Hola, Dario. 

Esto supone más de un problema: el primero, que tu banco no te permitirá vender la casa si no liquidas la hipoteca; el segundo, que el vendedor no te querrá comprar una vivienda que aún tenga una carga; y el tercero, que ningún banco le financiará la compra de un inmueble con una carga. 

Si quieres tirar adelante con la venta, estas serían las posibles soluciones: 

• Llegar a un acuerdo con tu banco para que te cancele la hipoteca con el dinero de la venta y para que convierta la deuda pendiente en un préstamo con garantía personal. Es probable que solo lo acepte si debes poco dinero una vez liquidada la hipoteca.
• Que el comprador se convierta en el titular de tu hipoteca mediante una subrogación de deudor. Sin embargo, es poco probable que quiera hacerlo, pues debería devolver más dinero de lo que le costará la vivienda más los intereses correspondientes. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.