Hola de nuevo Jose,

Según nuestros cálculos, la cuota de la Hipoteca Fácil Plus de BBVA debería ser de 308,67 euros al mes, y no de 251 euros. Si has sacado esta información de algún lugar de nuestra web te agradeceríamos que nos dijeras de dónde, para ver si hay algún error y así poder depurarlo.

Un saludo

Si la he sacado de vuestra web, he hecho el calculo con vuestro comparador de hipotecas, mejores hipotecas por tae, y viendo cual mi perfil financiero que por lo que me habeis dicho es bueno dispongo de ahorros y nomina fija, y el numero 23 aproximadamente esta la hipoteca del bbva donde dice las condiciones que os digo, hipoteca facil plus de bbva donde el tae es de1,84 % el tipo de interes euribor+ 0,30 %, la cuota de 251 + 171 por el interes fijo inicial del 3,50% en el plazo de 20 años y con 5 productos a contratar.

Es cierto, lo hemos comprobado. Eso es porque la Hipoteca Fácil Plus del BBVA tiene periodo de carencia inicial de hasta 36 meses, es decir, que permite pagar una cuota más baja durante ese periodo al amortizar sólo intereses. Ya que nosotros calculamos siempre la primera cuota que pagaremos y la más baja posible, el resultado es correcto.

Un saludo y gracias por tu pregunta

Quitando ese periodo de carencia que es negociable supongo, pagaria 308,67 + el 3,50% 172 tres primeros meses. que hipoteca parece mas atractiva segun vosotros, la que me ofrecen euribor + 0,35% y de media 3% tae durante 8 años y despues (DECIROS QUE EL PRIMER AÑO ES EURIBOR+0,35%) euribor+0,35. O LA HIPOTECA FACIL PLUS con tae 2,29% y euribor+ 0,65 todo ello para 20 años y 60000 euros de capital.

El cálculo que te han hecho para la hipoteca que nos comentas en la otra pregunta parece un resumen de lo que podrías pagar, pero ten en cuenta que dependerá del Euribor, y en ese aspecto el diferencial que te ofrecen de 0,35% es más bajo que el de 0,65% de BBVA, por lo que la cuota sería más baja. Según nuestros cálculos, con el Euribor actual, si te ofrecen 0,35% pagarías 299 euros, frente a los 308 de la Hipoteca Fácil Plus. Además, tendrías un periodo fijo de 8 años al 3% aproximadamente, lo cual está muy bien. Ten en cuenta que en 8 años el Euribor puede variar mucho, y con el 3% te mantendrás en un interés más que aceptable pase lo que pase. Por otra parte, entendemos por lo que nos comentas que no requiere productos vinculados, lo cual supondría un gran ahorro.
En cuanto a las otras dos hipotecas, tal vez no deberías desechar tan pronto la Hipoteca Top 0,30 de Bancopopular. A diferencia de la Hipoteca Fácil Plus de BBVA, no tiene comisiones. Además, tiene un diferencial mucho más bajo, con el Euribor actual pagarías 298 euros al mes. El único inconveniente de la Hipoteca Top 0,30 es que tiene un seguro de vida de prima única muy caro, pero ten en cuenta que la de BBVA tampoco se queda corta en cuanto a productos vinculados.
En resumen, nosotros estaríamos entre la opción que nos comentas de BBVA y la Hipoteca Top 0,30 de Bancopopular. Sobre todo, infórmate bien sobre la hipoteca que te ofrecen de (1) las comisiones y (2) los productos vinculados. A partir de ahí, de ti depende elegir cuál te conviene más.

Esperamos haber sido de ayuda. Para cualquier cuestión, aquí estamos.
Un saludo, Jose

Pregunta similar: comparación hipoteca ACTIVOBANK y BBK

¿Por qué Activo Bank posee una cuota mensual más alta si la TAE es menor que en BBK? Gracias

Es una buena observación, que tiene una explicación. El Préstamo Hipotecario Joven de BBK ofrece la posibilidad de aplazar hasta el 30% del capital de la hipoteca para amortizar en la última cuota, lo cual se traduce en pagar una cuota menor durante el resto de la vida de la hipoteca. Esto se conoce como capital diferido o balloon.

Nosotros hacemos el cálculo de la cuota más barata posible, y dado que BBK ofrece la posibilidad de diferir el capital, la hemos calculado en base a ello.

En todo caso, gracias por tu comentario. Es cierto que no queda claro, así que incorporaremos esta información en la ficha de la hipoteca en futuras mejoras de la web.

Un saludo.