Voy a desistir de buscar subrogaciones puesto que los bancos que me interesan son los online y estos no las hacen.
Pregunto: Al hacer simulaciones, al final me ponen que los gastos de hipoteca son 0 euros, a parte de de la tasacion, y solo tendría que pagar comision de cancelacion, notaria y registro, es decir menos de 1.000 euros.
Por otro lado me indican en otra columna los gastos de compraventa, que serían unos 20.000 euros.
Estas ofertas se refieren a hipotecas con compraventa? Me ha comentado un amigo que los bancos realmente obtienen su beneficio cuando la hay.
Hola, cantarero69.
Efectivamente, esos simuladores te calculan cuánto te costaría la hipoteca en caso de que la necesitaras para adquirir una nueva vivienda. En tu caso concreto, los gastos de compraventa no los tendrías que pagar, pues ya tienes tu casa o piso, así que solo tendrías que abonar la tasación (unos 300 euros) más los gastos de cancelación de tu hipoteca actual, que te costarán entre 800 y 1.000 euros aproximadamente.
En cuanto a lo que te comenta tu amigo, en realidad los bancos pueden obtener beneficio de cualquier tipo de hipoteca, pues lo que les da dinero son los intereses que pagarás más los otros gastos asociados al préstamo: la comisión de apertura, las primas de posibles seguros asociados, etc. Por lo tanto, si vas a otro banco y este considera que la operación es viable, es muy probable que apruebe la operación.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pues me temo que llevaba razon en desconfiar de los bancos online. Resulta que he llamado a un par de entidades de estas y me dicen que no, que solo es para viviendas que se compran, que lo que yo pretendo es una subrogacion y ellos no hacen subrogaciones. Yo les he indicado que lo que pretendo es pedir una hipoteca para mejorar la que tengo con otra entidad.