conviene la prima única financiada del seguro de vida en una hipoteca?
conviene la prima única financiada del seguro de vida en una hipoteca?
ResponderHola, Estoy en proceso de contratatción de una hipoteca de 188.000€ (precio del inmueble 235.000€), tipo fijo a 25 años Tengo dos ofertas principales: 1. SABADELL: TIN: 2.95% -- 1.95% bonificado al máximo con - Nomina: 0,40 - Hogar: 0,10 - Seguro de vida: 0,40 - Paro: 0,10 Me incluye un seguro de vida con prima única financiada por un importe total de 24.141€ (que se suman a los 188.000 del prestamo y lo financian con intereses) 2. KUTXABANC TIN: 3.10% -- 2.20% bonificado con - Nomina + 3600€ consumo al año: 0,60 - Hogar: 0,10 - Vida: 0,10 - Coche 0,10 En este caso, el seguro se paga de forma anual con una prima de unos 600€ Ante este escenario me cuesta diferenciar cual es la mejor oferta ya que Sabadell a pesar de tener un TIN más bajo, me incluyen la prima única financiada, aumentando en más 24.000 el importe a financiar. Espero haberme explicado con claridad. Gracias de antemano
Hola, adrianobomba.
Lo cierto es que, sobre el papel, es mejor contratar hipotecas que no tengan seguros o que estos sean de prima anual. Como bien comentas, la prima única financiada (PUF) incrementa el capital del préstamo, por lo que se devengan más intereses y el seguro sale más caro a la larga.
Ahora bien, es posible que el interés más bajo de la primera hipoteca compense su seguro PUF. Si quieres comprobarlo, puedes utilizar nuestra calculadora de hipotecas para ver cuánto te costaría cada producto.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias por tu respuesta! Muy útil la calculadora que me has enlazado. Aún ando en negociaciones. ahora este es el escenario: BBVA: TIN 2% vinculaciones: nomina + hogar + seguro de vida con una PUF de 6.525€ por 150 meses KUTXABANC: TIN 2.10% vinculaciones: nomina + hogar + seguro de vida (sin financiar, pago anual) + seguro de coche Utilizando vuestra calculadora me sale más a cuenta la opción del BBVA. Concretamente, 10 K euros menos en total del coste del préstamo. Aunque también es cierto que no se como se ha calculado el valor del seguro una vez terminado el plazo del PUF, que es para 150 meses. En vuestra opinión, el precio del seguro del BBVA es razonable ?? Somos dos titulares de 38 y 36 años, hombre y mujer, respectivamente. Muchas gracias de antemano!citando a Miquel Riera Hola, adrianobomba. Lo cierto es que, sobre el papel, es mejor contratar hipotecas que no tengan seguro...
Hola de nuevo.
En realidad, el plazo de un seguro PUF es irrelevante para calcular su precio total. Hay que recordar que su prima se incorpora al capital de la hipoteca, así que no terminarás de pagarlo hasta que hayas amortizado íntegramente el préstamo. Por lo tanto, ese plazo solo es útil para saber hasta cuándo serán válidas las coberturas de la póliza (150 meses, en tu caso).
En cuanto al precio del seguro, lo cierto es que desconocemos cuáles son sus coberturas y cuáles son vuestras circunstancias personales y económicas, así que no te podemos decir si es razonable o no. Lo que sí podemos hacer es invitaros a consultar nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás varios préstamos hipotecarios a buen precio y con seguros de prima anual. Así, podréis comparar ofertas y averiguar por vuestra cuenta si la hipoteca de BBVA realmente es la mejor que podéis encontrar.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Realmente mucho mejor a la larga financiar el seguro de vida.
eso evita que se incremente el precio dle mismo con la subida del IPC y por la misma edad (cada año que pasa el seguro de vida es más caro!)
así que si contratamos los seguros a parte pueden costarnos un precio razonable el primer año, pero teniendo en cuenta que la hipoteca es s largo plazo y normalmente es a 30 años, será una burrada y una prima super costosa! mucha gente no tiene en cuenta este dato y no lo ve de primeras porque es algo que pasará en el futuro... pero es así! la otra cosa es que te de igual contratar el seguro de vida o no... entonces sería indiferente, lo cancelad aceptando penalizacion y eliminando bonificacion mas adelante, pero si cobertura en caso de fallecimiento o invalidez...
El BAnc Sabadell es de los únicos que ofrece seguros financiados y, además, opción a hacerlos a parte. Es lo mejor!por ejemplo: un seguro de personas de 30 años aprox puede costar 11€/mes (dependiendo coberturas % s/hipoteca y años a asegurar) financiado, y en cambio, casi 30€ sin financiar (imaginate dentro de muchos mas años... con lo que sube los seguros de vida con el paso de los años... a partir de los 40 años la prima sufre un incremento considerable! )
Saludos,
Sufre un incremento considerable a medida que cumples años, pero cada vez te va quedando menos capital por amortizar. Si cada vez queda menos capital pendiente a asegurar, ¿no reduciría eso la prima, por otra parte?
Claro. Cada años el capital disminuye y la prima tambien..Ojalá OP no se fue por prima unica.