Hola, Helper_1001695858.

Entendemos que resides en una comunidad autónoma con régimen fiscal común. Si es así, para poder desgravar por la hipoteca se deben cumplir los siguientes requisitos: 

• Que la hipoteca se contratara para adquirir una vivienda habitual.

• Que esa vivienda se comprara antes del 1 de enero de 2013.

• Que se haya desgravado por esa hipoteca antes del 1 de enero de 2013. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que estos requisitos no se cumplen y que, por lo tanto, no podréis desgravar por esa hipoteca sobre la vivienda en la que residís ahora. Ahora bien, como no somos expertos en temas tributarios, puedes pedir cita a Hacienda para asegurarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Deducción por hipoteca

Buenos tardes, 

En 2010 mi mujer adquirió una vivienda con su exnovio y no podía desgravar la hipoteca porque no era vivienda habitual (estaba trabajando y viviendo fuera).  Tras romper la relación, en 2016 le compró su parte haciendo una subrogación de la hipoteca, pero seguía sin ser vivienda habitual.  A mediados del 2019 ya nos fuimos a vivir a la casa, y la cuestión es, si ahora que se puede comprobar que es vivienda habitual, se puede deducir en este ejercicio de renta, ya que la compra se realizó en 2010.   Muchas gracias

Hola, Javier. 

Lamentablemente, entendemos que no puede por dos motivos. El primero, porque la vivienda no ha sido habitual hasta 2019 y la deducción puede practicarse sobre adquisiciones de vivienda hechas antes de 2013. Y el segundo, porque para poder desgravarse la hipoteca también es imprescindible haber aplicado esa desgravación antes de 2013. 

Gracias por utilizar el foro del comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo.

Pregunta similar: Desgravar tras cambio de vivienda habitual

Durante 10 años, hasta diciembre de 2013, estuvimos desgravando por la hipoteca de nuestra vivienda habitual. En el 2014 convertimos en vivienda habitual la que hasta entonces era nuestra segunda residencia, comprada y con hipoteca desde el año 2006. Mi pregunta es si podemos desgravar por ella cuando hayamos pagado lo desgravado en la otra, al ser comprada antes del 2013, aunque vivienda habitual posterior al 2013.

MARÍA

Hola, María VM. 

Para poder desgravar por la hipoteca es imprescindible cumplir tres requisitos: que la vivienda hipotecada sea de uso habitual, que se adquiriera en 2013 y que la deducción se practicara también en los ejercicios de 2012 o anteriores. En tu caso concreto, este último requisito no se cumpliría, así que entendemos que no puedes desgravar por esa hipoteca. 

Gracias por utilizar los servicios del comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Deducción cambio de vivienda habitual.

Hola, mi cuestión es saber si puedo seguir deduciendo por inversión en vivienda habitual.

En 2006 mi pareja y yo compramos una vivienda como inversión, posteriormente en 2009 adquirimos otra vivienda la cual sería nuestra vivienda común y habitual, para ello formalizamos un préstamo hipotecario siendo las dos viviendas las garantías. Desde 2009 hemos deducido la inversión en vivienda habitual hasta 2016 que se rompió la relación, vendimos la vivienda habitual amortizando parte del préstamo y pasé a quedarme yo por medio de una extinción del condominio con la vivienda inicial (adquirida 2006 como inversión) y haciendo una novación de condiciones de la hipoteca. Al ser una vivienda adquirida en 2006, ser mi vivienda habitual, puedo deducir la amortización del préstamo al cambiar la vivienda habitual por la ruptura de pareja. Gracias 

Hola, David Morato. 

Entendemos que no, porque la vivienda no fue adquirida como residencia habitual, no tuvo ese estatus hasta el 2016 y no practicaste la deducción sobre la misma antes del 2013. Ahora bien, como no somos expertos en temas tributarios, nuestro consejo es que pidas cita a Hacienda y lo preguntes para asegurarte. 

Un saludo.