Miquel Riera

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Hola, CANDI.

En nuestra página "Hipoteca fija o variable: qué es mejor" explicamos qué modalidad es más conveniente en función del perfil del solicitante. Os recomendamos echarle un vistazo para valorar qué interés puede ajustarse mejor a vuestra situación.

En cuanto a qué bancos os pueden prestar esos 35.000 euros, os aconsejamos que primero preguntéis a BBVA. Quizás no os concede la hipoteca, al ser de un importe muy bajo, pero puede que sí que acepte ampliar la que todavía tenéis, que podría ser una alternativa interesante.

También podéis acudir a bancos que, a priori, aceptan conceder importes bajos: Banco Santander, Openbank, CaixaBank... Nuestra recomendación es que consigáis tantas ofertas como sea posible y que las comparéis para valorar cuál os conviene más.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Gloria.

En cuanto a la primera pregunta, como no somos expertos en este tipo de temas legales, nuestro consejo es que lo consultes con un asesor jurídico. Puedes preguntárselo al propio notario con el que pretendes escriturar la operación si solicitas cita previa (es gratis).

En cuanto a la segunda, es perfectamente posible que el banco al que pertenece la vivienda, u otro, te conceda una hipoteca para financiar la compra del piso. Ahora bien, al tener inquilinos, es posible que te ofrezca un porcentaje de financiación inferior al habitual 80%. Dicho esto, todo dependerá de sus criterios de riesgo y de lo interesado que esté el banco en desprenderse del inmueble, así que te recomendamos pedir cita para que estudien tu caso.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, conchitarifa982.

Puedes solicitar un anticipo de nómina a través de la aplicación móvil de CaixaBank, de tu área privada de usuario en su página web o en tu oficina (con cita previa).

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola de nuevo, Gabriel.

Lamentablemente, no podemos ayudarte a recuperar ese dinero, ya que no somos Crediahorro ni tenemos ninguna relación con esa empresa (esto es un foro independiente). Como comentábamos, nuestro consejo es que trates de ponerte en contacto directamente con Crediahorro. Y si consideras que has sido víctima de un fraude, te recomendamos acudir a la policía para interponer una denuncia.

Un saludo.

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Hola, Nerea.

Como la hipoteca es de 144.000 euros (financiación del 90%) y la vivienda cuesta 160.000 euros, necesitaréis ahorros para cubrir el 10% restante (16.000 euros) de entrada más un 10% extra para los gastos de compraventa (16.000 euros): impuestos, notaría, registro, etc. Es decir, 32.000 euros en total.

Nos comentas que ya habéis dado 13.000 euros de arras, por lo que quedarían por pagar 3.000 euros de entrada y 16.000 euros de gastos. Es decir, que necesitaréis tener ahorros para pagar los 19.000 euros que quedan de entrada y gastos.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, jordizr1.

Nuestro simulador no tiene en cuenta las subrogaciones a tipo mixto al ser menos habituales, pero sí trabajamos con brókers que puede negociar con bancos para que acepten pasar tu hipoteca a un interés mixto competitivo. Si quieres, podemos ponerte en contacto con ellos: solo tienes que rellenar este formulario. Un bróker contactará contigo y te explicará, sin compromiso, qué condiciones podría obtenerte con tu perfil.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Sergio.

Los cálculos de ChatGPT no son del todo correctos; probablemente porque la fórmula usada no es la adecuada. Vamos a enseñarte nuestras simulaciones realizadas con la fórmula adecuada, para una hipoteca de 180.000 euros a 30 años:

1. Hipoteca a tipo fijo con interés del 2,10%: cuota de 674,35€; total a devolver de 242.766,84€

2. Hipoteca a tipo mixto con interés del 1,55% durante los primeros 10 años: cuota de 625,54€; 75.065,30 euros a devolver en total durante los primeros diez años.

Según nuestros cálculos, para no pagar más que con un interés fijo del 2,10%, el total a devolver en los siguientes 20 años debería ser de 167.701,54 euros como máximo. Es decir, que la cuota durante el segundo período no debería superar los 698,76 euros.

Teniendo en cuenta todo esto, según nuestros cálculos, mientras el interés sea inferior al 2,73% a partir del undécimo año, pagarás menos con la hipoteca mixta.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Soni.

Por lo que nos cuentas, entendemos que pagaste por adelantado la tasación al banco y que ahora, una vez cancelada la valoración, quieres que el banco te devuelva el dinero. Si no es así, corrígenos, por favor.

Entendemos que sí procede la devolución del dinero, ya que el servicio contratado (la tasación) no se llevó a cabo y ha sido anulado. Como ya hace una semana que reclamaste, y todavía no has recibido respuesta, nuestro consejo es que llames de nuevo a la gestoría para insistir en que te devuelvan el dinero. Si te dan largas, nuestra recomendación es que interpongas una reclamación oficial ante el banco. En nuestra guía sobre reclamaciones bancarias explicamos cómo hacerlo.

Un saludo.

Hola, José Luis.

Sobre el papel, sí es posible. Muchos bancos no quieren prestar importes tan bajos, pero hay entidades como Banco Santander que ofrecen hipotecas desde 20.000 euros, así que entendemos que sí tienes opciones de conseguir el préstamo hipotecario de 40.000 euros que necesitas.

Respecto al plazo, puede ser de diez años, siempre que puedas pagar las cuotas resultantes.

Nuestro consejo es que contactes con Banco Santander y con otras entidades para presentar tu caso y comparar las condiciones que te ofrezcan.

Un saludo.