Vender tu piso a un comprador foráneo reviste muchas ventajas. Por un lado, los extranjeros que adquieren viviendas en España suelen tener más liquidez, por lo que necesitan menos o ninguna financiación. Por el otro, suelen tener más presupuesto para pagar un importe más alto por metro cuadrado. Y la buena noticia es que su interés por comprar pisos y casas en España es cada vez mayor.
Según el último informe publicado hoy por el Consejo General del Notariado, la venta de viviendas a extranjeros repuntó un 52,7% interanual durante la primera mitad del año; hasta alcanzar las 72.987 operaciones. Estas representan un 20,3% del total de compraventas realizadas a nivel nacional.
Por tipo de compradores, los extranjeros residentes en España llevaron a cabo el 54,3% de las compraventas y aumentaron un 25,3% interanual. Los no residentes protagonizaron el 45,7% restante y repuntaron nada menos que un 106,1%.
Británicos, alemanes y franceses protagonizan las operaciones
Por nacionalidades, los compradores foráneos con más afición por el país mediterráneo son los británicos, quienes cerraron el 10,7% de las operaciones totales. Le siguen los alemanes (10,2%) y los franceses (7,7%).
Por tercer semestre consecutivo, las compraventas efectuadas por compradores extranjeros de todas las nacionalidades repunta. Destaca el interés creciente de los holandeses, noruegos e irlandeses, donde las transacciones aumentaron un 121,5%; 119,5% y 106,7% respectivamente.
El grupo de nacionalidades que incluye al resto de extranjeros procedentes de fuera de la Unión Europea supuso el 10,9% del total de operaciones, la cifra más baja en tres años.
Mayor precio de venta por metro cuadrado
Los extranjeros compran pisos más caros. Según los notarios, el precio por metro cuadrado de las operaciones protagonizadas por compradores foráneos en la primera mitad del año alcanzó los 2.062 euros; un 10,6% más que durante el mismo periodo del año anterior. Los no residentes siguen pagando importes mayores (2.522€/m2), frente a los residentes (1.622 €/m2) y los nacionales (1.560€/m2).
El valor medio pagado por los extranjeros no residentes repuntó un 2,9% interanual. El de los no residentes, un 8,2% y el de los nacionales un 5,2%.
Los daneses son los que más pagan (2.870 €/m2). Le siguen los estadounidenses (2.870€/m2), noruegos (2.701€/m2), suecos (2.701€/m2), alemanes (2.657€/m2) y suizos (2.567€/m2). Los franceses, belgas, italianos e irlandeses también superaron el precio medio pagado por compradores foráneos. El valor más bajo por metro cuadrado lo asumieron los marroquíes (694€/m2), rumanos (1.097€/m2) y ecuatorianos (1.198 €/m2).
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Paula Eseiza
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