¿En qué situaciones pueden pedirme un avalista para concederme la hipoteca?
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#21
He leído algunos casos similares, y por lo que sé el problema es del banco porque la oficina le exige el cobro a ellos y no a ti. Ahora, no sé hasta qué punto el banco te puede crugir a ti si no pagas... como siempre, si tienes un abogado esta es una misión para él. Suerte
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#22
no entiendo si despues de pedir el aval de los padres, se pide la exclusion de los mismos, entonces con que se garantiza el banco de tu hipoteca
#23
Pregunta similar: si la persona que falleció hipotecó la casa y quedó de aval la pareja -ésta se hace cargo de la deuda?
mi tia falleció y su casa quedó hipotecada -su esposo es el aval de la hipoteca y con esa misma compañia adquirió un seguro de vida - qué pasa con la deuda? que pasa con el seguro de vida? El aval tiene que continuar pagando la hipoteca?
mi tia falleció y su casa quedó hipotecada -su esposo es el aval de la hipoteca y con esa misma compañia adquirió un seguro de vida - qué pasa con la deuda? que pasa con el seguro de vida? El aval tiene que continuar pagando la hipoteca?
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HelpMyCash
#24
Hola, Patss.
Si el titular de la hipoteca, en este caso tu tía, tenía contratado un seguro de vida, este seguro se hará cargo de la deuda pendiente y al avalista no tendrá que pagar nada porque la hipoteca pendiente será reembolsada por el seguro y la casa queda libre de deuda. En cualquier caso, no estaría de más que verificaras los términos y condiciones firmados al contratar este seguro.
Ahora bien, si el titular no adquirió un seguro de vida, sería el avalista quien respondería por la deuda pendiente.
Un saludo.
Si el titular de la hipoteca, en este caso tu tía, tenía contratado un seguro de vida, este seguro se hará cargo de la deuda pendiente y al avalista no tendrá que pagar nada porque la hipoteca pendiente será reembolsada por el seguro y la casa queda libre de deuda. En cualquier caso, no estaría de más que verificaras los términos y condiciones firmados al contratar este seguro.
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Para que su tia sepa si es beneficiaria de un seguro de vida asociado a la hipoteca podrá acudir a comprobarlo al Registro de Seguros de Vida, transcurridos 15 días hábiles desde el fallecimiento. El primer trámite es solicitar el impreso 790, que se puede encontrar en las 22 Gerencias Territoriales del Ministerio de Justicia, los 432 Registros Civiles que existen en España, en la sede del Registro de Seguros, en el Registro General de Justicia y a través de Internet (www.mjusticia.es, en el apartado Trámites Personales, de la sección Atención al Ciudadano). Una vez rellenado, se debe obtener el certificado literal de defunción del titular del seguro, en el Registro Civil del finado. Con los dos trámites cumplimentados, el solicitante debe acudir a cualquier banco o caja a pagar la tasa de 3,33 euros. Esta documentación se puede entregar, personalmente o por correo, en el Registro General de Actos de Última Voluntad, o en las Gerencias Territoriales. Si se hace personalmente, "la entrega del certificado se efectuará en el acto. Si se pide por correo, se devolverá al interesado en el plazo máximo de siete días hábiles", según Justicia. Una vez obtenido el certificado donde constarán, en su caso, las aseguradoras con las que el titular tenía contratados los seguros, el interesado podrá acudir a estas compañías para conocer si es beneficiario o no del seguro. Si el solicitante no tiene derecho a seguro, la empresa no le dirá quién es la persona que sí lo tiene.De esta manera su tía sabrá si es la heredera sin ningún tipo de cargas hipotecarias de la casa. Espero que le haya ayudadocitando a A. Portolés Hola, Patss. Si el titular de la hipoteca, en este caso tu tía, tenía contratado un seguro de vida, este seguro se hará cargo de la deuda pen...
#26
Pregunta similar: aval hipoteca
Hola soy aval de una hipoteca de mi ex mujer constituida hace 6 años y en todo este tiempo se ha cumplido rigurosamente al pago nunca se devolvio un recibo,mi pregunta es existe alguna manera legal para obligar al banco a retirarme de aval de esa hipoteca? mi ex cuando la constituyo no era española hace 1 año obtuvo la nacionalidad y lo comunico a la entidad pero no se si el banco igual que modifico la nacionalidad podia haber anulado el aval¿?
Hola soy aval de una hipoteca de mi ex mujer constituida hace 6 años y en todo este tiempo se ha cumplido rigurosamente al pago nunca se devolvio un recibo,mi pregunta es existe alguna manera legal para obligar al banco a retirarme de aval de esa hipoteca? mi ex cuando la constituyo no era española hace 1 año obtuvo la nacionalidad y lo comunico a la entidad pero no se si el banco igual que modifico la nacionalidad podia haber anulado el aval¿?
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#27
Hola, Menhard.
Desafortunadamente, no puedes obligar al banco a quitarte el aval, porque es algo firmado y no es del interés del banco perder garantías. Quizás podrías negociarlo para ver qué condiciones piden para quitarte como avalista. Pero que sepas que, ante cualquier cambio en la hipoteca, los bancos aprovechan para subir el interés de manera significativa.
Suerte
Desafortunadamente, no puedes obligar al banco a quitarte el aval, porque es algo firmado y no es del interés del banco perder garantías. Quizás podrías negociarlo para ver qué condiciones piden para quitarte como avalista. Pero que sepas que, ante cualquier cambio en la hipoteca, los bancos aprovechan para subir el interés de manera significativa.
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Pregunta similar: El avalista saliente en una hipoteca tiene que ir a firmar al notario?
Buenas! Vamos a cambiar un avalista por otro en la hipoteca y el banco está de acuerdo una vez analizdos los riesgos, pero me dicen que no es necesario que el avalista saliente vaya al notario a firmar y a mi me parece un poco extraño...¿alguien me puede decir si es necesario q el avalista saliente firme en el notario? Muchas gracias!
Buenas! Vamos a cambiar un avalista por otro en la hipoteca y el banco está de acuerdo una vez analizdos los riesgos, pero me dicen que no es necesario que el avalista saliente vaya al notario a firmar y a mi me parece un poco extraño...¿alguien me puede decir si es necesario q el avalista saliente firme en el notario? Muchas gracias!
#29
Francamente, no conozco la ley pero si yo fuera ese avalista saliente me invitaría a la firma sí o sí y pediría al notario de firmar un documento para asegurarme de que ya no soy más avalista de esta hipoteca. La palabra no es suficiente, el riesgo es demasiado alto. Suerte.
#30
Hola bien no hace falta que el avalista saliente firme pero si quiere estar en la firma y que se lleve una copia de lo firmado me parece muy bien , el que tiene que firmar es el nuevo avalista sustituye al otro y el Apoderado del Banco/Caja. Un saludo Pedro.
#31
Pregunta similar: sobre un aval de una hipoteca
Hola quisiera que si alguien pudiera informarme sobre este tema se lo agradeceria mi pregunta es la sigiente he avalado a mi hijo con la nomina en la compra de una vivienda quisiera saber si en caso de embargo en que me puede afectar si me embargarian el plan de pensiones y si la vivienda habitual la podrian embargar si solo esta avalada con la nomina un saludo y gracias
Hola quisiera que si alguien pudiera informarme sobre este tema se lo agradeceria mi pregunta es la sigiente he avalado a mi hijo con la nomina en la compra de una vivienda quisiera saber si en caso de embargo en que me puede afectar si me embargarian el plan de pensiones y si la vivienda habitual la podrian embargar si solo esta avalada con la nomina un saludo y gracias
#32
Hola buenos días, en principio el Avalista responde con todo, bienes nominas cuentas etc.. pero esto solo ocurre al cabo del tiempo y del procedimiento que dure desde que su hijo deja de pagar el banco ejecuta, subasta y se lo adjudica el banco o alguien y se efectua el Desahucio o Lanzamiento , apartir de este momento el Banco/Caja embarga al Avalista por la cantidad que quede pendiente despues de la subasta y claro esta si usted no puso limite o condiciones como Avalista ante Notario y firmado en la escritura hipotecaria, el Banco /Caja cogerá todo lo que encuentre de ustedes si esto tiene que ocurrir piensen que si su hijo NO se defiende jurídicamente een 2 años aproximadamente van por usted pero SI se defiende le puedo asegurar que podemos llegar a 7 años o solución ideal para todos y sobre todo para el Avalista un saludo Pedro Lopez
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#33
Pregunta similar: avalista de una hipoteca de la que son titulares mis padres ¿que pasaría si falleciese mi madre?
Soy avalista de una hipoteca de la que son titulares mis padres, mi padre falleció. ¿que pasaría si falleciese mi madre y aun quedara una cantidad de la hipoteca por pagar? ¿tendría que hacerme cargo yo de la hipoteca, en mi condición de avalista? ¿que pasaría con la propiedad de la vivienda hipotecada, teniendo en cuenta que somos 4 hermanos y el testamento actual reparte la herencia a partes iguales del 25%? ¿tendría que aceptar cada hermano 1/4 de la deuda/hipoteca con su parte de la herencia? ¿de no hacerlo, su carga pasaría al resto de hermanos? Gracias por anticipado
Soy avalista de una hipoteca de la que son titulares mis padres, mi padre falleció. ¿que pasaría si falleciese mi madre y aun quedara una cantidad de la hipoteca por pagar? ¿tendría que hacerme cargo yo de la hipoteca, en mi condición de avalista? ¿que pasaría con la propiedad de la vivienda hipotecada, teniendo en cuenta que somos 4 hermanos y el testamento actual reparte la herencia a partes iguales del 25%? ¿tendría que aceptar cada hermano 1/4 de la deuda/hipoteca con su parte de la herencia? ¿de no hacerlo, su carga pasaría al resto de hermanos? Gracias por anticipado
#34
Buenas tardes como es suponer a tus padres le hicieron una hipoteca y ningun seguro de vida que cubriera el fallecimiento ni la invalidez dicho seguro le hubiera cubierto una cantidad de la hipoteca al fallecer tu padre y el resto se por pagar deberia pagarlo tu madre. Bien en este caso si falleciera tu madre y sois cuatro hermanos pues dicha hipoteca se les pasa a los beneficiarios o herederos legales que en este caso sois los cuatro hijos no tiene nada que ver que tu seas el avalista eso es en caso de no pagar. Tendriais que asumir la hipoteca. Seguro que el banco te hizo el seguro de vida a ti. mas info
lazaroortega32@hotmail.com
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#35
Buenos días,
gracias por tu respuesta, efectivamente tienes razón respecto al tema de los seguros: el banco no hizo seguro de vida ni para mis padres ni para mí.
Saludos
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#36
Hola buenos dias yo estoy en la misma situacion, mi madre me avaló por una tanto por ciento( en la escritura sale el escrito) pero mi madre tiene el piso alquilado, si llegase el momento que se lo quitaran( aunque sea por los 17.000 que debe) Que repercusion tendria para el alquiler o para ella? muchas gracias.
#37
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#38
Pregunta similar: Podrian concederme una hipoteca sin nomina, con una propiedad de aval y una renta procedente de un alquiler?
Quiero comprar una vivienda cuyo valor inicial de venta es de 180.000€. Dispongo de 40.000€ ahorrados. Soy propietaria de una vivienda libre de cargas cuyo valor de mercado sería de unos 200.000€ (desconozco el valor de tasación), que actualmente esta alquilada y por la que percibo una renta de 700€ mensuales. Estoy dada de alta como autonoma pero actualmente me encuentro de baja por maternidad. Soy artesana. En mi ultima declaracion de la renta tuve unos ingresos anuales de 17.000€. Con estas características sería posible que me concedieran una hipoteca para comprar la vivienda?
HelpMyCash
#39
Hola, Alisai.
No es imposible que algún banco te la conceda, ya que tienes ahorros y una casa en propiedad. Este año los bancos han vuelto a conceder hipotecas y se trataría de "hacerte la ronda" a ver quién estaría dispuesto a concederte financiación, sin olvidar los bancos online (peticiones que podrás gestionar sin salir de casa). Nosotros solo podemos decirte que seguramente alguna puerta sí tendrás abierta, aunque prepárate a que te hagan contratar el seguro de protección de pagos, además del de vida y hogar.
Un saludo!
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Pregunta similar: ¿Un aval es suficiente para que un banco diga SI a una hipoteca?
Hola mi caso es el siguiente mi pareja y yo queremos comprar una vivienda, ella actualmente está trabajando (su contrato aún no es indefinido) yo me he quedado en paro este verano tenemos un jucio en un par de meses donde se exige la readmisión (hay muchas posibilidades de ganar porque han incumplido muchas leyes según el abogado) obviamente tenemos un familiar (mi suegro) que sería nuestro aval/garante el tiene una nómina importante (creo que son unos 1500€) además de un chalet en un pueblo y un piso (prácticamente pagado, ha falta de un par de años con unos 200-300€ de hipoteca) EN ESTAS CONDICIONES UN BANCO NOS CONCEDERÍA LA HIPOTECA??
Otra cuestión dado que nos han ofrecido un piso en muy buenas condiciones hacer uan reserva de llaves de ese piso depositando una cantidad x de dinero garantiza que el piso no se lo venden a otro y respetan el precio acorado ¿durante cuanto tiempo?
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