Vender un piso sin reformar influye mucho sobre el precio?
Vender un piso sin reformar influye mucho sobre el precio?
ResponderHola. Mis hermanos y yo tenemos una casa que hemos heredado de mi abuela en Valencia. Es un piso pequeño pero esta deshabitado desde hace muchos años y realmente esta un poco hecho polvo. Nos estamos planteando venderlo porque ninguno de nosotros tiene intenciones de vivir alli por ahora y tampoco tenemos la pasta para reformarla para alquilarla. Tendremos que vender barato para poder encontrar a alguien que lo quiera comprar?
Hola Daniel32,
Aunque la ubicación es el factor más importante en la fijación del precio de una vivienda, el estado de conservación también influye en la cantidad de dinero que puedas pedir por ella.
Si el piso que has heredado está en muy mal estado y no se pueden permitir realizar ningún tipo de reforma, probablemente tengas que vender por un precio un poco por debajo de su valor, porque de la contrario te puede tomar mucho tiempo encontrar a un comprador.
Generalmente, la gente busca comprar pisos que estén listos para entrar a vivir y la motivación que podría tener una persona para comprar un piso en mal estado es un precio atractivo, ya que después tendrá que invertir una cantidad de dinero considerable en hacerlo habitable.
En este sentido, lo más recomendable es realizar una tasación de la vivienda con un profesional, para que este te diga exactamente cuánto puedes pedir por el piso, tomando en cuenta todas las variables que puedan influir sobre el precio.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola , hace unos años tire un armario empotrado que separaba el salón del pasillo para dejarlo abierto y ganar espacio y luz , mi pregunta es , esto puede afectar a la tasación del comprador a la hora de que le den la hipoteca o al ser los armarios metros útiles no afectaría ?
Muchas gracias.
Hola, Mónica Criado:
Según la información que nos has facilitado, creemos que el haber retirado el armario empotrado de la propiedad no va afectar a la tasación que se efectúe para la obtención de un préstamo hipotecario. Esto se debe a que son los mismos metros cuadrados de superficie construida, aunque haya una pequeña variación en cuanto a la superficie útil, que según entendemos no es significativa.
Espero que la respuesta te sea útil. Si tienes más inquietudes, no dudes en consultarme nuevamente.
Saludos,
Andrea
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