Hola, jorgeps. 

Como decimos habitualmente, con las hipotecas todo es negociable, incluido el porcentaje de financiación. Ahora bien, también es cierto que conseguir el 90% de la tasación es complicado, pues los bancos solo están dispuestos a arriesgarse de este modo en casos muy concretos: si puedes aportar garantía extra (como avales), si tienes un muy buen perfil (si eres funcionario, por ejemplo), si compras uno de sus pisos... 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que primero contactes con varias entidades para ver si estarían dispuestas a aprobarte la operación. Ningún banco ofrece el 90% de la tasación abiertamente, pero quizás puedas negociarlo. Y si ninguno quiere, también tienes la opción de contratar los servicios de un bróker hipotecario, que es un profesional que tendrá más opciones de conseguirte la hipoteca. Si quieres, puedes hacer clic aquí para que te pongamos en contacto con varios brókeres (sin compromiso). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Saldra tasacion?estoy de los nervios

Hola,pues estoy a la espera de tasar la vivienda,la compro en 105.000eur y tengo el 10x ciento mas gastos,la cuestion es si ing llegara la tasacion al 90 x ciento?tengo nomina fija de funcionario y compro solo,q opinais desde vuestra experiencia?gracias

Hola, Gammalog.

ING Direct ofrece una de las hipotecas más competitivas, pero son muy estrictos en cuanto al cumplimiento de los requisitos. Por tanto, es muy complicado que acepten otorgarte el 90 % del valor de la tasación. Si quieres preguntar a otros bancos, en el comparador de las mejores hipotecas de 2017 podrás consultar qué condiciones aplican las principales entidades españolas.

Un saludo.

Pregunta similar: Conseguir hipoteca por el 90% del tasación

Buenos días.

Sé que los bancos no da más del 80%. Pero mi duda es si planteando nuestro caso podríamos negociar un 85% o un 90%

Matrimonio de 39 y 36 años. Ingresos 47000 y 50000 brutos

Otra vivienda que no queremos vender. Tasada en 406.000 hace 2 años (a subido algo). Nos quedan 300.000 hipoteca.

Esa vivienda la alquilaríamos con beneficio de 350€/mes.

La nueva vale unos 530.000. Tenemos poco cash y no cubre el 20%

Podrían darnos el 85% o 90%?

Gracias

Hola, Winnipeg. 

Por norma general, como bien dices, los bancos no suelen dar más del 80% de la tasación, pero dado vuestro perfil, quizás sí podáis negociar. De hecho, vuestros altos ingresos son un alto punto a favor, así que no perdéis nada por intentarlo. Nuestro consejo es que vayáis a varias entidades y planteéis vuestra propuesta para ver si alguna estaría dispuesta a aceptarlo.

En caso de que os digan que no, quizás podríais plantear la opción de hacer una hipoteca sobre las dos viviendas (la que ya tenéis y la que queréis comprar) en la que se agrupe la que tenéis sobre el inmueble que queréis alquilar. De este modo, puede que se planteen financiaros más del 80%. Y si todo eso falla, también podéis plantearos la opción de contratar los servicios de un intermediario financiero, aunque este os cobrará una comisión de entre el 2% y el 5%, aproximadamente, sobre el importe de la hipoteca que os consiga. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambio en la hipoteca por tasación alta

Hola! Estoy un poco perdida con una situación q me acaba de suceder,

yo requerí una hipoteca joven de ING al 95% sobre un piso que compraré a 290k 

resulta que la tasación fue de mucho más (348k) 

entonces ahora el banco me financia menos dinero. yo contaba con que los 275k que me prestaban cubriría los gastos de gestión, debido que ya entregué 29k en concepto de arras. el dinero que me faltaría por pagar de impuestos y demás, debo tenerlo antes de la firma? no se que hacer. Siento que tengo que pagar más dinero ahora. Pero lo que más me molesta es que siendo una tasación mayor, no entiendo cómo puedo salir perjudicada. 

Hola, Sol guevara.

Lo que ha pasado no tiene mucho sentido. En teoría, con la Hipoteca Joven de ING se puede financiar hasta el 95% del valor de compraventa o tasación de la vivienda; el que sea más bajo de los dos. En tu caso concreto, como el valor de compraventa es inferior al de tasación, el importe prestado podría ser de hasta el 95% sobre 290.000 euros; es decir, de hasta 275.500 euros.

Ignoramos por qué ING ahora te ofrece una cantidad menor. La única explicación que le encontramos es que considera que, con tus ingresos actuales, puedes tener problemas para pagar las cuotas de una hipoteca de 275.500 euros. Por norma general, los bancos consideran arriesgado que el cliente use más del 30-35% de sus ingresos mensuales al pago de las cuotas de la hipoteca.

Dicho esto, hay otros bancos que se ofrecen a financiar hasta el 95% de la compra de una vivienda si se es joven: Banco Santander, Kutxabank, Ibercaja, BBVA... Y algunos pueden llegar a financiarte hasta el 100%. Por ello, puede ser recomendable que pidas la hipoteca a otras entidades para ver si alguna te presta el dinero que necesitas. Otra opción es contratar los servicios de un bróker hipotecario, que se encargará de negociar con los bancos y conseguirá ofertas con mayor rapidez.

En nuestra página sobre hipotecas de hasta el 100% encontrarás más información.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.