Hola, Alberto.

La financiación para una segunda vivienda suele ser más baja que la de residencia habitual. Una entidad bancaria suele conceder entre el 50% y el 70% del valor de compraventa. Puede existir algún caso de una financiación de hasta el 80%, pero el perfil financiero debe excelente. Más alto incluso que cuando un posible cliente busca una hipoteca para primera vivienda.

En todo caso, y de forma orientativa, el perfil que gusta a los bancos para una hipoteca para segunda vivienda es de aquel que ingrese más o menos 2.500 euros mensuales, con trabajo estable y con cierta antigüedad. Tu baza a favor es que tu vivienda habitual ya está libre de cargas. Por lo tanto y si pretendes conseguir una segunda vivienda para vacaciones, existen dos opciones:

Solicitar una hipoteca para segunda vivienda directamente y usar la que tienes como garantía extra, pero siendo consciente de sus riesgos.

Rehipotecar tu residencia para conseguir un préstamo hipotecario para segunda vivienda, aunque es una opción muy complicada ya que los bancos no suelen acceder a estas operaciones.

Consulta con tu habitual entidad bancaria y plantea tu situación.

Saludos.