citando a Helper_705509745 Pregunta similar: compra de una casa en gananciales Buenos días,  Estoy casada en gananciales y vamos...

Hola, Helper_705509745.

Por lo que nos cuentas, la aportación de tu marido a la compra sería de 20.000 euros por esa donación, de 21.500 euros por la parte que pagáis conjuntamente con vuestros ahorros gananciales (la mitad de 43.000 euros) y de 183.500 euros por la mitad de la hipoteca (que sería de unos 367.000 euros). Es decir, 225.000 euros en total.

En cambio, tu aportación sería de 21.500 euros por la parte pagada conjuntamente con ahorros gananciales y de 183.500 euros por la mitad de la hipoteca. Es decir, 205.000 euros en total.

Por lo tanto, la cuota de copropiedad de tu marido sobre la vivienda debería ser de 52,33%, mientras que la tuya debería ser de 47,67%. De todos modos, te recomendamos pedir al notario que calcule esos porcentajes, por si se nos ha pasado por alto algún gasto.

Respecto a tu otra pregunta, si la vivienda hay que venderla, habrá que saldar primero la deuda pendiente de la hipoteca con lo que saquéis de la operación. Y lo sobrante lo tendréis que repartir entre vosotros respetando la cuota de copropiedad de cada uno: a tu marido le correspondería el 52,33% y a ti el 47,67%.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Tengo el mismo caso y no me parece correcta la resolución. Si el es propietario de más porcentaje a la hora de la venta de la vivienda tiene q serlo tanto para el dinero sobrante como para el dinero q se coge para pagar la deuda, si se deben 100.000, de ese dinero uno es el propietario 52%  y el otro del 48%, así q uno perderia parte y otro ganaría si se hiciera al 50% para liquidar. Lo más efectico y claro de ver es q si el total de la venta es de 150.000€ cada uno coja su porcentaje y luego pague su parte, el resultado es totalmente diferente. 

citando a Miguel Tengo el mismo caso y no me parece correcta la resolución. Si el es propietario de más porcentaje a la hora de la venta de la vivienda tiene q serl...

Totalmente de acuerdo contigo, primero se reparte el dinero de la venta según porcentaje y luego cada uno líquida la parte que le corresponda de hipoteca. Ya que en el otro caso, el que ha puesto menos dinero se beneficiaría. 

Buenos días, hace 4 años compré una casa bifamiliar junto a mi cuñado, en ese momento como nosotros no disponíamos de toda la entrada el nos dejó 30.000€ para poder comprar, hace dos meses vendimos esta casa ,parte del préstamo se les fue devolviendo, aún así antes de la venta le seguía debiendo a mi cuñado 13000€ aprox, dinero que se le ha devuelto con la venta de la casa,ahora hemos comprado otra casa y todo el dinero obtenido se ha reinvertido excepto claro esos 13000€ que se debía, ahora bien mi pregunta es: a la hora de hacer la declaración del año que viene y no reinvertir la cantidad completa se me puede reclamar algo por esos 13000€ ??

Gracias de antemano.

citando a Francisco Buenos días, hace 4 años compré una casa bifamiliar junto a mi cuñado, en ese momento como nosotros no disponíamos de toda la entrada el nos dejó 3...

Hola, Francisco.

Como no somos expertos en temas fiscales, nuestro consejo es que pidas cita directamente a la delegación de Hacienda de tu región para preguntarlo. Así, te asegurarás de tributar por lo que corresponda.

Un saludo.

Buenas,

Mi pareja y yo vamos a comprar un piso como primera residencia que según las aportaciones iniciales desiguales (incluida reforma) y luego hipoteca al 50% se queda la cosa en un 75/25.

Mi duda es como se deben repartir los futuros gastos del piso. Los gastos corrientes de manutención (como gastos de escalera) diría que se deben repartir al 50 % pero si hay alguna derrama por mejoras en el edificio o alguna posible futura reforma del piso habría que respetar esos porcentajes de 75/25.

Agradezco los aportes

citando a Leoncio Buenas, Mi pareja y yo vamos a comprar un piso como primera residencia que según las aportaciones iniciales desiguales (incluida reforma) y...

Hola, Leoncio.

El reparto de esos gastos futuros puede ser el que os parezca más justo. Dicho esto, si no lo tenéis del todo claro, podéis pedir consejo al notario (es gratis), que os explicará cuál sería el reparto más conveniente a nivel legal.

Un saludo.