Hola, mveraped.

Antes de responder a tu pregunta, queremos decir que absolutamente nadie puede saber cuándo subirá el euríbor, pues es algo que dependerá, en todo caso, de la evolución de la política económica y monetaria de la Unión Europea. Dicho esto, sí que es cierto que hay previsiones que apuntan a que el euríbor seguirá negativo durante los próximos cinco años u otras predicciones más optimistas que alargan este plazo hasta los diez años. 

Teniendo esto en cuenta, también es imposible saber, en caso de que suba, qué valores podría alcanzar. Para que te hagas una idea, en los últimos cinco años se ha mantenido por debajo del 0,1%, mientras que en los últimos diez años no ha superado el 2,2% en ningún momento. Ahora bien, en julio de 2008 alcanzó su máximo histórico: 5,39%. Puedes consultar aquí la evolución del euríbor. 

Con todo esto en mente, nuestro consejo es que, para curarte en salud, calcules si podrías pagar las cuotas de tu futura hipoteca en varios escenarios: con un euríbor al 1%, al 2%...

En cuanto a si es buena idea hipotecarse al euríbor, lo cierto es que te puede salir muy a cuenta si eliges un plazo de 15 años o menos, pues la mayor parte de los intereses los pagarás durante los primeros cinco años (con un euríbor negativo) por el sistema francés de amortización. Si necesitas un plazo de 20 años o más, la decisión tendrás que tomarla en función de tu tolerancia al riesgo y tus propias previsiones. Encontrarás más información en esta página, en la que explicamos qué es mejor, hipoteca fija, variable o mixta, dependiendo de tu situación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

La idea es hacer una hipoteca a 30 años pero con la idea de ir liquidando capital cada 3 años. Por ejemplo ir aportando unos 10.000€ de capital mínimo cada 3 años (la idea son 20.000€).

La hipoteca que pedimos es de 167.200€

Muchas gracias.

Hola de nuevo. 

Si finalmente te decantas por una hipoteca variable, nuestro consejo es que aproveches esas amortizaciones parciales para acortar el plazo de devolución. De este modo, podrás acabar de pagar antes el préstamo y reducirás las probabilidades de sufrir una subida del euríbor en el futuro. 

Un saludo. 

Buenos días.

En mi caso tengo una hipoteca variable desde agosto por 18 años, con idea de ir amortizando y reducir plazo. Sobre la amortización, ¿qué sale más a cuenta, amortizar lo máximo posible cada año parcialmente o hacerlo totalmente cuando se disponga del ahorro necesario para ello? Teniendo en cuenta que no tengo penalización por ninguno de los dos modos.

Gracias

Hola, Helper_706511598.

En general, sale más a cuenta hacer pequeñas amortizaciones antes que hacer una grande después. Y es que debido al sistema francés de amortización, que es el que se utiliza en España para calcular el importe de las cuotas, la mayor parte de los intereses se paga durante los primeros años de vida de la hipoteca. Por lo tanto, cuanto antes reduzcas el importe sobre el que se devengan esos intereses, más ahorrarás. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas tardes, si la hipoteca esta iniciada desde el 2018 y queremos amortizar.... Hay algún valor máximo de amortización para que Hacienda no te haga pagar despues? Nuestro banco nos cobra 0% por cada amortización pero con el tema hacienda vamos perdidos... Gracias  

Hola, Helper_912687571.

Hacienda no os cobrará nada por las amortizaciones anticipadas, sea cual sea su importe. Por lo tanto, podéis estar tranquilos en ese sentido. 

Un saludo. 

Entonces se puede amortizar cualquier valor que se quiera si la hipoteca esta realizada en 2018? 

Hola de nuevo. 

Sí, en principio puedes amortizar cualquier valor que quieras. Ahora bien, nuestro consejo es que revises la escritura de tu hipoteca por si el banco te impone algún tipo de límite mínimo o máximo para las amortizaciones parciales. 

Un saludo. 

Ahh perfecto muchas gracias! Y mi última consulta... Si por ejemplo se amortizan 15.000€ en la declaración de la renta se desgrabaria algo al ser la hipoteca del 2018? Muchísimas gracias por contestar Miquel!

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Lamentablemente, solo es posible desgravar por lo que se paga por la hipoteca si esta se contrató antes del 1 de enero de 2013. Como la tuya es de 2018, no podrás aplicarte la llamada deducción por inversión en vivienda habitual. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Diferencial hipoteca

Tengo una hipoteca variable con un diferencial 0,750, pero al recibir la carta del nuevo tipo de interés me dicen euribor +1 diferencial -0,250 por bonificación. Porque me dicen diferencial 1punto si lo tengo firmado a 0,750 gracias 

citando a Fernando Pregunta similar: Diferencial hipoteca Tengo una hipoteca variable con un diferencial 0,750, pero al recibir la ca...

Hola, Fernando. 

Nuestra recomendación es que revises la escritura de tu hipoteca variable para comprobar si el interés de tu hipoteca variable está rebajado (o bonificado) a cambio de contratar algún producto del banco que actualmente tienes contratado. Si no encuentras esta cláusula, te aconsejamos pedir cita en tu oficina para que te expliquen por qué aparece ese interés en el recibo de tu hipoteca. 

Un saludo. 

citando a Fernando Pregunta similar: Diferencial hipoteca Tengo una hipoteca variable con un diferencial 0,750, pero al recibir la ca...

Probablemente el diferencial sea de 1 y con la bonificación se queda en ese 0.75 que tú tienes en mente.

Hola, creo que decir que sólo subirá un 1% es engañar al cliente, además la hipoteca variable que te ofrecen es muy cara. Los mercados están todavía muy inestables y lo seguirán estando mientras dure la guerra entre Rusia y Ucrania y mientras tengamos una inflación muy alta. Si te ofrecieran un diferencial más bajo es posible que la hipoteca no subiera tanto como ellos dicen. Si tienes alguna duda soy Asesora en Natiionale Nederlanden, ING. Te podemos ofrecer un  asesoramiento sin compromiso, mi móvil es el ****. Un saludo.