Hola, por tener que salvar una herencia en otro país me vi obligado a hacer una novacion de mi hipoteca hace 2 años y a su vez pedir otro préstamo personal más adelante para cerrar los terrenos que herede en mi otro país .... la cuestión es que entre la hipoteca y el préstamo se me está haciendo muy difícil llegar a fin de mes....... el valor de tasación de mi vivienda es el mismo importe aproximado de la deuda pendiente de mi hipoteca y el préstamo....... la cuestión es la siguiente... algún banco podría refinanciar mi vivienda dándome el 100% más gastos? Tengo un trabajo estable. Por otro lado la opción de la novacion no la valoro porque es el mismo banco que me dio el préstamo personal y ya hice la novacion hace 2 años. Y mi otra opción es intentar vender el piso y buscar otro de alquiler con opción a compra que me de tiempo de ahorrar para juntar el dinero para los gastos y % que no me llegue para el 100%. En definitiva para mi lo ideal es encontrar un banco que me de un préstamo hipotecario que me cubra el 100% del valor del piso más los gastos.. y asi seguir teniendo mi actual vivienda. Saludos y gracias.
Hola, Maracucho81.
Lamentablemente, es muy difícil hacerse con una hipoteca 100 % más gastos, más todavía si lo que quieres es refinanciar deudas. Puedes tratar de acudir a varios bancos (incluido el tuyo) para tratar de negociar la concesión de uno de estos productos, pero ya te adelantamos que será una tarea muy complicada.
Además, como ya apuntas, es improbable que el banco esté dispuesto a aprobar una novación para ampliar el capital de tu hipoteca, pues el valor de tasación de la vivienda no cubriría el capital del préstamo ampliado. Aun así, como en el caso anterior, no pierdes nada por planteárselo a tu entidad.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola! yo también estoy buscando una hipoteca 100 más gastos pero de momento no he encontrado ningun banco que me la de, todos me piden que tenga un monton de ahorros que no he podido conseguir con el precio que tienen hoy los alquileres. Alguna recomendación?
Hola, Helper_705508562.
Actualmente es complicado que los bancos den hipotecas 100 más gastos, un producto que sí era habitual antes de la crisis económica, dado su alto riesgo. De hecho, normalmente las entidades solo se lo plantean en casos de perfiles económicos muy destacados que cuentan con grandes ahorros o mucho capital pero que, por diferentes motivos, prefieren invertirlo en otra parte.
De todos modos, como siempre recordamos, las hipotecas son los productos más negociables, por lo que puedes preguntar en diferentes entidades a ver qué te pueden ofrecer.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Yo creo que las hipotecas 100 más gastos son como los unicornios, se dice que existen pero no hay manera de encontrarlas... después de esta crisis a ver quien es el guapo que tiene ahorros para todo lo que piden! Hay algún banco que realmente las conceda?
Hola, Helper_709516724.
Como bien dices, las hipotecas 100 más gastos son muy complicadas, casi imposibles, de conseguir ya que conllevan un riesgo mayor. De hecho, los bancos no suelen conceder hipotecas por encima del 80% del valor de la vivienda, salvo para pisos de bancos o para perfiles con alto poder adquisitivo.
Además, según un estudio que hemos hecho desde HelpMyCash.com recientemente sobre hipotecas para jóvenes y que puedes consultar aquí, las entidades también están interesados en un perfil de pareja joven, con buenos ingresos y cierta antigüedad laboral pero que no tienen suficientes ahorros como para afrontar el 20% que no financian los bancos y el otro 15% de los gastos de hipoteca y compraventa.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: