Buenos días, Carmen.

Cualquier vivienda que no se vaya a utilizar como residencia habitual es considerada como segunda vivienda. Además, si se compra con la intención de alquilarla, podría clasificarse como una inversión.

Normalmente, los bancos ven más riesgo de impago en una vivienda donde el hipotecado no vivirá, por eso, el porcentaje de financiación no suele superar el 70% y el tipo de interés aplicado podría ser más alto.

En nuestra página sobre hipotecas para segunda vivienda encontrarás más información.

Si tienes más preguntas, no dudes en volver a consultarnos.

¡Un saludo!

Gracias!!

Así, el único interesado es el banco?? Ellos me dicen que el tasador me preguntará para qué se destinará la casa y que después me tendré que empadronar en ella. Le interesa a hacienda o a la ley por algo??

Mi intención es alquilarla durante un tiempo hasta ahorrar lo suficiente para hacerle la remodelación que le hace falta. 

Hola de nuevo, Carmen.

Si el banco ya sabe que la vivienda estará destinada al alquiler, no entendemos muy bien por qué te tendrías que empadronar.

Quizás, sería recomendable que lo consultaras directamente con la entidad.

Si necesitaras alguna aclaración durante el proceso de solicitud de la hipoteca, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenas tardes. Actualmente dispongo de dos viviendas. Una de ellas fue comprada el año pasado en mi pueblo y estoy empadronado alli. Queria saber como hacer para poner esa vivienda como vivienda habitual en vez de segunda. Que tendria que hacer? Muchad gracias

Buenas tardes, damiajurado.

Para que la casa que indicas pase a ser formalmente tu primera vivienda deberás empadronarte en ella y registrarla como tu domicilio fiscal.

En este enlace de la Agencia Tributaria encontrarás más información sobre los pasos a seguir.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca segunda vivienda/ vivienda habitual

Hola, Mi marido y yo tenemos una hipoteca pequeña en la casa en la que vivimos actualmente. Queremos comprar un piso en Barcelona para alquilarlo durante unos 5 años y después iremos a vivir nosotros. La idea es no vender la casa en la que vivimos actualmente. Nos daran una hipoteca de vivienda habitual si no vamos a vivir en ella al principio? ( no vamos por tema de colegios con las niñas) Hay algún banco mejor que otro para pedir hipotecas de segunda vivienda? gracias

Hola Seandweave,

Cuando se concede la hipoteca, el banco tomará tu situación actual como la que se mantendrá en el tiempo. Puesto que, aunque efecitvamente esa mudanza tenga lugar en el futuro, no es posible conocer el desarrollo de los acontecimientos, el trato que firméis se considerará como hipoteca para segunda vivienda.

Como opciones interesantes os podemos proponer la Hipoteca Naranja de ING Direct, a euríbor + 0,99 %, aunque rebaja el techo de financiación hasta el 75 % (algo habitual en las hipotecas para segunda vivienda). Con un interés algo mayor, igualmente sin comisiones pero, además, sin vinculación, tenéis también Hipotecas.com.

Esperamos haber ayudado.

¡Un saludo!

citando a Rodrigo Blanch Hola Seandweave,Cuando se concede la hipoteca, el banco tomará tu situación actual como la que se mantendrá en el tiempo. Puesto que, aunque...

Pregunta similar: Hipoteca- definición vivienda habitual

voy a contratar una hipoteca para la compra de una vivienda que posteriormente vamos a alquilar. Es nuestra primera vivienda en propiedad pero de cara a la contratación de la hipoteca tengo una duda: se trata de una vivienda habitual por ser la primera y vivir de alquiler o se considera de segunda vivienda? Gracias

Hola, MarianRRRRR.

Si la vivienda no va a ser vuestra residencia habitual, el banco no os dará las condiciones de una hipoteca para primera vivienda, sino que os ofrecerá, como mucho, las condiciones de una hipoteca para segunda vivienda, dado que si no residís en esa casa, la posibilidad de impago es mayor en una situación de dificultad económica, lo cual supone un mayor riesgo para la entidad.

Un saludo.