Hipoteca 100% mas gastos, en qué bancos?

Hipoteca 100% mas gastos, en qué bancos?

Hipoteca 100% mas gastos, en qué bancos?

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H
Helper_504213254

Hola, hemos leído un artículo en esta web sobre las hipotecas 100% mas gastos. Me gustaría saber qué bancos ofrecen esta posibilidad, en este caso el 80% del valor de tasación llegaría a cubrir el precio de venta + los gastos.

Gracias

26 respuestas
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#1
R
Rodrigo Blanch

Hola Helper_504213254,

Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclusiva en hipotecas para pisos de bancos.

Podemos citar la hipoteca Aliseda (de la inmobiliaria de Popular) que sí oferta un 100 % más gastos, o la hipoteca Altamira (de la inmobiliaria de Banco Santander).

De todos modos, es posible aumentar el límite de financiación si representamos un perfil altamente solvente y con garantías, de cara al banco.

¡Un saludo!

Gracias por utilizar el foro de HelpMyCash.com

#2
L
Lola66
citando a Rodrigo Blanch Hola Helper_504213254,Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclu...
Hola. Me gustaría saber qué bancos pueden aumentar el límite de financiación porque a las entidades que he ido me dicen que por hipoteca sólo dan el 80%, y te garantizo que puedo demostrar mi solvencia
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#3
A
AuTomatiko

citando a Lola66
citando a Rodrigo Blanch Hola Helper_504213254,Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclu...
Hola. Me gustaría saber qué bancos pueden aumentar el límite de financiación porque a las entidades que he ido me dicen que por...
Si te fijas, como que lo pone en
citando a Rodrigo Blanch Hola Helper_504213254,Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclu...
no? Has probado eso?

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#4
L
Lola66
citando a AuTomatiko
citando a Lola66
citando a Rodrigo Blanch Hola Helper_504213254,Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclu...
Hola. Me gustaría saber qué bancos pueden aumentar el límite de financiación porque a las entidades que he ido me dicen que por...
Si te fijas, como que lo pone en
citando a Rodrigo Blanch Hola Helper_504213254,Existen pocos bancos que ofrezcan una hipoteca 100 de manera abierta y, de ofrecerlas, se centran casi de manera exclu...
no? Has probado eso?
Gracias, pero esas entidades sólo dan el 100% de las viviendas que venden. Me refería a si hay otros bancos que pueden aumentar el límite de 80% de financiación.
#5
R
Rodrigo Blanch

Hola Lola66,

Si existe un producto bancario abierto a la negociación, sin duda son las hipotecas. En el fondo, que nos concedan o no el 100 % del importe de la vivienda, responde por una parte al interés del banco en rentabilizar sus activos (en el caso de los pisos de bancos), junto con la percepción de riesgo que representamos para ellos.

Este tipo de hipotecas de financiación completa son un producto de alto riesgo para las entidades, por lo que sólo se ofrecen bajo estrictos parámetros de confianza. Como decimos, conseguir una hipoteca de estas características es bastante complicado y su ámbito de aplicación suele limitarse a las hipotecas para pisos de los propios bancos.

Sabemos de bancos como BBVA que, tal y como indica en su propia web, "si necesitas más financiación, podemos buscar soluciones alternativas". Sin aventurarnos a decir que esto es una hipoteca 100 %, sí que puede significar al menos una posibilidad de llegar más allá en el préstamo.

Como otra alternativa, puedes plantearte contratar los servicios de un broker de hipotecas ya que, debido a sus contactos con los bancos, son capaces de conseguir mejores tratos que los que se cierran personalmente.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

#6
L
Lola66
citando a Rodrigo Blanch Hola Lola66,Si existe un producto bancario abierto a la negociación, sin duda son las hipotecas. En el fondo, que nos concedan o no el 100 %...
Muchas gracias y Saludos
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#7
T
tino76
citando a Lola66
citando a Rodrigo Blanch Hola Lola66,Si existe un producto bancario abierto a la negociación, sin duda son las hipotecas. En el fondo, que nos concedan o no el 100 %...
Muchas gracias y Saludos
te podemos buscar esas alternativas sin compromiso, hay alguna entidad que si que da el 100% para inmuebles que no son suyos, hay que buscarlos y rebuscarlos pero los hay, si te interesa dime y nos podemos en contacto contigo sin ningún tipo de compromiso,¿ hablamos?
#8
G
Guillermo Gil leonardo

Buenas que bancos dan el 100 por cien más gastos para comprar una vivienda gracias

HelpMyCash
#9

citando a Guillermo Gil leonardo Buenas que bancos dan el 100 por cien más gastos para comprar una vivienda gracias
Hola, Guillermo Gil leonardo.

Actualmente los bancos no suelen conceder este tipo de hipotecas, pero, como todo, es negociable. Siempre tendrás más posibilidades de conseguirla si tienes un buen perfil económico (con altos ingresos y sin deudas) y si vas a por un piso de una entidad bancaria, para los que suelen conceder hipotecas 100.

En cualquier caso, debes tener presente que una hipoteca 100 más gastos implica un mayor endeudamiento, por lo que hay que valorar si realmente este tipo de productos te interesan o no.

Un saludo.

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#10
N
nanny

buenos dias estoy buscando banco tengo ya una hipoteca concedida con bbk aunqie no firme nada sigo negociando puesto que me cqmbian comdiciones cada vez q quiero ir a notario...sabeis que bancos ofrecen mejores condiciones me gustaria llegar a 80%+gastos ya tengo todos los pasos dados solo queda ajustar e ir a firmar

HelpMyCash
#11

citando a nanny buenos dias estoy buscando banco tengo ya una hipoteca concedida con bbk aunqie no firme nada sigo negociando puesto que me cqmbian comdiciones cad...
Hola, nanny.

Lo primero que debes hacer es pedir a la entidad una oferta vinculante ya que, una vez te la den, no podrán cambiarte más las condiciones durante un período de tiempo determinado.

En cuanto a tu segunda pregunta, actualmente los bancos solo suelen conceder hipotecas de hasta el 80 % del valor más bajo entre la tasación y la compraventa, aunque, como todo en las hipotecas, es negociable si tienes un buen perfil económico o puedes aportar garantías extra. Te recomendamos que acudas a varias entidades a exponerles tu situación para ver qué financiación pueden ofrecerte.

Un saludo.

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#12
A
Anónimo

Hola! yo también estoy buscando una hipoteca 100 más gastos pero de momento no he encontrado ningun banco que me la de, todos me piden que tenga un monton de ahorros que no he podido conseguir con el precio que tienen hoy los alquileres. Alguna recomendación?

HelpMyCash
#13

Hola, Helper_705508562.

Actualmente es complicado que los bancos den hipotecas 100 más gastos, un producto que sí era habitual antes de la crisis económica, dado su alto riesgo. De hecho, normalmente las entidades solo se lo plantean en casos de perfiles económicos muy destacados que cuentan con grandes ahorros o mucho capital pero que, por diferentes motivos, prefieren invertirlo en otra parte.

De todos modos, como siempre recordamos, las hipotecas son los productos más negociables, por lo que puedes preguntar en diferentes entidades a ver qué te pueden ofrecer.

Un saludo.

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#14
H
Helper_709516724

Yo creo que las hipotecas 100 más gastos son como los unicornios, se dice que existen pero no hay manera de encontrarlas... después de esta crisis a ver quien es el guapo que tiene ahorros para todo lo que piden! Hay algún banco que realmente las conceda?

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HelpMyCash
#15

Hola, Helper_709516724.

Como bien dices, las hipotecas 100 más gastos son muy complicadas, casi imposibles, de conseguir ya que conllevan un riesgo mayor. De hecho, los bancos no suelen conceder hipotecas por encima del 80% del valor de la vivienda, salvo para pisos de bancos o para perfiles con alto poder adquisitivo.

Además, según un estudio que hemos hecho desde HelpMyCash.com recientemente sobre hipotecas para jóvenes y que puedes consultar aquí, las entidades también están interesados en un perfil de pareja joven, con buenos ingresos y cierta antigüedad laboral pero que no tienen suficientes ahorros como para afrontar el 20% que no financian los bancos y el otro 15% de los gastos de hipoteca y compraventa.

Un saludo.

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#16
G
Gaspi
Pregunta similar: Gastos puden incorporarse en hipoteca?

Tengo la duda, por todo se habla de entrada y de gastos. En cash que se debe disponer? de la entrada solo? o de todo entrada + gastos?Ejemplo (inventado):PISO: 100.000GASTOS: 10.000ENTRADA 20%: 10.000HIPOTECA? 90.000/80.000CASH(entrada/entrada+gastos)? 20.000/30.000gracias!

HelpMyCash
#17

Buenos días, Gaspi.

Respondiendo a tu pregunta, por una parte, nos gustaría recordarte que los bancos suelen financiar hasta el 80% del precio de la vivienda, por lo que el 20% restante lo deberás aportar de tus ahorros.

Por otra parte, formalizar la compraventa también tiene unos costes asociados (notaría, gestoría, registro e impuestos), una cuantía que suele rondar el 10% del precio de la casa. Eso sí, los gastos de constitución de la hipoteca correrán a cuenta del banco.

En cifras, para una hipoteca de 150.000 euros, deberías aportar unos ahorros de unos 45.000 euros (30.000 para la vivienda y 15.000 para los gastos).

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

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#18
G
Gaspi

Ok gracias.

He puesto el ejemplo de financiación al 100% para simplificar. Aunque si  hay bancos que a ciertos perfiles financian el 100%

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#19
I
Irisix
Pregunta similar: Qué bancos ofrecen hipotecas de doble garantia al 100% más gastos?

Hola, he escuchado que es posible conseguir una hipoteca de doble garantía al 100% + gastos pero no sé que bancos estarían dispuestos a dar este tipo de hipoteca. Sabéis de alguno que lo esté dando?

 

Gracias!

HelpMyCash
#20

Hola, Irisix.

Sabemos que entidades tradicionales Liberbank, BBVA o Hipotecas.com, entre otras, se muestran más abiertas a negociar una financiación de más del 100% si se aporta una doble garantía, aunque la concesión nunca está garantizada. Como es lógico, todo dependerá del análisis de solvencia que haga el banco. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactes con estas y otras entidades y que les plantees tu caso para saber si la operación sería viable. 

Un saludo.

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