Hola, Josefa Gonzalez Cordero. 

El clip o collar hipotecario es un swap (un contrato de permuta financiera) que puede firmar el cliente con su banco para establecer un interés mínimo y uno máximo en una hipoteca variable. Su funcionamiento es el siguiente: si el euríbor sube mucho y el interés de la hipoteca supera el límite máximo pactado, el banco tendrá que devolverle al cliente la diferencia. Y si el euríbor baja mucho y el interés de la hipoteca se sitúa por debajo del límite mínimo, el cliente tendrá que pagarle al banco la diferencia. 

En cuanto al cap hipotecario, se trata de un derivado financiero que funciona de una manera parecida al clip, aunque en este caso solo se establece el interés máximo que puede tener la hipoteca variable. A cambio, el cliente tiene que pagar una especie de prima única al banco, como si fuera una especie de seguro. 

Estos contratos se firmaron especialmente en los años anteriores y en los primeros de la crisis financiera, cuando el euríbor cotizaba al alza. La manera de incluirlos en las hipotecas, sin embargo, no fue siempre transparente por parte de la banca; de ahí que muchos jueces los consideraran abusivos. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Documento sobre instrumentos de cobertura de riesgo de tipos de interés

Hola hoy con la entrega de la documentación de la hipoteca que he solicitado,hipoteca variable de 80000€,me han dado un documento que pone información adicional sobre instrumentos de cobertura de riesgo de tipos de interés.Me gustaría saber en qué consiste esto ya que no me han dicho nada solo que leyera y firmara y les entregara mañana los papeles.Esto es obligatorio para contratar? Que cantidad hay que pagar? Si me lo explicáis os estaré muy agradecida.Un saludo.

Hola, Mariacora. 

Los bancos están obligados, según la ley hipotecaria del 16 de junio, a entregar un documento en el que se informe de lo siguiente: 

• Si se ofrece un producto que ofrezca cobertura de riesgos de tipo de interés. Es decir, como una especie de seguro (se llama CAP) que limita el interés en caso de que el euríbor suba mucho y supere una cifra determinada.
• Las condiciones de dicho producto: precio, plazo durante el que se ofrecería la cobertura, bonificación por contratarlo (si se da), etc. 

No estás obligada a contratar ese instrumento, aunque puedes hacerlo si te interesa el que te ofrece el banco y consideras que puede servirte. En ese segundo caso, ten en cuenta que cuesta un dinero y lee bien sus condiciones para no tener sorpresas. 

Un saludo.