buenas tardes. Mis hermanos y yo hemos heredado la casa de nuestros padres pero cada uno tiene su propia vivienda comprado excepto uno pensamos en venderle al que no tiene la propiedad y el esta dispuesto para no vender a otra la casa donde crecimos
todos nos llevamos bien y estamos de acuerdo en todo pero aun no hemos acabado el papeleo con el notario. nuestra pregunta es que impuesto tendremos que pagar además del de sucesiones y la plusvalia cuando le vendamos nuestra parte a mi hermano.
Hola, Sofía
Si realizan una compraventa entre las partes tendrán que declarar el IRPF por la venta de su parte de la casa heredada. No obstante, dado que tras aceptar la herencia ante notario todos serán copropietarios, existe una figura legal denominada extinción de condominio.
Esta opción permite que una de las partes se pueda quedar con el 100% de la propiedad de la casa, a cambio de compensar económicamente al resto de herederos en la cantidad acordada entre todos. La ventaja de esta figura legal es que sólo tributa a través de los actos jurídicos documentados, cuyo porcentaje de tributo no supera el 1%.
En cambio la venta de la casa tiene que tributar en el IRPF. De esta manera, salvo que al hacer el cálculo de la ganancia patrimonial del IRPF les salga una pérdida (en este caso no pagarían impuesto), es posible que les salga más a cuenta realizar una extinción de condominio.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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