Hola, indiabe.

No se puede cambiar la vivienda dentro de la misma hipoteca, ya que esta vivienda es, precisamente, la garantía principal del préstamo hipotecario. En tu caso la mejor opción es cancelar la hipoteca y pedir una nueva. Es decir, vender el piso para pagar tu actual hipoteca y, posteriormente, pedir otra para financiar la compra de una nueva vivienda.

En caso de que, por cualquier motivo, no pudieras vender el piso, otra opción podría ser pedir una hipoteca puente. De esta manera, mientras no vendas, puedes conseguir dinero para comprar la vivienda nueva. Este tipo de hipotecas incluyen el capital pendiente de tu primera hipoteca y el dinero que necesites para pagar la nueva, además, tiene como garantía las dos viviendas, por lo que el riesgo es mayor. Cuando vendas el piso, se liberará esa garantía y deberás aportar el dinero de la venta para cancelar la parte de esa primera hipoteca y seguir con la otra, como un préstamo hipotecario normal.

Un saludo.