Hola, se me ha presentado la oportunidad de comprar una casa que esta casi habitable y su valor es de 29.000 por ser de un familiar.
Fui al banco de toda la vida y no me ofrecen la hipoteca, sino un préstamo personal por los 29.000 al 3.75% y pagando mensualmente 290 euros x 10 años.
El problema, es que la casa necesita una esa reforma que valoramos en unos 20.000 más y para eso si necesitaría el préstamo. Mi pregunta es, que opción tengo, hay algún banco que de hipoteca en este caso? Gracias!
Hola, Mila.
Lo ideal es contratar una hipoteca, pues su tipo de interés suele ser mucho más bajo (de menos del 2%). Ahora bien, estos productos tienen dos inconvenientes: el primero es que el banco no te prestará más del 80% del precio de la compra (deberás tener ahorros para pagar el 20% restante más los gastos de compraventa), mientras que el segundo es que muchas entidades no prestan menos de 30.000 o 50.000 euros. No obstante, hay bancos que establecen importes mínimos más bajos, como Deutsche Bank (20.000 euros) o Banco Santander (6.000 euros). Por ello, te aconsejamos visitar a varias entidades para ver si alguna estaría dispuesta a aprobarte la operación.
Si contratas una hipoteca, la cuota a pagar será menor, así que tendrás más opciones de conseguir un préstamo para pagar la reforma. Ten en cuenta, eso sí, que para que te lo den es imprescindible que no dediques más del 40% de lo que cobras a pagar las cuotas de la futura hipoteca y del futuro préstamo.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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