Se puede hipotecar solo una patete del total escriturado?
Se puede hipotecar solo una patete del total escriturado?
ResponderTengo una parcela de 12.000m² dentro de ella hay una vivienda y varias naves, quiero hipotecar solo la casa, es posible o hay que hipotecar tambien las naves?
2 respuestas
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Respuestas
#1
A ver si el banco acepta la operación no deberías tener problemas. El único inconveniente es que si hipotecas solo la vivienda que está dentro de la parcela, si no pagas la hipoteca y el banco se queda con la vivienda, a la hora de venderla sería complicado porque forma parte de un bien mucho mas grande...
#2
Hola Mariamen16,
El que puedas hipotecar una parte o la totalidad de la finca depende de si es una sola finca registral o son varias. Es decir, si cada nave tiene su numero de finca y su inscripción en el registro y la casa tiene otro numero con otra inscripción, podrás hipotecar individualmente. Pero si todo está dentro de la misma finca registral, entonces no hay opción, hay que hipotecar todo, ya que a efectos legales es una sola finca. Estos datos los tienes en la escritura de propiedad y en el registro.
Un saludo
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