Miquel Riera

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Hola, Pablo.

Entendemos que no podrías incluir a tu mujer en la extinción de condominio, ya que se estaría añadiendo a un nuevo copropietario. Ahora bien, nuestro consejo es que pidáis cita a un notario para plantear vuestro caso y pedir una segunda opinión. Este funcionario, de manera gratuita, os explicará cuál sería la mejor manera de formalizar la operación y cuánto os costaría.

Un saludo.

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Hola, Carmen Rosa.

Lamentamos tu situación. Desconocemos por qué no te quieren conceder la reunificación, aunque sí te advertimos de que se trata de una operación delicada que los bancos no siempre aprueban. Dicho esto, hay otras acciones que puedes llevar a cabo para aliviar tu situación. En nuestra página sobre gestionar el sobrendeudamiento te las contamos todas y te explicamos, también, qué puedes hacer para aumentar las posibilidades de reunificar tus deudas.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, Carmen.

Por un lado, tendrás que pagar los gastos asociados a la cancelación de la hipoteca de ING. Eso incluye gastos de registro, de notaría y de gestoría, que te costarán alrededor de unos 1.000 euros de media.

Y por el otro lado, te tocará pagar los gastos asociados a la constitución de la nueva hipoteca con Cajamar: la tasación de tu vivienda, que cuesta unos 300 euros de media, y la posible comisión de apertura que te cobre Cajamar, aunque nos consta que esta entidad no suele cobrarla.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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Hola, Cactus.

No es lo habitual. Lo normal es que la tasadora mande a uno de sus tasadores en cuestión de días. Ahora bien, si tiene una alta demanda, puede tardar un poco más de la cuenta, pero no tanto.

Nuestra recomendación es que hables con la parte compradora (directamente o a través de la inmobiliaria) para aconsejar que contacte con la tasadora y pregunte por qué están tardando tanto en mandar a un tasador. Quizás, al meter un poco de prisa, se acelera el proceso.

Un saludo.

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Hola, Nadia.

Esto es el foro de HelpMyCash, un comparador de productos financieros. No prestamos dinero, así que si necesitas pedir un préstamo a T-Presta, tendrás que solicitarlo directamente desde su página web.

Ahora bien, si prefieres explorar otras opciones, puedes consultar nuestro comparador de préstamos.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, Ana Vera.

Nuestro consejo es que hables cuanto antes con la persona que ha gestionado tu hipoteca para exponerle tu situación y pedir, antes de que te manden la FEIN, que el plazo de vigencia de la FEIN tarde más tiempo en caducar. Así, esta persona podrá trasladar tu solicitud al departamento de riesgos del banco, que valorará si puede ofrecerte un plazo más largo o no.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, Jose David.

HelpMyCash es un comparador financiero en el que puedes consultar las condiciones que ofrecen todas las entidades crediticias que operan en España. Ahora bien, no somos una financiera, así que no prestamos dinero a particulares ni a empresas; con o sin ASNEF.

Si estás en ASNEF y necesitas financiación, puedes consultar nuestra página sobre los créditos con ASNEF, en la que explicamos qué entidades pueden aprobar tu solicitud.

Un saludo.

Hola, Dio.

Antes de responder, necesitamos un poco más de información sobre tu caso. Nos comentas que se trata de una extinción de condominio con cesión de deuda. Entendemos que se produce entre dos personas que son copropietarias de una vivienda hipotecada, que una cede su parte de la propiedad a la otra, que vale 100.000 euros, y que esa otra persona asume la otra mitad de la deuda pendiente, cuyo importe es de 20.000 euros. ¿Es así?

Si nos despejas esta duda, trataremos de ayudarte.

Un saludo.

Hola, Helper_1005736296.

¡Claro! Hay dos tipos de subrogación de hipoteca: la de acreedor y la de deudor.

• Con la subrogación de acreedor puedes cambiar tu hipoteca a otro banco que la acepte, lo que te permite modificar condiciones como su interés, sus productos asociados o su plazo de devolución.

• Con la subrogación de deudor puedes convertirte en titular de la hipoteca de la persona que te vende su vivienda.

En nuestra página sobre la subrogación de hipoteca explicamos con más detalle cómo funciona esta operación, cuánto cuesta y cuándo conviene llevarla a cabo. Y si te queda alguna duda, puedes volver a usar nuestro foro gratuito.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.