Nueva sentencia del TS declara validas las clausulas suelo si se negociaron
Nueva sentencia del TS declara validas las clausulas suelo si se negociaron
ResponderHola, mi pregunta es, ¿Que hacer al respecto de esta nueva sentencia del tribunal supremo que dice No todas las cláusulas suelo de las hipotecas son nulas y abusivas? Como sabes si la tuya es abusiva o no, si no lo pone en la escritura por que creo que debe ponerla en todas. Dice tambien que no es abusiva si fue negociada directamente con el cliente, quien no negocio con el banco.... Yo tengo hipoteca con cajamar que ya me quito el suelo en 2013 con la anterior sentencia, pero despues de leer en la prensa que si la clausula viene en negrita que si te dieron un cuadro de amortizacion, o sea que si tu clausula viene en negrita as vendimiao no se. Este es un poco confuso, si alguien puede dar un poco de luz alo asunto se agradece.
Hola jesusgorafe,
La cláusula suelo puede ser devuelta si se demuestra que hubo falta de transparencia en su aplicación. En el anterior enlace puedes conocer las condiciones particulares para la devolución.
Debes saber que desde el comienzo de la polémica con el suelo hipotecario, son muchas las sentencias que han fallado a favor del banco, por diversos motivos (como que el cliente no es un consumidor o que este podría haber tenido conocimientos financieros suficientes para conocer la presencia y consecuencias del suelo), pero hasta la fecha no nos consta que el mero hecho de que esta aparezca escrita en tipografía negrita dentro del contrato sea un motivo para denegar la devolución.
Aún así, entendemos que, a pesar de no tener suelo desde 2013, ahora querrías conseguir la parte que te corresponde de antes. Si es así, puedes utilizar nuestra calculadora de devolución de cláusula suelo para saber a cuánto asciende dicha cantidad.
Suerte y un saludo.
Pregunta similar: Suelos,techos y euribor
Hola,me acabo de enterar de que en mi hipoteca del BBVA tengo un suelo de 1,75% y un techo del 15%. Mi diferencial es de 0.9. Según tengo entendido esto es abusivo y puedo exigir que me quiten la clausula,así como que me abonen la difrencia de todo lo que no debería haber pagado. Además cuando miro el tipo de interés en las facturas de la hipoteca está en un 2,4%,nuca bajó de eso,sólo subió a 2.875,etc. El interés debería ser a lo que estáctualmente el euríbor (0,578) mas el diferencial que tengo que es 0.9. ¿Es esto correcto?No es así, no puedes exigir que te quiten la cláusula sin más, y menos que te abonen la diferencia. Hubo una sentencia de un caso particular que así lo indicaba, pero después fue recurrida y ganó el banco. Te recomendamos consultar este artículo sobre el suelo de la hipoteca.
Suerte
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mi clausula suelo es de 3,5% y mi clausula techo es infinita por que no tengo ya que le pregunte al director de mi caja y me dijo que no tenia clausula techo que puedo hacer ya que eso si se considerara abusivaEn efecto, la inexistencia de techo es un factor importante de cara a los tribunales, por lo que ya tienes algo a tu favor. En todo caso, deberías hablar con un abogado sobre la conveniencia de denunciar o no.
¡Un saludo!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola Jlobosoria yo también desearía que me enviaras la tabla de excel que hablas para ver de cuanto estoy hablando, yo firmé mi hipoteca en Febrero del 2004 a un interés del 2.95% y a partir del año 2010 incluido me están cobrando el suelo del 2.65%, además decirte que en Diciembre del 2012 amorticé 4000€. Como te envio por privado mi correo para que me eches un cable y me mires si merece la pena continuar. envié carta de reclamación por email a mi caja de ahorros Rural Navarra el día 11 de Abril y estoy esperándo respuesta. Mi hipoteca la pedí por 96.000€ y hasta el año 2029. Gracias y espero tu respuesta.citando a Jlobosoria Por lo general las hipotecas se calculan por el sistema francés con cuotas constantes. Yo te enviaria una plantilla de excel con cuadro de amortizacio...