Hola, pakigmiguel.

En principio, la extinción del condominio la podréis llevar a cabo de todas formas. Eso sí, te aconsejamos llevar la escritura de tu hipoteca al notario para que este la revise y se asegure de que no necesitas el permiso del banco para adquirir la parte de la vivienda del otro copropietario. 

Ahora bien, como el banco se niega a eliminar a uno de los titulares de vuestra hipoteca, la hipoteca sobre la vivienda seguirá estando a nombre de los dos cotitulares actuales. Nuestro consejo, por lo tanto, es que redactéis un contrato privado en el que tú te comprometas a pagar la totalidad de las cuotas. Ese documento no tendrá validez para el banco (si tú no pagas, te exigirá el dinero a ti y al otro cotitular), pero le servirá al otro cotitular para reclamar la devolución de lo que le embarguen en caso de que tú no pagues. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas,me gustaría ser aconsejado,tengo hipoteca 50/50 yo (a) y mi ex (B).la casa está en Gran Canaria la compré en octubre de 2010 total de la vivienda 126.000 mil euros.

En 2014 la llamada B se fue de la casa para mi fue lo máximo y firmo un papel con un abogado que pague yo A,donde daba su consentimiento para yo hacer uso de su 50% y yo me hacía cargo de todo relacionado con la casa y una ves que la sake de la hipoteca si 50%pasa a ser mío,jajajjaa que gran abogado eso lo se yo que si la saco de la hipoteca su 50% sera mío pero bueno.

Desde octubre de 2010 hasta el 03 de junio de 2015 el piso siempre lo pagué yo ,ella la metieron en la hipoteca con un carnet de estudiante que presentó,la cuenta a nombre de los 2 pero la única nómina q entraba era la mía del ministerio de defensa y de ay se cobraba todo,recalcar nunca estuve casado,no pareja de hecho.

En 2015 me compro otra casa yo solo aprendí la lección y esa que tengo en común 50/50 la alquilo el día 15 de junio de 2015 y hasta día de hoy enero de 2026,pues así se paga y salimos beneficios yo A y la otra B,

Ahora B quiere salir de la hipoteca pues me dice de hacer extinción de condominio perfecto ya le dije que de mi no tendrá compensacion ya que nunca a pagado nada de la casa ,ni hipoteca,ni comunidad,ni el IBI,ni seguro de la casa nada,y por ahora está deacuerdo por ahora,es posible hacer eso sin darle nada,yo lo que quiero es quitarla del registro de la propiedad hacer una modificación de escrituras que salga yo solo y una ves eso ir al banco y ver si me pueden poner Ami solo ,en caso de que no puedan pues tendré que vender la casa y si en el registro está Ami nombre y en las escrituras pues venderla yo A solo sin que B firme y así me aseguro que si vendo la casa y saco algo no se lleve ni un peooooooo.

126000 mil euros me costó la casa en octubre de 2010

85000 mil euros devo

Quiero saber cómo va esto graxias

citando a Extinción de condominio sin pagar compensación al otro Hola buenas,me gustaría ser aconsejado,tengo hipoteca 50/50 yo (a) y mi ex (B).la casa está en Gran Canaria la compré en octubre de 2010 total de l...

Hola, 

La situación que planteas es compleja. Sobre el papel, tu expareja es copropietaria de la vivienda y, por lo tanto, tiene derecho a recibir una compensación económica en caso de que tú te quedes con el 100% de la propiedad tras una extinción de condominio. Si no la recibe, puedes tener problemas a nivel fiscal: se produciría una ganancia patrimonial a tu favor, que tributaría por IRPF, y se te podría llegar a aplicar el ITP, que es un impuesto superior al IAJD que se cobra en las extinciones de condominio.

Ahora bien, en la práctica, por lo que nos cuentas, tú te has hecho cargo de todos los gastos relacionados con la vivienda, incluida la hipoteca. A nivel legal, como no somos expertos en temas jurídicos, desconocemos si puede usarse ese hecho como justificación para no pagar compensación. Nuestro consejo es que pidas cita a un notario (es gratis) para exponerle tu caso y pedirle que te asesore.

Un saludo.