Interés de hipoteca puede empeorar si la pedimos teniendo una deuda?
Interés de hipoteca puede empeorar si la pedimos teniendo una deuda?
ResponderHola,Tenemos pensado pedir una hipoteca yo y mi pareja, en unos meses o un año. Sin embargo, antes de ello, necesitamos un préstamo personal, no muy grande. Queremos sabes hasta qué punto puede afectar al interés de la hipoteca o las condiciones, o si la puede poner en riesgo.Hablamos que, potencialmente, la cuota de la hipoteca más la del préstamo no llegará al 30% de nuestros salarios, o como mucho lo iguala.Gracias, un saludo
Hola, Miguel T.
En principio, si podéis pagar la cuota de la hipoteca y del préstamo con menos del 30% de vuestros salarios, no deberíais tener muchos problemas para obtener la aprobación, siempre que tengáis ahorros y un empleo estable.
Dicho esto, el riesgo de impago es mayor en familias con alguna deuda que en familias sin deudas. Por ello, es posible que los bancos os ofrezcan un interés algo más alto que el que os ofrecerían en caso de no contratar el préstamo.
Ahora bien, el interés de una hipoteca no solo depende de este factor: también depende de cómo estén los tipos en el mercado, de la rentabilidad que quiera obtener el banco, de si hay mucha o poca competencia en ese momento... Y vosotros podéis tratar de negociar con las entidades para intentar que os mejoren sus propuestas iniciales. Desde HelpMyCash os aconsejamos echar un vistazo a nuestra página sobre negociar la hipoteca para que aprendáis varios trucos que os ayudarán a obtener una mejor oferta.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Se puede tener un prestamo personal de 100 euros y pedir una hipoteca dentro de 5 meses
Hola, Miguel.
Sí, se puede. Una deuda de 100 euros no debería suponer un gran problema, aunque es mejor que esté cancelada en el momento de pedir la hipoteca.
Ten en cuenta, eso sí, que necesitarás reunir varias condiciones para que el banco apruebe tu solicitud. Por ello, te aconsejamos revisar los requisitos para conseguir una hipoteca para asegurarte de que los cumples.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola Miquel, mi marido y yo queremos comprar un piso, pero yo tengo una deuda de 3.000 euros en el Banco de hace 8 años que no pude pagar y hasta el momento nunca me la han reclamado. Mi pregunta es: si mi marido solicita la hipoteca a nombre solo suyo, se la concederán? Estamos casados en gananciales, pero la deuda es de antes, es solo mia . Muchas gracias! Un saludo
Hola, Dana.
En principio, al no ser una deuda suya, no debería afectarle (especialmente si tú tienes patrimonio suficiente para afrontar una posible reclamación por tu cuenta). Ahora bien, eso es algo que dependerá de cada banco, así que deberéis pedir financiación a varias entidades para comprobarlo.
Asimismo, os aconsejamos echar un vistazo a los requisitos para conseguir una hipoteca para que tu marido compruebe si los cumple todos.
Un saludo.
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Tenía varios préstamos y los he terminado de pagar este mes. Hoy he solicitado una hipoteca y me gustaría saber si haber cancelado esas deudas justo antes me puede beneficiar o perjudicar de cara a la aprobación y a las condiciones que me ofrezca el banco.
Hola,
Si ya has cancelado tus préstamos antes de solicitar la hipoteca, en principio eso suele jugar a tu favor. Los bancos valoran positivamente que no tengas deudas activas, porque mejora tu perfil de solvencia y reduce el riesgo de impago.
En cambio, si hubieras pedido la hipoteca mientras aún tenías préstamos pendientes, podría haberte afectado negativamente, ya que las entidades suelen tener más en cuenta el nivel de endeudamiento total del solicitante.
Eso sí, es importante que la cancelación de esos préstamos ya conste como actualizada en la información que consulte el banco. Si es así, lo normal es que tu solicitud se vea reforzada.
Si quieres comparar qué condiciones pueden ofrecerte distintas entidades según tu perfil, puedes hacerlo aquí: 👉 https://www.helpmycash.com/hipotecas/comparador-de-hipotecas/”