Efectivamente, tu situación encaja a la perfección en la definición de “suelo” abusivo, pues como bien indicas, el techo está fijado en unos valores prácticamente inalcanzables, ajenos a la realidad, a lo que se suma el relevante hecho de que no cuentan con una firma conforme por tu parte. Dado el desequilibrio contractual que provoca dicha cláusula a favor de la entidad puedes solicitar judicialmente la nulidad de la misma, mediante una demanda contra el referido banco. Muchas entidades financieras intentan escudarse en el hecho que los préstamos hipotecarios estén regulados en una Orden Ministerial de 1994 para escapar a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, postura rechazada por el Tribunal Supremo. Por otro lado la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre) establece que “son cláusulas abusivas las estipulaciones que no hayan sido negociadas individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas de manera expresa que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato”. Si deseas interponer acciones legales, sería conveniente diponer de más datos para poder aplicar los recursos jurídicos que se adapten a tu caso concreto. Saludos, Virginie Molinier M&B Abogados

Pregunta similar: Hipoteca con suelo, envió carta reclamación atención cliente de mi banco o director?

Buenas tardes, os cuento he escrito anteriormente sin tener respuesta, espero hoy tenga algun comentario. Tengo hipoteca con bbva con suelo 2,25 + 0,90 total 3,15 y techo 15 % firmada año dic2006, page primeros tres años carencia un total de 31.369,02 €, a la fecha he pagado otros 24.548,72, o sea en total he pagado al banco 55.917,74 € amortizado mi deuda en 4.500 € ( prestamo 209.000 ). Al ver que tengo suelo he hablado con ejecutivo banco sin obtener respuesta, asi que decidido enviar carta reclamación, pero no se si enviarla certificada directamente a director de banco o atención cliente bbva. Mas encima tengo cuota final de 60 mil euros. Imaginaros llevo 6 años con hipoteca he pagado mas de 55 mil euros y a eso agregar 30 años q me quedan x pagar mas cuota final ... o sea pagaría una suma exhorbitada x vivienda... q os parece mi caso...x por favor responderme. Muchas gracias

Hola. Nosotros hemos presentado 5 reclamaciones del bbva con esas condiciones al SAC del BBVA solicitando la eliminación del suelo y en 4 nos han dado la razón. Eso si no hemos reclamado lo pagado de mas. En la que nos han rechazado si que vamos a reclamar judicialmente y añadiremos wue queremos la devolución de las cuantías pagadas de más. En el caso de las 4 aceptadas se ha eliminado la claúsula mediante contrato privado y renunciando a futuras acciones legales por parte del cliente. Suerte

Alguien puede decir cuanto cuesta el informe? para saber si me interesa. Gracias

citando a valoracionswaps Hola. Nosotros hemos presentado 5 reclamaciones del bbva con esas condiciones al SAC del BBVA solicitando la eliminación del suelo y en 4 nos han dado...

Hola, yo tambien tengo hipoteca con suelo en bbva ,¿ como puedo ponerme en contacto con vosotros? Mi email es davidvillarroel_32@hotmail.com .Gracias