Hola, Thais Molinaria

El impuesto de plusvalía municipal a pagar por la venta de una vivienda se calcula tomando como base el valor catastral de la casa, el número de años que has tenido el piso en propiedad y los coeficientes y porcentajes de tributo definidos por tu Ayuntamiento. 

Si el piso lo vendes con pérdidas. Es decir, por debajo del valor del que lo compraste, no tendrías que pagar plusvalía municipal, según una sentencia emitida por el Tribunal Constitucional en el 2017.

No obstante, esto no ha sido regulado y la realidad es que la mayoría de los ayuntamientos siguen cobrando este tributo a los contribuyentes. En este sentido, es aconsejable que, si tu Ayuntamiento te gira el recibo, pagues la plusvalía y luego procedas a la reclamación. Esto con el fin de evitar problemas fiscales.

Si puedes demostrar la pérdida es probable que la Administración te dé la razón y te devuelva de forma íntegra el importe abonado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!