Me quiero comprar un piso pero aún no he elegido zona y h e l eído que si le compras un piso al banco de los que les quitan a la gente que embargan la hipoteca es mejor. A que bancos me recomendais que vaya? Suelen tener muchos para elegir? Gracias por adelantado
11 respuestas
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HelpMyCash
#1
Hola Manuel. Hoy en día los pisos de bancos son una opción muy común, ya que los embargos han ido creciendo con la crisis. Pero también tienen muchas viviendas de nueva construcción que pueden interesarte, así que no todos sus pisos tienen por qué estar en mal estado.
Las hipotecas que ofrecen para los pisos de bancos suelen ser mejores en tres aspectos:
- Financiación hasta el 100%
- Flexibilidad de pago
- Interés moderadamente bajo
Si te interesan los pisos de banco te recomendamos consultar nuestro top mejores hipofincas:
/blog/pisos-de-banco-mejores-hipotecas-100/
Esperamos que haya quedado un poco más claro.
¡Un saludo!
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Los pisos de embargos hoy en día son la mejor opción para el comprador, pero los bancos todavía pretenden sacar el máximo negocio posible de ello intentando verderlos aún así por encima de su precio. Hay otras maneras de conseguir un piso mas barato, si quieres información contacta conmigo en el email robertoccabezas@hotmail.es
HelpMyCash
#3
Hola Roberzas,
¿Por qué no compartes con la comunidad cuáles son esas maneras de conseguir un piso más barato? ¡Somos todo oídos!
¡Un saludo!
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Cuando tu estas interesado en un piso que te ofrece un banco, ellos te condicionan a financiar la hipoteca con ellos, y así ellos mantienen su negocio, la clave es conseguir el piso de embargo ofertado por los bancos, pero con la posibilidad de financiación independiente y donde uno saque el mejor beneficio.
Hay personas que nos dedicamos a esto.
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#5
Hola Roberzas, hola a todos,
Me ha interesado mucho la pregunta planteada por Manuel, ya que yo me encuentro también en la misma situación. Estoy buscando ya mi propia vivienda y la mejor opción para mí ha sido la que me ofrecen los bancos.
Primero agradecer tu consejo sobre buscar posible financiación de otros bancos, NO SABÍA QUE TENÍA ESA OPCIÓN. Y segundo, quería preguntarte sobre una situación en concreto:
Uno de los pisos que más nos interesa, es un piso que reúne casi todas las características que buscamos, pero la finca es totalmente nueva y únicamente hay vendido un piso. Al ir a visitar el piso tuvimos que subir por las escaleras, ya que el chico nos explicó que al no vivir nadie todavía no hay luz en el edificio, y que cuando empiece a vivir la gente es cuando lo conectarían, y por ende el ascensor. ¿Hasta que punto esto es cierto?
Por ejemplo, si yo compro el piso, me lo arreglo y decido irme a vivir allí, solo porque yo viva allí, ¿ellos tendrían la obligación de enchufarlo todo? ¿Quién se haría cargo de los gastos de edificio si solo vivo yo (y a lo mejor otra persona que se que ha comprado el piso)? ¿Cómo se gestionaría el tema de la comunidad? El edificio obviamente no está limpio pues no vive nadie, pero quiero saber si el banco por norma tiene la obligación en ese sentido, o como funciona.
GRACIAS!
HelpMyCash
#6
Hola Ansary,
La pregunta que nos planteas es muy interesante. No sabemos a qué está obligado el banco ni cuánto tendrías que pagar, lo que sí podemos recomendarte es que, llegues al trato que llegues con la entidad, asegúrate de tenerlo por escrito y de forma muy clara, ya que luego llegan las sorpresas.
Y si finalmente decides seguir buscando por otra parte te recomendamos consultar el mercado de hipofincas, que son pisos de banco con financiación extra para gastos y con ciertas garantías de limpieza y buen estado del inmueble. UCI realiza este servicio, sigue este enlace para más información.
¡Un saludo!
La pregunta que nos planteas es muy interesante. No sabemos a qué está obligado el banco ni cuánto tendrías que pagar, lo que sí podemos recomendarte es que, llegues al trato que llegues con la entidad, asegúrate de tenerlo por escrito y de forma muy clara, ya que luego llegan las sorpresas.
Y si finalmente decides seguir buscando por otra parte te recomendamos consultar el mercado de hipofincas, que son pisos de banco con financiación extra para gastos y con ciertas garantías de limpieza y buen estado del inmueble. UCI realiza este servicio, sigue este enlace para más información.
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Muchas gracias por vuestra respuesta y recomendación.
Un saludo!
#8
Hola, soy nueva en todo este lio de pisos, hipotecas y demás y quería haceros una pregunta. Llevo mirando pisos desde hace algún tiempo y me he topado con uno de un banco que está muy por debajo de los precios de la zona en la busco, el tema es que se supone que se trata de un embargo y el precio es mucho más bajo de lo habitual(incluso para ser piso de banco) porque todavía el "dueño" está aún en el piso. Se supone que yo tendría que dar una señal de reserva de 5000euros y el banco se encarga de "echar" al señor . Me garantizan durante seis meses renovable a otros seis meses, tiempo en el que aun teniendolo reservado puedo echarme atrás o ellos me devolverían el dinero si no consiguieran sacar a la persona.
Mi duda es que claro, no puedo ver el piso ni nada, sería una compra totalmente a ciegas. Dando por hecho que tengo que hacer una obra total del piso (que ni idea porque no lo puedo ver) me quedaría aún muy por debajo del precio de la zona y totalmente arreglado, pero no sé que hacer....no sé si es una oportunidad o me estoy metiendo en un lío...
He llegado a pensar incluso en que la persona a la que han embargado pueda venir al piso a tomarla conmigo???
vosotros que pareceis muy entendidos...que me recomendais?? me lanzo??
Preguntas similares
#9
Pregunta similar: bancos que venden pisos
¿cuales son las bancos que venden pisos? dicen que son mas baratos porque son pisos de embargos y desahucios y cosas asi. qué opinion teneis de los bancos que venden pisos? son de fiar o no? muchas gracias de antemanos
HelpMyCash
#10
Hola,
Casi todos los bancos venden pisos hoy día, dada la situación inmobiliaria del país. Comprar un piso de banco tiene varias ventajas respecto a comprar una vivienda por otras vías, especialmente en lo que se refiere a la hipoteca, que en este caso llamamos hipofinca. Los beneficios son los siguientes:
- Financiación 100%
- Flexibilidad en el pago (mirar artículo sobre hipotecas flexibles)
- Tipo de interés más reducido (no siempre)
- No se paga la tasación (ahorro de unos 300 euros)
Aquí te dejamos una lista con los principales bancos que venden pisos
También puedes consultar las mejores hipotecas para pisos de bancos, o hipofincas
¡Un saludo!
Casi todos los bancos venden pisos hoy día, dada la situación inmobiliaria del país. Comprar un piso de banco tiene varias ventajas respecto a comprar una vivienda por otras vías, especialmente en lo que se refiere a la hipoteca, que en este caso llamamos hipofinca. Los beneficios son los siguientes:
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- Flexibilidad en el pago (mirar artículo sobre hipotecas flexibles)
- Tipo de interés más reducido (no siempre)
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Aquí te dejamos una lista con los principales bancos que venden pisos
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NO se tendría que comprar ninguna casa que esté embargada por los banqueros. Están cobrando dos veces el mismo producto y eso es ilegal.
NADIE debería de comprarles ninguna, así se les quitarían las ganas de embargar y les darían facilidades a los propietarios.
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