Estamos tratando de comprar una casa para primera vivienda en Mallorca pero tenemos que pedir el 150% del valor. tenemos propiedades e ingresos, pero no liquidez. Nos han dicho que una operación así la tenemos que hacer a través de un broker inmobiliario ¿me podéis recomendar alguno? Muchas gracias

Hola, Helper_904628780. 

En realidad, no es imprescindible tramitar esa operación a través de un bróker. Sí que es verdad que con un intermediario tendréis más probabilidades de concesión, pero dado que tenéis propiedades adicionales que podéis incluir como garantías de la futura hipoteca, podéis contactar directamente con varios bancos para ver si os podrían conceder el crédito que necesitáis. 

En caso de que os rechacen la petición o de que prefiráis recurrir a un bróker inmobiliario, podéis rellenar el siguiente formulario para que un intermediario se ponga directamente en contacto con vosotros (gratuitamente y sin compromiso). 

Un saludo. 

Firmamos en abril contrato con Broker para conseguir más del 80% de financiación en compra de un piso. La compra finalmente no se realizó. Ahora 6 meses después encontramos  otra  vivienda y precisamente ese banco nos ofrece un  84% financiación pero nos preocupa que este broker nos pida su comisión por nuestra parte no nos gustó la gestión y dimos el tema por zanjado con el piso anterior.El contrato tiene una vigencia de 12 meses pero ¿nos vincula con cualquier propiedad que queramos comprar con dicho banco? ¿Si compramos por más 80 %tasación tenemos que pagar comisión a este broker? Nosotros hemos consultado ese banco como cualquier otro para comprar al 80% y al ofrecernos más nos hemos quedado parados.

Hola, Helper_910672803.

Dado que el servicio de intermediación ya fue prestado y no se cerró la operación, entendemos que el contrato no debería vincularos por la financiación de otro inmueble. Ahora bien, nuestro consejo es que leáis detenidamente ese contrato para aseguraros de que es así. Si no os queda claro, también podéis preguntárselo directamente al intermediario. 

Un saludo.

El contrato solo pone validez de 12 meses pero ni especifica propiedad ni  motivos de anulación del contrato ni nada

Hola de nuevo. 

Teniendo en cuenta que en el contrato no se especifica que no podéis buscar hipotecas por vuestra cuenta y que dicha hipoteca la habéis conseguido sin necesidad de utilizar los servicios de intermediación de ese bróker, entendemos que no tenéis que pagar ninguna comisión a ese bróker. De todos modos, como comentábamos, podéis preguntar al bróker para aseguraros o, si preferís que no sepa nada, a la gestoría que os tramite la compra. 

Un saludo.

Muchas gracias