Buenas tardes,
He estado viendo que si vendes una vivienda sin obtener beneficio, no debes pagar el impuesto de la plusvalía municipal. El IVA y los gastos que pagaste en su día en la adquisición, están incluidos para calcular si tienes que pagar o no este impuesto? Es decir, una vivienda de 300 + 20 de gastos, si ahora la vendes por 319, debes pagar plusvalía municipal ? Y en el caso de que la hayas tenido alquilada?
Muchas gracias de antemano.
citando a Maria Buenas tardes, He estado viendo que si vendes una vivienda sin obtener beneficio, no debes pagar el impuesto de la plusvalía municipal. El...
Hola, María:
Gracias por compartir tu consulta. Es cierto que desde el 10 de noviembre de 2021 no debes pagar plusvalía municipal si vendes tu casa con pérdidas o sin ganancias. Sin embargo, en este tributo no se tienen en cuenta los gastos que asumiste al comprar la vivienda, como sí ocurre en el IRPF.
Ten en cuenta que la plusvalía grava el aumento en el valor del terreno desde que compraste la propiedad hasta que la vendes, mientras que el IRPF grava la ganancia patrimonial.
Aquí puedes calcular cuánto te tocaría pagar de plusvalía de forma completamente gratuita.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
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