Hola! Teniamos una hipoteca concedida habiendo ya firmado los papeles en el banco y con fecha para firmar la compra de la casa el 19 de marzo. Pero se cancelo todo porque el 14 de marzo se decreto el estado de alarma. Ahora una vez todo se ha puesto en marcha hace ya mas de 1 mes.. el banco nos pide para volver a cojer fecha de firma en el notario , la ultima nomina y vida laboral, cosa que me parece normal por si nos han hecho un erte.. afortunadamente seguimos trabajando sin ningun erte.. pero 1 mes y pico mas tarde viendo que no nos dicen nada, llamo a la del banco y nos dice que hay que hacer otra vez la tasacion porque caduco el dia 11 de junio. Segun ella no cree que haya problema en firmar y que el banco no se heche para atras. Pero mi duda es.. cuando se decreto el estado de alarma no se tendria que haver paralizadl la fecha de caducidad de la tasacion ? Es decir, estos meses de estado de alarma no se deberian de contar para la fecha de caducidad de la tasacion o en estos temas no incumbe nada? El banco teniendo ya todo firmado y teniendo fecha para firmar para el 19 marzo y cancelarse por el estado de alarma 5 dias antes...ahora se puede hechar para atras o me pueden cambiar condiciones porque en la nueva tasacion salga menos valor la casa? Me daban el 95% de hipoteca. Y yo ya he entregado para la casa 10.000€.. si ahora no consigo firmar cuando ya estaba todo hecho tengo derecho a que se me devuelva los 10.000€? Hace ya mes y pico que entregue vida laboral y nominas y solo era comprobar lo del erte y volver a poner fecha pero han esperado tanto que ha caducado la tasacion. El banco es deutche bank
Hola, jessica.
El estado de alarma provocó que se paralizaran los plazos administrativos, pero eso no afecta, en principio, a la caducidad de las tasaciones o de las ofertas hipotecarias. Entendemos, por lo tanto, que si hay algún problema con la tasación, el banco sí podría rechazar tu solicitud o hacerte una oferta más baja.
En cuanto a las arras, se aplicaría la misma lógica, así que podrías perder ese dinero si no firmas la hipoteca a tiempo. Por este motivo, nuestro consejo es que trates de llegar a un acuerdo con el vendedor para que te permita recuperar el dinero si finalmente el banco no te presta. Si no lo consigues, otra opción es negociar una extensión del período de reserva que te permite buscar la hipoteca en otras financieras.
Como necesitas el 95% del valor de la vivienda, quizás tienes problemas para encontrar bancos que te presten el dinero. Por ello, puedes plantearte la opción de contratar a un bróker hipotecario, con el que tendrás más opciones de conseguir esa financiación. Si rellenas este formulario te podemos poner en contacto con varios de estos profesionales sin compromiso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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