Hola, Carlos. 

El principal problema lo puedes tener con Hacienda. Al comprar esa vivienda, tendrás que pagar los impuestos que correspondan (IVA e IAJD si es nueva o ITP si es de segunda mano); en principio calculados sobre el importe de la transacción. Ahora bien, si Hacienda detecta que se te ha vendido la vivienda por un precio muy por debajo del valor de tasación, puede exigirte, a posteriori que pagues el impuesto correspondiente calculado sobre el valor de tasación (es decir, que le pagues la diferencia).

Ahora bien, si eso ocurre, debes saber que tienes derecho a reclamar que se haga una tasación pericial contradictoria para que se determine cuál es el valor real de la vivienda: si el de compraventa o el de tasación. 

Aprovechamos para darte las gracias por confiar nuevamente en nosotros. 

¡Un saludo!

Muchas gracias!

Pero la tasación de un 20% por encima del precio de compa no parece que sea una diferencia muy grande ¿no? Lo digo sin tener ni idea. ¿Qué cantidad de dinero te podría reclamar hacienda?

Salu2

Hola de nuevo. 

Dependerá del valor de la vivienda y del impuesto que se cobre en tu comunidad autónoma. Pongamos, por ejemplo, que quieres adquirir una vivienda en Cataluña con un precio de 80.000 euros y un valor de tasación de 100.000 euros. En este caso, se te aplicaría un ITP del 10%, que calculado sobre el precio de compraventa, te obligaría a pagar 8.000 euros. Si Hacienda considerara sospechosa esa operación, podría reclamarte el pago de 2.000 euros adicionales para alcanzar los 10.000 euros que te costaría el ITP calculado sobre el valor de tasación. 

Ahora bien, es posible que Hacienda no te reclame nada si considera que el precio de la vivienda no es muy distinto a su valor "real". Y si te reclama, como comentábamos, podrás pedir una nueva valoración del inmueble para saber cuál es su valor real y determinar si hay que pagar más en impuestos o no. 

Un saludo.

Muchísimas gracias!

Muy útil tu respuesta.

Un saludo.