Miguelodel
Iniciado por @Miguelodel hace 5 meses

Hipotecas para funcionarios

Acabo de leer un artículo de helpmycash sobre hipotecas especiales para funcionarios. En ella informan sobre un TAE de 3,40% para funcionarios de BBVA en hipoteca fija (la misma información que me han mandado a mí) pero la fija normal para todo el mundo es de 2,70 %. ¿Dónde está el trato favorable por ser funcionario? ¿Algo se me escapa?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 5 meses

HelpMyCash

Hola, Miguelodel. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que te refieres a las TAE sin bonificar de ambas hipotecas, es decir, sin contratar los productos propuestos por BBVA. La Hipoteca MUFACE Fija sin bonificar tiene una TAE, como indicas, del 3,40%, pero bonificada es del 3,18 (a cambio de domiciliar la nómina). En cuanto a la Hipoteca Fija de BBVA (la normal), su TAE sin bonificar es del 2,70%, mientras que bonificada es del 1,92% (a cambio de domiciliar la nómina y contratar sus seguros de hogar y vida). Todas estas TAE están calculadas a 20 años. 

La ventaja de la hipoteca para funcionarios de BBVA es que su vinculación es menor, es decir, que se necesitan menos productos adicionales para conseguir un interés rebajado. Ahora bien, ya se contraten todos o ningún producto del banco, su precio es superior al de su hipoteca convencional. Eso no significa, sin embargo, que no puedas negociar con el banco para que te dé unas mejores condiciones, especialmente si tenemos en cuenta que eres funcionario. 

Por ello, nuestro consejo es que, antes de nada, acudas a otros bancos para preguntar qué condiciones podrían darte. Si quieres, puedes consultar el ranking de las mejores hipotecas para hacerte una idea de qué ofertas hay en el mercado. Una vez reunidas varias propuestas, puedes acudir a BBVA para ver si te igualaría o mejoraría las condiciones de otros bancos. Así, te asegurarás de conseguir la mejor hipoteca posible. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Miguelodel
Miguelodel
hace 5 meses

Gracias por la respuesta. Pero sigo teniendo la misma duda. Si se supone que la hipoteca para funcionarios es "especial" no entiendo por qué parte de un interés más alto que la otra. En realidad lo que te están diciendo es que si eres funcionario te van a cobrar más que al resto de la gente, no menos.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 5 meses

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Lo "especial" de esta hipoteca es su menor vinculación. Ahora bien, como bien dices, eso no significa que se den unas mejores condiciones (la hipoteca para funcionarios es más cara que la convencional), así que se trata más de un gancho publicitario que de otra cosa. 

Nuestro consejo, por ello, es que compares esta oferta con la de otros bancos y que trates de negociar para conseguir unas condiciones mejores. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Helper_1008751180
Helper_1008751180
hace 3 meses

Yo me he estado mirando la hipoteca variable de BBVA para funcionarios de MUFACE y también tengo mis dudas. Parece que su interés es bueno (E+0.99) y solo piden domiciliar nómina, pero quiero saber dos cosas:

1-¿Hay algún "punto negro" al que tenga que prestar atención?

2-¿Hay algún banco que me pueda mejorar esa hipoteca?

 

Javier Pérez
Javier Pérez
hace 2 meses

Parece interesante la variable con (E + 0,99) solo con vinculación de nómina. Como preguntan en el anterior comentario, ¿algo que revisar especialmente sobre sus condiciones? ¿mejores opciones evidentes en otras entidades, sin negociar?

 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Javier Pérez.

Entendemos que te refieres a la Hipoteca MUFACE de BBVA. Hay varios aspectos que hay que tener en cuenta sobre esta hipoteca: su interés durante el primer año es un tipo fijo del 0,50%, el interés de euríbor más 0,99% está bonificado en 0,25 puntos por domiciliar una nómina de al menos 600 euros y la edad del titular al finalizar el plazo no puede superar los 30 años. Se trata, además, de un producto exclusivo para funcionarios adscritos a MUFACE. 

En cuanto a si hay opciones mejores en el mercado sin necesidad de negociar, lo cierto es que sí: las hipotecas de EVO Banco, COINC o MyInvestor, por ejemplo. En nuestro ranking de las mejores hipotecas variables puedes consultar sus condiciones. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Participa en el foro
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro