sofia
Iniciado por @sofia hace 4 meses

vender piso heredado varios hermanos

buenas tardes. Mis hermanos y yo hemos heredado la casa de nuestros padres pero cada uno tiene su propia vivienda comprado excepto uno pensamos en venderle al que no tiene la propiedad y el esta dispuesto para no vender a otra la casa donde crecimos

todos nos llevamos bien y estamos de acuerdo en todo pero aun no hemos acabado el papeleo con el notario. nuestra pregunta es que impuesto tendremos que pagar además del de sucesiones y la plusvalia cuando le vendamos nuestra parte a mi hermano. 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 4 meses

Hola, Sofía

Si realizan una compraventa entre las partes tendrán que declarar el IRPF por la venta de su parte de la casa heredada. No obstante, dado que tras aceptar la herencia ante notario todos serán copropietarios, existe una figura legal denominada extinción de condominio.

Esta opción permite que una de las partes se pueda quedar con el 100% de la propiedad de la casa, a cambio de compensar económicamente al resto de herederos en la cantidad acordada entre todos. La ventaja de esta figura legal es que sólo tributa a través de los actos jurídicos documentados, cuyo porcentaje de tributo no supera el 1%.

En cambio la venta de la casa tiene que tributar en el IRPF. De esta manera, salvo que al hacer el cálculo de la ganancia patrimonial del IRPF les salga una pérdida (en este caso no pagarían impuesto), es posible que les salga más a cuenta realizar una extinción de condominio

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Ana
Ana
hace 4 meses

Pregunta similar: Hay. K. Aser. Un. Mandato. A mí. Hermano. De. La. Herencia. De una. Casa. K. Los. Dejo mis. Papás. Quisiera. Saber. Si. El. Se. Puede. Quedar. Con. La. Plata de. La. Venta. Y. No. Darlos. Ni uno.

Con. Un. Mandato.  A. Mi. Hermano. De. La. Venta. De. Una. Casa. De. Herencia. De. Mis. Padres. El. Puedes. Quedarse. Con. La plata. Y. No. Darlo  a. Nosotros. Ya. K. Le. Estamos. Dando. El. Poder. O. No. Eso. Quisiera. Saber gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 4 meses

citando a Ana Pregunta similar: Hay. K. Aser. Un. Mandato. A mí. Hermano. De. La. Herencia. De una. Casa. K. Los. Dejo mis. Papás. Quisiera. Saber. Si. El. Se. P...

Hola, Ana

Sí habéis dado un poder a tu hermano para que firmara la venta de la vivienda heredada de sus padres, en la que todos aparecen como propietarios, y el poder establece de forma clara todas las pautas de la compraventa como, por ejemplo, la forma de pago y el reparto del dinero y, además, están delimitadas las acciones que puede realizar tu hermano para la venta no debería haber ningún problema. Este no se podría quedar con el dinero así como así.

No obstante, es aconsejable que consulten la situación con el notario con el que firmaron el poder. Este podrá verificar las cláusulas del documento y les podrá orientar sobre qué hacer en el caso de que tu hermano se niegue a realizar el reparto del dinero que le corresponde a cada uno.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

MARIA ANGELA SANCHEZ
MARIA ANGELA SANCHEZ
hace 2 meses

Se paga en impuesto de sucesiones por el dinero que se compensa a un hermano por un piso que heredan ambos de un tercer hermano ? o solo por el piso que se hereda? ¿ Saldría mejor hacer particion a medias y luego la extincion de condominio?

Cuanto tiempo se puede estar sin escriturar el piso ,despues de hacer particion de bienes y pagar impuesto de sucesiones?

Cómo hacer para ahorrarse gastos de notaría por escrituras ? Se puede hacer todo en una ?

Participa en el foro
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro