Hola, Helper

El impuesto de plusvalía municipal, como la mayoría de los tributos, prescribe a los cuatro años, que se comienzan a contar desde que finaliza el periodo voluntario de pago. Este, en el caso de herencias, es de seis meses desde el fallecimiento del causante.

No obstante, debes tener en cuenta que la plusvalía municipal se paga tanto al heredar como al vender una casa.

Por tanto, aunque la plusvalía que tenían que pagar para recibir la herencia haya prescrito, al vender la vivienda heredada deberán hacer frente al pago de este tributo, desde el momento del fallecimiento hasta la venta de la propiedad.

En este caso, tendrán 30 días para hacer el ingreso que se empiezan a contar desde la fecha de la firma de la escritura de compraventa.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Vamos que aunque falleciera en 2004 no prescribe el impuesto de compra venta no? Si el de herencia.

Dices prescribe herencia a los 6meses? Pues mi abuela fallece abril 2018 se acepta herencia por estirpe ante notario en oct 2019 y en marzo 2020 es la venta vivienda y nos llega liquidaciones el 23 de nov 2020 con errores en porcentajes , nos la mandan ahora de nuevo corregidas a fecha 17 feb 2021. Por esta situación no ha prescrito la parte de mi abuela?

citando a Helper_512317745 Vamos que aunque falleciera en 2004 no prescribe el impuesto de compra venta no? Si el de herencia. Dices prescribe herencia a los 6meses?...

Hola, Helper

Exactamente, la plusvalía municipal de la herencia ha prescrito, pero no la de la compraventa de la casa heredada.

Aunque se trata del mismo impuesto, estás tributando por causas diferentes: la plusvalía de la herencia está relacionada con el incremento del valor del terreno que experimentó la casa desde que tu familiar la adquirió hasta su fallecimiento y la de la compraventa está relacionada con el aumento que ha tenido desde que la heredaste hasta que la vendes.

Por otro lado, la plusvalía municipal que se paga por heredar una casa se debe liquidar dentro de los 6 meses posteriores al fallecimiento. Es decir, este es el periodo de pago voluntario del impuesto, más no prescribe en ese lapso. La plusvalía prescribe a los 4 años, que se comienzan a contar desde que finaliza el periodo voluntario de pago (6 meses). 

Espero haberte ayudado,

¡Un saludo!

Pregunta similar: que plusvalia se paga al vender un piso heredado

Buenos días. Soy hijo unico y herede la casa de mis padres hace 23 años y nunca la puse a mi nombre ni hice ninguno de los tramites de la herencia. Ahora me interesa vender la casa y quiero saber si la plusvalia municipal caduca, porque he leido que despues de los 4 años ya no te la pueden reclamar es cierto?

Hola Jaime52,

La plusvalía municipal es uno de los gastos que se deben asumir para poder vender un piso heredado. El plazo de presentación de este impuesto, en casos de herencia, es de seis meses, a contar desde el fallecimiento de la persona, que puede ser prorrogable hasta a un año, a solicitud del heredero.

Sin embargo, según lo establecido por la ley general tributaria, el derecho de la administración para exigir el pago de la plusvalía municipal prescribe a los cuatro años.

Es decir, que si la administración tributaria no reclamó la plusvalía en su momento y han pasado 23 años, basándonos en el precepto de la ley, no tendrías que pagar el impuesto.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, tengo una duda. Mis padres fallecieron hace ocho meses en un accidente y mi hermano y yo heredamos su casa. Ya hicimos todo el largo proceso para repartirnos la herencia, que también incluyó dinero en efectivo, y pagamos los impuestos. Tenemos una persona interesada en el piso porque está bien ubicado y rápidamente hemos recibido ofertas. He leido que si logramos vender antes del año nos ahorramos pagar nuevamente la plusvalía municipal. El lapso para ahorrarnos esto se cuenta desde el fallecimiento?