Muchas gracias! Me quedo más tranquila al hablar contigo , esperemos que así sea ya que de alquiler pagamos más que sí nos concedieran la hipoteca 

Un saludo 

Pregunta similar: Duda hipoteca obra nueva

Hola! Os resumo un poco mi caso...En mi ciudad están haciendo unos pisos nuevos, con precios entre 170-199k. Después de llevar un año mirando opciones, y viendo cómo los alquileres resultan casi más caros que una letra de la hipoteca... estoy pensando en tirarme a la piscina, cosa que no me he atrevido a hacer aún. Pero no estoy segura si en mi situación es algo demasiado arriesgado.Puedo aportar unos 60k, con unos ingresos de alrededor de 1500, sin otros préstamos ni nada. Mirando opciones de hipotecas, y leyendo que quizá sea más interesante los plazos fijos o mixtos, por el tema del euribor, me salen cuotas de entre 550 y 600€. Me da bastante ansiedad pensar que tengo que pagar eso 30 años, por lo típico de: y si me quedo sin trabajo? y si no voy a poder hacer frente a otros pagos (compras para la casa, coche, etc)? En fin, no sé, entiendo que las típicas dudas, pero quería compartirlo por aquí para ver qué os parece.He descartado, en principio, las hipotecas variables por bastantes cosas que he leído, pero acepto cualquier tipo de recomendación.

Hola, Cristina S. 

Preferimos no decirte qué es lo que tienes que hacer, porque no deja de ser una decisión muy personal. Lo que sí te aconsejamos es que te hagas las siguientes preguntas para valorar si la compra te conviene o no: 

• ¿Tu situación laboral es estable? Es decir, ¿tienes un contrato indefinido y tu empresa es de un sector que puede soportar una posible recesión económica?

• ¿Tienes un colchón de ahorros suficiente para afrontar las cuotas de la hipoteca si te quedas en paro?

• ¿Puedes dedicar menos del 35% de tu sueldo a pagar las cuotas de esa hipoteca y de las otras deudas que tienes vigentes?

• ¿Crees que el piso que quieres comprar es el adecuado? Es decir, si tiene el espacio suficiente, si está bien situado, si su precio no es más alto de la cuenta teniendo en cuenta el precio de pisos similares...

Si la respuesta a todas estas preguntas es que sí, comprar un piso puede ser una buena opción. Ten en cuenta, eso sí, que no deja de ser una operación que conlleva riesgos, así que tendrás que valorar si estás dispuesta a asumirlos. En cambio, si respondes que no a cualquiera de estas preguntas, quizás comprar no sea la mejor idea. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Comprar vivienda: ¿puedo conseguir la hipoteca sola?

Hola,

me estoy planteando comprar una vivienda que cuesta 171500€. Tengo 66000 ahorrados. Tengo un trabajo indefinido en el que cobro 1250 euros al mes con pagas prorrateadas y tengo una extra aparte de beneficios. ¿Podría conseguir una hipoteca yo sola?

Hola, carmen.

Vamos a hacer cuentas. Para empezar, tienes ahorros de sobra para cubrir el 30% de la vivienda que el banco te exigirá aportar: el 30% de 171.500 euros son 51.400 euros y tú tienes ahorrados 66.000. 

Por lo que nos cuentas, también tienes un trabajo indefinido. Como los bancos buscan clientes con estabilidad laboral, lo ideal es que lleves al menos un par de años con ese empleo. En caso contrario, tus probabilidades de conseguir la hipoteca serán más bajas. 

En cuanto a tus ingresos, las cuotas de tu futura hipoteca (sumadas a las de tus otros créditos) no deben superar el 35% de tu salario. Como cobras 1.250 euros, las cuotas de tu futura hipoteca no deberían ser de más de 437,50 euros. 

Veamos si cumples este último requisito. Si usas todos tus ahorros, pagarás 17.150 euros para cubrir los gastos de compraventa y 48.850 euros para cubrir una parte del precio de la vivienda. Es decir, que tendrás que pedir una hipoteca de 122.650 euros. Con un plazo de 30 años y un interés medio del 3%, las cuotas de tu hipoteca serían de 517 euros, que es un importe superior al máximo que te puedes permitir. Por lo tanto, lamentablemente, creemos que tienes pocas probabilidades de que aprueben tu solicitud. A partir de ahí, puedes pedir la hipoteca con otra persona para dar más garantías al banco, puedes buscar una vivienda más barata o puedes esperar a que tu salario suba o a que el precio de las viviendas baje. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Trabajo en negro la.mitad d sueldo y solo me dan alta 3 horas ademas tengo 30% del valor de casa de pueblo

Mi pregta q banco m.puede ayudar a darme la hipoteca fija  o q hacer para q m la den. Gracias

El precio d casa 95 mil y maximo tendia 36 mil euros.

Hola, Luchadora the live.

El banco, aparte de ahorros, también exige tener estabilidad laboral y cobrar lo suficiente para pagar las cuotas. En general, es necesario demostrar que se podrán pagar las cuotas de la hipoteca con un máximo del 30% de los ingresos mensuales netos. 

Si cumples ese requisito y tu contrato es indefinido, no tendrás problemas para que te den la hipoteca. Ahora bien, el banco rechazará tu solicitud si el 30% de tu salario neto (sin contar la parte en negro) no te basta para pagar las cuotas o si tu contrato es temporal. 

Si tienes más dudas, te recomendamos echar un vistazo a los requisitos para pedir una hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: NO ME QUIEREN DE CLIENTE

Buenos tardes, estoy intentando ver la condiciones de una hipoteca fija  en el broker hipotecario y no parece que cumplo los requisitos. La vivienda cuesta 260.000€, quiero 100.000€ de hipoteca a 10 años y nuestros ingresos mensuales son de unos 3.150€ al mes. Y me dice que no, debe ser que la mayoría de la gente tiene mejor rating que yo ( jubilados, con otra vivienda en propiedad, plan de pensiones, inversiones). Gracias.

Hola, jose manuel.

Sin conocer el caso con detalle, es probable que se haya desestimado tu solicitud por ser jubilado (pocos bancos conceden hipotecas a jubilados) o por el corto plazo que tendrá la hipoteca, que puede disparar la cuota y, en consecuencia, también la ratio de endeudamiento. 

De todas formas, si el bróker no lo ve claro, también puedes tratar de conseguir la hipoteca por tu cuenta. Puedes acudir a varios bancos, plantear tu situación y preguntar si, con tu perfil, podrías acceder a una hipoteca.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.