 80000 euros.el sueldo de mi pareja ronda los 1100-1200 euros con un contrato de obra y servicio y yo estoy en paro quedándome 18 meses de paro a 634 euros.nos concedería la hipoteca sin necesidad de aval? Tenemos 27 años y la pondríamos a 30 años.

Hola, Sansun.

Lamentablemente, por lo que nos cuentas, es improbable que os den una hipoteca sin aval y, además, también es complicado que os concedan cualquier hipoteca al encontrarse tu pareja en una situación de empleo temporal y tú en el paro. En vuestro caso os recomendamos que esperéis a tener los dos un trabajo estable y fijo para mejorar vuestras posibilidades de conseguir una hipoteca.

Un saludo.

Aunque s temporal es como fijo.porque es tres años y luego pasa a indefinido.aun así no habría posibilidad?

Hola, Sansun.

Aunque sea así, sigue sin ser, a ojos del banco, un empleo fijo. Además, el importe de la única nómina que podéis aportar no es muy elevado, algo que puede restaros puntos ante el banco. En cualquier caso, podéis preguntar en diferentes entidades bancarias para que estudien vuestro caso y, en función de sus criterios de riesgo, decidan si pueden concederos o no una hipoteca.

De todos modos, debéis tener en cuenta que, aunque os concedan un préstamo hipotecario, la cuota mensual del mismo no debería superar el 35 % de vuestros ingresos mensuales, puesto que si lo hiciera podríais veros en serias dificultades de afrontar su pago.

Un saludo.

Y pidiendo una hipoteca de 50000 euros en vez de 80000?

Hola, Sansun.

Si pedís 50.000 euros para comprar un piso de 100.000 euros, vosotros deberíais tener ahorrados los 50.000 euros que faltan para completar el valor de ese piso y un 15 % aproximadamente (en este caso 15.000 euros más) para los gastos de compraventa y los de formalización de la hipoteca. Es decir, deberíais tener ahorrados unos 65.000 euros.

En cualquier caso, el problema no es tanto la cantidad que pedís como el riesgo de impago que pueda ver el banco dada vuestra situación laboral. De todos modos, como te comentaba, podéis acudir a diferentes entidades bancarias para que vean si, en vuestro caso particular, os pueden ofrecer una hipoteca.

Un saludo.

Hola de nuevo.al final no vamos a pedir hipoteca de 80000 euros.la pediremos de 35000 y con la entrada que tenemos de 30000 cogeremos un piso para reformar de 60000.en este caso si que nos la concederian al ser un importe bajo?

Hola, Sansun.

Como ya hemos comentado, el problema no es tanto la cantidad, sino vuestro perfil económico algo delicado, con una nómina no muy alta que, por el momento, no proviene de un empleo fijo y con el otro titular en situación de desempleo.

Además, en este caso debéis tener en cuenta que, a veces, los bancos ponen una cantidad mínima para sus hipotecas y puede que no todas las entidades os presten solo 35.000 euros.

En cualquier caso, os recomendamos que visitéis varias oficinas para ver qué productos os pueden ofrecer, es la única manera de saber si, realmente, os concederán una hipoteca.

Un saludo.