Hipoteca para piso sin cédula de habitabilidad
Hipoteca para piso sin cédula de habitabilidad
ResponderBuenas tardes, estoy de alquiler y he decidido ahorrar para comprarme un piso. Ya he visitado unos cuantos y he encontrado uno que parece una buena oportunidad. Es un piso de un fondo de inversión y que necesita reforma para poder actualizar la cédula de habitabilidad. El asunto es que ni mi banco ni la mayoría de bancos (hasta donde sé) dan hipoteca por un piso sin CDH. Mi pregunta es: hay algún banco que si lo haga? También necesitaría dinero para la reforma, eso también sería factible de hipoteca? Quiero el piso como primera vivienda , no para invertir, me podéis informar al respecto? Muchas gracias desde ya.
Hola, Helper_1103809720.
La mayoría de los bancos solo conceden una hipoteca si el inmueble que se compra se va a usar como residencia. En tu caso, como no puedes vivir en el piso porque no tiene cédula de habitabilidad, es natural que muchas entidades no quieran financiarte la compra.
Dicho esto, es posible que algún banco tradicional (Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank...) sí esté dispuesto a financiarte la compra de ese piso. Eso sí, como la hipoteca no será para una vivienda, te financiarán menos del habitual 80% del precio (seguramente un 50% o un 60%). Nuestro consejo es que visites a varias de estas entidades para ver si la operación sería viable.
En cuanto a la reforma, es muy poco probable que te incluyan ese dinero en la hipoteca. Seguramente, no te quedará otro remedio que pedir un préstamo personal. Si lo contratas, asegúrate de poder pagar las cuotas de la hipoteca y del préstamo con un máximo del 35% de tus ingresos.
Un saludo.
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buenos días me estoy mirando una casa que me encanta pero me han dicho que tiene la cédula de habitabilidad caducada que tiene el INH yo tengo la hipoteca preconcedida en ing alguien sabe si me pueden poner algún problema?? gracias
citando a martina Pregunta similar: hipoteca sin cédula de habitabilidad buenos días me estoy mirando una casa que me encanta pero m...
Hola, martina.
Es muy complicado que el banco apruebe la hipoteca si la vivienda no tiene una cédula de habitabilidad en vigor, porque es el documento que acredita que la vivienda es habitable. Puedes consultarlo con el banco para asegurarte, pero ya te avanzamos que es más que probable que te exijan presentar ese documento.
Por ello, para evitar problemas, nuestro consejo es que hables con el propietario o propietaria de la vivienda y que pidas que soliciten la renovación de la cédula de habitabilidad. Para convencerle, puedes comentarle que sin ese documento será muy complicado vender la casa.
Un saludo.
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