Hola Miguel. Tenemos una hipoteca firmada antes del 2023 de la que tenemos un importe pendiente de unos 107.000€. Actualmente estamos pagando unos 720€ (revisiones semestrales Euribor + 0,33%) y nos quedan 208 cuotas/mes (17,33 años). Tenemos algunos ahorros y estamos pensando en cancelar unos 40.000€ antes de que acabe el año.
Nuestra idea es seguir pagando la misma cuota actual y reducir unas 113 mensualidades (9,41 años).
Mi preguntas son las siguientes:
¿Crees que vale la pena? Actualmente ese dinero lo tenemos en algún plazo fijo que nos está dando un 3,10% a 6 meses.
En caso de realizar esa cancelación parcial ¿perderíamos el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual que tenemos actualmente? Creo el límite máximo anual es del 15% sobre 9.040€/persona. ¿Podríamos de alguna manera deducir en la renta de los años siguientes las cantidades que no podamos deducir durante este año?
Saludos y gracias de antemano.
citando a xiscos20 Pregunta similar: Cancelación Parcial Hipoteca Hola Miguel. Tenemos una hipoteca firmada antes del 2023 de la que...
Hola, xiscos20.
Te saldrá a cuenta o no dependiendo del interés que tenga ahora tu hipoteca. Si es superior al que consigues con el plazo fijo, te saldrá a cuenta, porque ahorrarás más en intereses que lo que obtendrías en rentabilidad.
En cuanto a tu segunda pregunta, el derecho a la deducción no lo perderéis. Ahora bien, esa deducción solo puede aplicarse sobre 9.040 euros. Es decir, que si durante el año pagáis más de 9.040 euros por la hipoteca (sumando cuotas y amortizaciones anticipadas), la deducción del 15% solo la podréis aplicar sobre esos 9.040 euros. Y no podréis deducir en los años siguientes por las cantidades amortizadas en ejercicios anteriores.
A partir de ahí, tendréis que hacer cuentas y valorar que os conviene más: hacer la amortización completa o amortizar lo justo para llegar al máximo de 9.040 euros anuales, guardando el dinero para futuras amortizaciones o para invertir en plazos fijos u otros instrumentos.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: