Hola, Mireia Alvarez. 

No es recomendable que trates de ocultar que estuviste en un ERTE, pues es muy probable que el banco lo averigüe cuando te pida las últimas nóminas (una documentación que deberás entregar sí o sí al renovar el papeleo). 

Dicho esto, sí es cierto que tus probabilidades de conseguir la hipoteca son más bajas si has estado en ERTE. Ahora bien, hay varios aspectos que juegan a tu favor: llevas mucho tiempo en tu empresa, esta ha superado la pandemia y cuentas con otra propiedad que puedes añadir como garantía adicional. Por ello, consideramos que tienes opciones de obtener la aprobación, aunque no lo sabrás hasta que no presentes la documentación al banco. 

Un saludo.

Pregunta similar: busco hipoteca/prestamo adecuado

Tengo 22 años y mi padre (53) y yo estamos pensando en comprar la vivienda que hay debajo de mi casa, el tiene ingresos de 1000 al mes en 12 pagas, yo entre 200/500, estoy temporal, el precio de la vivienda a comprar serán menos de 79.000, pero no sé que banco nos podría conceder una hipoteca/préstamo así, estoy muy perdida porque no entiendo nada de préstamos ni hipotecas y no sé que nos vendría mejor hacer

citando a Helper_1108872158 Pregunta similar: busco hipoteca/prestamo adecuado Tengo 22 años y mi padre (53) y yo estamos pensando en comprar...

Hola, Helper_1108872158.

Lamentablemente, es improbable que podáis comprar esa vivienda. En primer lugar, porque tu trabajo es temporal, algo que los bancos ven con malos ojos. Y en segundo lugar, porque las cuotas de esa hipoteca se "comería" más del 35% de vuestros ingresos, que es el porcentaje máximo de endeudamiento recomendado por el Banco de España. 

Si quieres intentarlo de todos modos, te recomendamos echar antes un vistazo a los requisitos para conseguir una hipoteca. En la página enlazada explicamos qué piden los bancos y qué puedes hacer si no cumples los requisitos. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambio de trabajo antes de firmar

Hola! He leído mucho en el foro pero aún tengo mis dudas. Tengo hipoteca concedida pero sin día de firma ya que aún están dando el final de obra de mi casa nueva. El tema es que ahora tengo contrato indefinido desde hace 5 años y mi pareja funcionario. Quiero cambiar de trabajo a algo mejor, condiciones y salario. ¿Qué podría suponer ese cambio?

Hola, Lorena Rodriguez.

En principio, si el nuevo trabajo también es con contrato indefinido y mejoras tus condiciones laborales, no debería haber problema, sobre todo teniendo en cuenta que tu pareja es funcionaria. Ahora bien, si quieres ir sobre seguro, siempre puedes preguntárselo directamente a la persona que gestione tu solicitud hipotecaria, que te dirá si es aconsejable o no cambiar de trabajo antes de la firma de la hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Nos daran la hipoteca?

Hola. Hemos pedido hipoteca a openbank, BBVA y CaixaBank. Mi marido es indefinido desde hace un año y medio y yo temporal de 11 meses. La cuota no llega al 30% de nuestros ingresos (ni del sueldo de mi marido aun en el supuesto de que yo me quedara en 0 ingresos) y aportamos los ahorros para cubrir los gastos, nuestra familia nos deja el dinero para la entrada. No tenemos deudas de ningún tipo, ni créditos, ni préstamos, ni morosidad (lo he comprobado yo misma con el Cirbe y con los ficheros de Asnef Equifax. Un gestor del CaixaBank (del que somos clientes) nos dijo que con estos datos es probable que no haya ningún problema. Me pone muy nerviosa esto porque ya he perdido la oportunidad de reservar algunas viviendas que nos han gustado, pero necesito que me hagan el estudio financiero ya. Además de la situación que estamos viviendo y como van a subir los intereses. Son muy estrictos los bancos? Tardan mucho en hacerte el estudio de los riesgos? 

Hola, Laura.

Lo único que nos genera dudas es vuestra estabilidad laboral: tú eres temporal y tu marido lleva relativamente poco tiempo como indefinido. Es posible que, por este motivo, algún que otro banco rechace vuestra solicitud u os pida aportar avales para aprobarla. 

De todos modos, si el gestor de vuestro banco afirma que tenéis muchas probabilidades de conseguir la hipoteca, es muy posible que CaixaBank os la conceda. Lo único que podéis hacer es esperar a conocer el resultado de su análisis de riesgos y del de los otros bancos que habéis contactado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: firmar la hipoteca, otra oferta de trabajo

Hola,

El 19 de diciembre tengo que firmar la hipoteca y las escrituras, tengo otra oferta de trabajo.¿Si dimito de mi puesto de trabajo para incorporarme en el nuevo justo después de la firma, el banco me puede hacer algo?

¿Y si por cualquier motivo se retrasara la firma de la hipoteca?

Saludos

citando a Marcos Pregunta similar: firmar la hipoteca, otra oferta de trabajo Hola, El 19 de diciembre tengo que firmar la...

Hola, Marcos. 

Si cambias de trabajo después de la firma de la hipoteca, el banco no te puede hacer ni decir nada. Ahora bien, si cambias antes de la firma y el banco lo detecta, puede anular la concesión de la hipoteca, porque el cambio de empleo supone un cambio en tus circunstancias económicas que la entidad no tuvo en cuenta al estudiar tu solicitud. Aunque es algo difícil de detectar por el banco, nuestro consejo es que cambies de trabajo después de la firma de la hipoteca, para evitar cualquier tipo de problema. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Un consejo porfa

Hola a tod@s : Estoy hecha un lío .. quiero comprarme un piso de 100.000 mil euros y tengo ahorrados 30.000 porq me tocó la lotería pero no tengo trabajo fijo , mi trabajo es un contrato cubriendo una baja y llevo 3 meses y mi nómina es de 1.200 euros , la pregunta es si creéis que el banco me dará la hipoteca , también mi suegra me puede servir de aval o mi padre  yo tengo 30 años

citando a Monica Pregunta similar: Un consejo porfa Hola a tod@s : Estoy hecha un lío .. quiero comprarme un piso de 100.000 mil eu...

Hola, Monica.

¡Enhorabuena por el premio! Como tu trabajo es algo inestable, es más que probable que el banco te pida garantías extra para concederte la hipoteca. Es decir, que seguramente tendrás que pedir la hipoteca junto a otra persona o aportar avales. Si quieres, puedes pedir cita a varios bancos para que analicen tu caso y te digan si tienes opciones o no. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Me darán la hipoteca con contrato temporal ?

Buenas tardes, una duda yo tengo 30 mil de entrada y quiero una casa de 115 mil , el banco me dijo que le pasara la vida laboral la renta y mis 3 últimas nóminas , trabajo como auxiliar de enfermería en una residencia de abuelos y gano 1200 aprox trabajo 40 horas al mes , ahora el banco me a hecho firmar una solicitud para ver si me dan la hipoteca tengo 30 años , y mi trabajo es contrato temporal ya que estoy cubriendo una baja y llevo 7 meses creéis que me darán la hipoteca poniendo 30 mil de mis ahorros ?

citando a monica93maujo Pregunta similar: Me darán la hipoteca con contrato temporal ? Buenas tardes, una duda yo tengo 30 mil de entrada...

Hola, monica93maujo.

Por norma general, para conseguir una hipoteca se necesita tener ahorrado el 30% del coste del piso, contar con un trabajo estable y poder pagar las cuotas de la hipoteca con un máximo del 30% de los ingresos mensuales netos. 

En cuanto a los ahorros, puedes quedarte algo corta, aunque hay bancos que pueden concederte la hipoteca si eres joven o tienes derecho a reducir el impuesto sobre la compra por pertenecer a algún colectivo (menor de 35 años, familia numerosa...).

Respecto al trabajo estable, lo ideal sería que tuvieras un contrato indefinido. Los bancos no suelen conceder hipotecas a personas con un contrato temporal, aunque quizás logres convencerle si puedes aportar avalistas. 

En cuanto a los ingresos, estarías cruzando al límite. Suponiendo que te concede una hipoteca de 92.000 euros a 30 años con un interés medio del 3%, las cuotas serían de casi 388 euros, lo que supone un 32% de los ingresos.

Por todo ello, consideramos que es muy difícil que te concedan una hipoteca. Quizás sería más aconsejable pedirla cuando tengas algo más de dinero ahorrado, un contrato indefinido y un sueldo un poco más alto. Ahora bien, si quieres intentarlo y encuentras a algún banco dispuesto a dártela (será muy complicado), te recomendamos asegurarte de poder pagarla sin problemas. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca siendo joven

Buenas a todos, quería saber si soy apto para una hipoteca, todavía no tengo ninguna casa en específico mirada porque primero quiero saber si podría ser apto para el banco,

Tengo 22 años, contrato fijo de 1año y 7 meses, unos 1100€ netos al mes, 0€ gastos, y tendría el 30% para una casa de unos 75.000€.

Creéis que sería posible que el banco me financiará el resto al ser tan joven y cobrar tan poco? (He de decir que no tengo jornada completa). Gracias 

citando a Tulli Pregunta similar: Hipoteca siendo joven Buenas a todos, quería saber si soy apto para una hipoteca, todavía no ten...

Hola, Tulli.

Más que los ingresos, creemos que lo que puede jugarte en contra es tu estabilidad laboral. Es cierto que el contrato es fijo, pero los bancos suelen pedir que el solicitante lleve al menos dos años con un contrato indefinido. 

Por este motivo, quizás sería aconsejable esperar a cumplir esos dos años. Si no quieres esperar, puedes solicitar la hipoteca para ver qué pasa, pero es poco probable que te la aprueben si no puedes contar con el respaldo de otro cotitular o de un avalista. 

Un saludo.

Pregunta similar: Concesion de HIPOTECA?

Buenas tardes,

 Quiero comprar con mi pareja un piso y tengo dudas si realmente me la concederían o no.

He cambiado de trabajo hace poco porque el salario era algo superior.

Datos míos:

Salario: 37.000€ brutos + bonos del 25% anual (no es fijo, por lo tanto no cuento con ello.)Antigüedad: 8 meses (indefinido)Otros prestamos: 350€ al mes durante 60 meses, de los cuales me quedan por pagar aun 22 meses.

Datos mi pareja:

Salario: 17.000€ brutos.Antigüedad: 3 años, indefinidaOtros prestamos: Ninguno.

Precio de la vivienda: 160.000€Financiación al 90%, ya que no tengo el total para que fuera la financiación al 80% + gastos.

Gracias!

citando a Don A. Pregunta similar: Concesion de HIPOTECA? Buenas tardes,  Quiero comprar con mi pareja un piso y tengo...

Hola, Helper_504205948.

El cambio de trabajo no debería perjudicarte, al haber cambiado para mejor (ahora cobras más, por lo que nos cuentas) y al tener un contrato indefinido.

En principio, por lo que nos cuentas, cobráis lo suficiente para pagar las cuotas sin aprietos. Por eso, creemos que tenéis probabilidades de conseguir la hipoteca, aunque todo dependerá de los criterios de aprobación de cada banco. Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactéis con varias entidades para que estudien vuestro caso y os digan si la solicitud sería viable.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas gracias por la respuesta Mikel, me recomiendas mas mirar yo banco por banco o contratar un broker hipotecario? 

Un saludo!

citando a Don A. Muchas gracias por la respuesta Mikel, me recomiendas mas mirar yo banco por banco o contratar un broker hipotecario?  Un saludo!

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Normalmente, contratar a un bróker suele ser más conveniente que buscar la hipoteca por cuenta propia, porque hay más probabilidades de conseguir una financiación superior al 80% y un interés mejor. Dicho esto, tampoco te podemos asegurar que sea la mejor opción al 100%, porque no todos los intermediarios trabajan igual de bien.

Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre negociar la hipoteca. Ahí explicamos cuándo es conveniente contratar a un bróker y cuándo puede ser más adecuado buscar financiación por tu cuenta.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola, estoy a la espera de firmar hipoteca, con una hipoteca preconcedida a falta de tasación del piso, ahora mismo tengo un contrato indefinido, pero me han ofrecido un nuevo empleo con mejores condiciones salariales, lo único que en principio firmaría contrato por 6 meses, prorrogables hasta indefinido, puede detectarlo el banco? O es preferible esperar a firmar la hipoteca antes de cambiar de trabajo? 

gracias