Hipoteca Fija
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda, que será de hasta el 70% si compras una segunda residencia. |
| Plazo máximo | 30 años Plazo máximo de 30 años, siempre que tu edad al final no supere los 75 años. |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,55 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
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| Nº de bonificaciones | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Bonificaciones |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| Comentario TIN | Se aplica una bonificación de 1 punto porcentual sobre el interés durante los primeros 6 meses, sin necesidad de contratar otros productos durante ese período. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortización parcial | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada. Amortizaciones parciales mínimas de 300€. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortización total | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Contratación
| Dónde contratar |
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|---|
Analizamos la hipoteca fija de BBVA
La Hipoteca Fija de BBVA es una de las mejores del mercado. En gran parte, porque tiene un interés muy competitivo. En concreto, su tipo de interés es de entre el 2,50% a 15 años y el 2,60% a 30 años, que puedes conseguir a cambio de domiciliar tu nómina o pensión y de contratar los seguros de hogar y vida que te propone la entidad, que son los requisitos de bonificación que piden la inmensa mayoría de los bancos.
Lógicamente, también tiene sus inconvenientes. El primero es que si no suscribes el seguro de vida, el interés te subirá en 0,5 puntos. Y si no domicilias la nómina ni contratas el seguro de hogar, aumentará en 0,5 puntos más. En la práctica, por lo tanto, deberás contratar al menos un seguro de BBVA para poder disfrutar de un interés competitivo. Además, esta hipoteca incluye una comisión por amortización anticipada, lo que te perjudica si piensas hacer pagos adelantados.
Ahora bien, tienes que saber que este banco está dispuesto a negociar si tu perfil es bueno, es decir, si cobras un buen sueldo y cuentas con estabilidad laboral. Puedes tratar de llegar a un acuerdo para conseguir unas condiciones mejores: un interés más bajo, menos vinculación, que no te incluyan comisiones por amortización anticipada...
En cuanto a sus otras condiciones, con este préstamo puedes financiar hasta el 80% de la compra de la vivienda y devolver el dinero hasta en 30 años; lo habitual. No tiene comisión de apertura y se puede solicitar a través de Internet o en una oficina, siempre con el asesoramiento de un gestor personal de BBVA.
Características de la hipoteca fija de BBVA
¿Cuánto dinero puedes pedir con esta hipoteca?
Con esta hipoteca puedes pedir hasta el 80% de lo que cueste tu futura vivienda (70% si quieres adquirir una segunda residencia).
¿Qué plazo de devolución tiene esta hipoteca?
Tendrás hasta 30 años para devolver el dinero, siempre que tu edad al acabar ese período no supere los 75 años.
Coste de la hipoteca fija de BBVA
¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija de BBVA?
Su interés es del 2,50% a 15 años y del 2,60% a 20, 25 años o 30 años. A partir del séptimo mes, para mantener estos tipos es necesario domiciliar la nómina o la pensión y contratar los seguros de hogar y vida de BBVA.
¿BBVA cobra comisiones?
Este préstamo hipotecario no tiene comisión de apertura. Sin embargo, sí incluye una comisión por amortización anticipada total o parcial, cuyo coste es del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
¿Cómo calcular cuál será el coste de esta hipoteca?
Puedes calcular las cuotas de este crédito con nuestro simulador de la Hipoteca Fija de BBVA. ¡Es gratuito!
Opiniones de la Hipoteca Fija de BBVA
Casi el 70% de los usuarios que se han interesado por esta hipoteca del BBVA la valoran positivamente. La gestión personal del banco y su bajo tipo de interés se llevan las mejores críticas, mientras que la mayor parte de las quejas son de clientes que han tardado mucho tiempo en recibir la aprobación o a los que se les ha ofrecido un interés más alto por tener un peor perfil.
Otros productos de BBVA
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,40% | 2,65% |
| TAE | 3,01 % | 3,24 % |
| Cuota | 444 € | 456 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,49% | 3,49% |
| TAE | 3,44 % | 4,10 % |
| Cuota | 448 € | 499 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,60% | E + 0,75% |
| TAE | 3,49 % | 3,49 % |
| Cuota | 458 € | 465 € |
| TIN | E + 0,40% |
|---|---|
| TAE | 3,21 % |
| Cuota | 448 € |
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