hipoteca con ultima cuota final de 60.000 €( bbva)

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A
antonioh

tengo hipoteca a 38 años, los 3 primeros fueron de carencia page interes, ahora pago 748 al mes , y tengo una cuota final de 60000€como cuota final. tengo interes 3,15. No se si pago suelo como saberlo?. Mi hipoteca es con BBVA, Y no me baja cuota... ahora q ha bajado euribor y se amortiza deuda muy poco. Necesito orientación a ver si pueden aconsejarme.x q ya llevo pagando 6 años o sea mas de 50 mil euros y solo me amortiza deuda en 5 mil euros , es decir, tengo deuda de 204.000

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Respuestas
#1
H
Helper_512298869

Pregunta similar: Hipoteca con cuota final elevada

buenos días, en 2009 firme una hipoteca con BBVA por importe de 350.700 a 40 años, tipo de interés 0.95%, recientemente me he enterado que en Enero de 2049 que es cuando termino de pagar la ultima cuota esta será por importe de 88.643€, después de pagar la hipoteca durante 40 años aun tendré una hipoteca de 88.643€, recientemente me ha llamado la directora de BBVA para ofrecerme una mejora en el tipo de interés del 0.10 hasta Febrero de 2018 y después 0.80 incluyendo el total del préstamo por lo que la cuota se eleva de 800€ que pago actualmente a 1000€ en 2018, no lo he firmado por que actualmente no puedo pagar mas. Esto no es una clausula abusiva?, se podría reclamar a BBVA ?

Gracias, un saludo

#2
R
Rodrigo Blanch

Hola Helper_512298869,

Lo que tienes es lo que se conoce como una hipoteca globo o con capital en diferido. Estas hipotecas funcionan dejando para el final una cantidad significativa (aquellos 88.643 €), haciendo que la amortización de la hipoteca no sea en base a 350.700 € sino a 350.700 - 88.643 = 262.057 €.

De esta manera has podido disfrutar de una cuota de hipoteca más baja durante todo este tiempo, ya que una parte del capital se guardaba para una última amortización. Se trata de una hipoteca muy particular, pero no necesariamente abusiva. Para saber si es denunciable o no habría que considerar la información que te proporcionaron en su día.

Saber si tienes caso o no es algo que un abogado especializado te podría confirmar ya que, como decimos, esto no tiene porqué ser intrínsecamente algo abusivo.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo y gracias por visitar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

#3
M
Madrilenaenapuros
Hola, yo tengo también una hipoteca con cuota final y mi duda es si a la hora de hacer la amortización parcial, que va contra esa cuota final, me beneficio de la desgravacion fiscal. Tengo entendido que la amortización en hipotecas normales es beneficiosa en función de tu situación laboral por lo que aportó también esta información para ver si me podéis ayudar, por favor. He trabajado hasta mayo, de mayo a agosto cobrado el paro y desde septiembre nada de nada. Muchas gracias anticipadas.
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