Hola adconreply99,

A los empleados por cuenta ajena se les suele requerir una media de ingresos mínimos de unos 2.000 euros entre todos los titulares del préstamo, por lo que les suelen solicitar cierto número de nóminas que para demostrar tanto sus ingresos como su antigüedad.

En el caso de los autónomos suele requerirse las declaraciones de impuestos de los dos últimos años, con el objetivo de tener una constancia de la viabilidad de la operación.

En todo caso, si tus ingresos están garantizados y el ratio de endeudamiento generado por la cuota de la hipoteca no fuera mayor del 35 % (es decir, en caso de cobrar 1.000 euros, que la cuota de hipoteca resultante no fuera mayor de 350 euros).

Igualmente puedes plantear tu operación a diferentes entidades y ver qué soluciones te ofrecen. Solicitar información o ofertas de hipotecas no tiene ningún coste hasta el momento de la firma (con la excepción de la tasación, cuyo importe se pagaría en el momento de su expedición, con el objetivo de que el banco pueda conocer el valor de mercado de la vivienda).

Te dejamos un enlace al ranking de mejores hipotecas 2017 para que conozcas las mejores alternativas del mercado.

También puedes descargar nuestra guía gratuita para pedir hipoteca, con información práctica que te puede ser de utilidad de cara a conseguir tu préstamo.

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: Documentacion hipoteca Solvia/Sabadell

Buenos dias Me interesa un chalet de Solvia de una urbanización de unas 600 viviendas, donde mas de 300 estan embargadas. El valor es de 80400€. Mi pareja tiene contrato indefinido de 1600€, pero con inicio en octubre 2016, y un periodo de prueba de 6 meses, pero dice indefinido en el contrato. Ademas, tiene un temporal (que lo harán indefinido en abril, pero eso no esta reflejado en el contrato, por supuesto) de 1700€. Yo tengo un contrato de formación especializada (MIR, es la especialización medica) pero sin fecha. Es decir, es anual, y se renueva hasta que termine la especialización, de 1120€. El unico prestamo que tenemos son 290 euros, de un coche. Tenemos 31 y 29 años. Somos medicos, y estranjeros (Portugal y Brasil) Nos concedera Sabadell la hipoteca?

Hola Carla2016,

La extranjería no debería ser ningún problema a la hora de pedir una hipoteca, pero sí que lo puede ser el hecho de no disponer de un contrato 100 % fijo.

Lo que el banco valorará es vuestro nivel de ingresos con respecto al capital que queréis pedir, vuestros ahorros (deberíais disponer de un 20 % del valor de la vivienda ahorrado, más un 15 % aproximado para los gastos de compraventa y de constitución de la hipoteca). El préstamo del coche tampoco debería ser ningún problema, siempre que no hayáis fallado ningún pago.

En resumen, vuestro perfil es bueno pero es posible que aún el banco no esté completamente seguro de invertir en vosotros. Si podéis esperar a conseguir las plazas y generar cierto volumen de ahorro, es muy probable que consigáis la hipoteca.

Esperamos haber resuelto vuestra duda.

Un saludo y gracias por visitar el comparador de productos bancarios HelpMyCash.com

Perdona Carla, no había comprendido que tu pregunta iba orientada específicamente sobre hipotecas 100 % de financiación.

Conseguir financiación total para un piso de banco es más viable que si es un piso cualquiera, pero no garantiza completamente el éxito.

Aún así, lo que si que podemos deciros es que es posible que sean algo más estrictos respecto a las condiciones de contratación, puesto que estáis superando el límite de seguridad del 80 % impuesto en la mayoría de las hipotecas.

¡Un saludo!