Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX
Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX
ResponderQuiero pedir una hipoteca , el banco no me la concede , y ellos si... Y no me fío..si alguien trabajó con ellos que m diga algo Gracias
Estimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su experiencia con nosotros no haya sido satisfactoria para usted. Intentaremos mejorar obviamente, pues estos comentarios nos ayudan a mejorar. Como el cualquier sector, hay mucha oferta y cada uno elige lo que más le convenga.citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Tan solo dejar un tema claro pues no podemos permitir ciertos comentarios que son rotundamente falsos e inducen a error: Incorporar honorarios al precio de venta es una opción para que los honorarios se financien dentro de la hipoteca. Un cliente es libre para elegir si se financian o no se financian estos honorario dentro de la hipoteca
Hay entidades que sí permiten la financiación de los mismos sin necesidad de incorporarlos al precio de compra y otras que exigen incorporarlos al precio. Si se incorporan a precio es como si el vendedor acude a nuestra inmobiliaria a que le pongamos la vivienda en venta y, sobre el precio que quiere, incorporamos honorarios ¿Dónde esta la ilegalidad en incorporar unos honorarios al precio de venta? ¿Que norma fiscal impide eso? ¿como que eso es sobrescriturar?
Incorporar una factura de intermediación al precio no es ilegal ni tiene ninguna implicación fiscal para el vendedor pues para ello media factura. Fijese si es así, que incluso notarizamos esa escrituración dejando claro los medios de pago en los que nuestra empresa está presente pues queremos que todo quede claro cara a hacienda ¿o piensa que algo ilegal se notariza? ¿o todas las inmobiliarias de este país están haciéndolo mal?
No se trata de sobre-escriturar, o es cierto. Se trata de cerrar un acuerdo con vendedor en el que incorporamos honorarios al precio y le damos factura por ello para que no tenga ningún impacto fiscal en el vendedor, como hacen miles de inmobiliarias y financieras en este país.
Está bien que usted haya elegido otro asesor pues es libre de hacerlo, pero por favor, en términos legales, no confundamos pues la ley es la misma para todos. Antes de confirmar con tanta rotundidad, rogamos nos estudiemos la actual normativa al respecto.AtentamenteDpto. jurídicoFinanzix
A mi me san solucionado el problema, yo señalé con unas arras de 10.000e mi piso y mi banco, después de decirme que estaba aprobado en teoría, al final tras dos meses me la denegaron. Se me echaba el tiempo encima y perdía las arras, fui a varios intermediarios que me marearon y me atendieron mal. Finalmente, di con esta empresa y me atendieron muy bien, me aprobaron, tasaron (yo opte por pretasar aunque sale mas caro merece la pena para estar tranquilo) y ya hemos firmado la oferta vinculante con el banco. Firmamos la semana que viene en notaría…. No entiendo otras experiencias que leo pues, en mi caso, ningún problema
Estimada cliente:Le rogamos no haga afirmaciones que no son pues cada caso es un mundo y son ya 20 años firmando hipotecas. Lo que le haya pasado a usted no es que le pase al resto de clientes; en absoluto. No conocemos su caso pero, le confirmamos que si una aprobación no satisface sus necesidades, hacemos todo lo posible por encontrarle otra y que finalmente usted se comprará su vivienda; incluso soportamos el coste de una segunda tasación si es necesario, sin coste alguno para usted.citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Le rogamos se ponga en contacto con su consultor financiero pues estamos convencidos de solucionar su caso. Igualmente, si desea rescindir el contrato, no se preocupe que no debe de haber problema.
Atentamente
Dto. Atención al Cliente
Gracias por aportar tu experiencia, la verdad que estoy un poco de los nervios ya que estoy a la espera de tasación y viendo los comentarios que hay ya me hace dudar... En tu caso la diferencia que tuvieron que conseguir en la tasación fue muy alta? y aún consiguiendo la tasación con sus honorarios les hicieron meterlos en la escritura a los vendedores? Los propietarios de la casa que quiero comprar se niegan a escriturar más de lo que ellos van a percibir, no quieren siquiera meter los honorarios de la inmobiliaria que sería algo normal, pero tengo entendido que los de la financiera los pueden meter en hipoteca sin tener que escriturar de más.citando a Claudio Hola Es verdad que hay intermediarios más baratos incluso si la haces tú mismo té sale gratis y ahorras un intermediario. Pero realmente e...
si se trata de sobreescriturar, vamos, que tengo audios, no gano nada inventando cosas que no sean ciertas. Para el vendedor tal vez no haya problemas, pero para el comprador....Hacienda somos todos! Si a mi me gustaba esa vivienda, y no encuentro ninguna con las mismas características, me tengo que comprar otra, aun que no me guste?citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
hola buenas. Y con que banco estás trabajando. Por que eso es otra duda que ami me inquieta y me da inseguridadcitando a Abdg12 A mi me san solucionado el problema, yo señalé con unas arras de 10.000e mi piso y mi banco, después de decirme que estaba aprobado en teoría, al f...
No entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los trámites. Lo que no veo normal es que de un día para otro, sin haber habido ningún cambio en el avance de los trámites ya que me habían dicho que la operación estaba aprobada, me salgan con la historia rara de subir el precio de venta de la vivienda 13000 € y facturar los honorarios al vendedor. No sé si la palabra técnica es o no sobrescriturar pero el hecho es que la propuesta era escriturar por encima del precio de compra pactado, por tanto yo pago más impuestos y el vendedor más plusvalía.citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Por otra parte, aprovecho para comentar algo que se me había pasado: cuando pregunté por la opción de hipoteca a interés fijo la oferta de Finanzix fue cerca del 2%. Una locura! Y encima me dice el consultor que me olvide del tipo fijo, que el euribor no va a subir en la vida a los niveles de antes de la crisis del 2008. Ningún financiero serio se atreve a hacer tal afirmación.
13000 € de honorarios para ofrecer un interés fijo del 2% o un variable de euribor+1%.
Ya tengo aprobada la hipoteca con un interés fijo al 0,95% con otro intermediario que cobra casi 4 veces menos, la mitad de la tasación y sin contrato alguno hasta tener la tasación y la aprobación del banco e incluso me dijeron el banco sin haber firmado nada. Y tampoco te hacen firmar exclusividad.
Yo les pagaré encantada sus honorarios y sin pensarlo ya que todo es fácil y transparente.
Estimada usuaria:citando a RaquelNo entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Le reiteramos que es absolutamente falso que el vendedor pague más plusvalía cuando hay una factura a nombre de vendedor que justifique honorarios, le rogamos se estudie la normativa fiscal al efecto.
Obviamente el comprador, si sube la escrituración por incorporar honorarios, paga mas TPO pero es un coste que muchos clientes deciden pagar con tal de que se les financien honorarios. Es libre decisión de cada uno.
Por otro lado, muchos clientes optan por pagarnos honorarios sin ir financiados en la hipoteca. Y en otros casos, con otras entidades, no nos exigen incorporar honorarios al precio de compra. Depende de cada caso.
Por último, por supuesto que es posible conseguir hipoteca fija al 0,95 e incluso al 0,89 hemos conseguido, pero depende del perfil financiero.
Atentamente
Dpto. Atención al cliente
Finanzix
y que otros intermediarios habéis buscado que os den 100% más gastoscitando a RaquelNo entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Un 2% fijo te parece una locura Raquel? pero tu has consultado como están las condiciones en los bancos y siempre a un máx del 80% de financiación??? y también dependiendo de las vinculaciones claro está! mira, yo no es que quiera defender a Finanzix ni a otro, yo he sido gestora financiera en su día y entiendo del tema y antes de empezar los trámites con nadie me informe muy mucho de como estaba el asunto en este momento y del modo de trabajar de unas cuantas financieras para ver por cual decidirme. Un interés fijo del 0,95% es prácticamente imposible, de hecho el variable suele estar en un 0,99% + E, solo se me ocurre que lo puedan dar en una subrogación por una vivienda de obra nueva, yendo claro está como mucho a un 80% de financiación. Si te están ofreciendo eso en cualquier otro caso huele muy raro... ójala me equivoque y te vaya genial pero te recomiendo que te revises muy bien las condiciones que te estan ofreciendo.citando a RaquelNo entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Afirno xq m ha pasado, y como leo aquí no solamente a mí, y no la tasación no ha salido baja, y no ha sido tp al ver ningún palel de los presentados xq son los mismos q se presentaron 3 semanas antes, solo q en aquel momento era viable y 3 semanas después no?, y los comentarios q leo aquí tb les pasa igual?, y a todos justamente despues de la tasación?, leí aquí los comentarios un poco tarde, y lo único q se es q m ha pasado todo completamente igual a los casos q aquí explican, pura casualidad no se....citando a FinanzixEstimado cliente, no afirmemos cosas que no son por favor, pues son ya muchos años firmando hipotecas, desconocemos el estado...citando a Vanessa, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
si lo voy a mirar a ver qm asesoren, y a ver x donde podemos tirar, aquí m han contestado q hable con mi consultor pero el problema es q ni nos cogen el telefono ni nos devuelven las llamadas, cuando al principio contestaba o devolvían las llamadas enseguida y varias veces al día, otra casualidad.....esta el mundo lleno de casualidades...lo q lamento es la pérdida de tiempo el dinero lo doy por perdido x confiar en cosas q parecen demasiado buenascitando a Jessicabuf,si q es la misma estrategia... Lee bien el contrato, y si no entiendes algo, busca a alguien que sepa del tema y te lo ex...citando a Vanessa, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Buenas,
Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€.
Lo que no sabemos si al ser extranjeros se consigue el 100% ya que para los gastos si tenemos y sus honorarios entrarían en la hipoteca.
La tasación co pretasacion unos 700€ .
Algún extranjero que firmó recientemente?
Algún consejo?
yo no soy extranjera, pero yo tb tenía para gastos y en un principio nos salía la operación, pero ahora en 3 semanas nos han dicho ellos q con los tiempos q corren no se puede conseguir el 100%( m dijeron el 100% pero en los papeles qm enviaron para firmar lo q pone es el 80% de la tasación, q con eso cubría mi hipoteca y sus honorarios x lo qm pareció correcto), así q tú mismo pero si a mi la tasación m ha salido bien y el único inconveniente son los tiempos q corren, m imagino q tp tendría q salirta ti la operación xq estamos en la misma semana.....saca tus conclusiones yo digo lo q a mi m ha sucedido.citando a Helper_603386953 Buenas, Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€. Lo que no sabemos si al ser extran...
Banco Sabadell 0,95% a tipo fijo sin vinculación excepto el primer año seguro de vida y hogar. No tengo ningún interés en decir algo que no es cierto, tengo la oferta del Banco. Pero te puedo decir que tengo una amiga que trabaja en el Santander que me ha dicho que ellos están dando hasta un 0,75%.citando a MiriamUn 2% fijo te parece una locura Raquel? pero tu has consultado como están las condiciones en los bancos y siempre a un máx d...citando a RaquelNo entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...citando a FinanzixEstimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Yo no tengo ningún interés salvo el explicar a personas que están en mi misma situación cómo está siendo mi experiencia.
Todos tenemos miedos cuando empezamos y la experiencia de la gente es importante. Y la mía está siendo ésta a tiempo real.
Buenas
Yo estoy en proceso con ellos desde mediados de Marzo cliente n° 30101.
Con todo los procesos que actualmente se hacen a través de Internet y por distancias siempre hay dudas y miedos.
Lo cierto es que el mayos miedo lo estoy pasando ahora:
Ya firmé el contrato con ellos, ya está pagada y tasada la casa y hasta aquí todo bien.
Ya no me ha gustado que cuando se tasa la casa, no me enteré que fueron hasta el día siguiente y porque hablé con el dueño.
Llevo 10 días que intento contactar con mi colaboradora y no lo consigo. Solo he podido contactar con la colaboradora del departamento de documentación que a través de ella me llamó el supervisor, pero de momento con quien me lleva mi operación es imposible comunicación fluida. Decir que esto pasa desde estos 10 días, anteriormente había sido fluida y buena.
Donde está el miedo ahora, leeros y ver los problemas que surgen después de la tasación, ver que aunque aquí dicen que los honorarios son flexible cierto es que por más que lo he hablado me dicen eso pero nunca por escrito y cambiando lo en el Anexo del contrato, el hecho de no poder contactar adecuadamente y la única información es que los bancos van lentos y hay que esperar (por llenos a finales de Mayo.
Yo también estoy en un punto ahora mismo de miedo. En mi caso ni siquiera han llegado a tasar la vivienda aún. Llevamos ya 3 semanas y no hemos avanzado nada, va todo lentísimo...
Estimado cliente, gracias por decir su número de cliente.citando a Federico Walls Buenas Yo estoy en proceso con ellos desde mediados de Marzo cliente n° 30101. Con todo los procesos que actualmente se hacen a t...
Su consultora asignada es Yolanda P y la hemos avisado para que le contacte a la mayor brevedad, no puede ser que lleve tantos días sin hablar con usted. Por cierto su tasación la tendremos sin falta la semana que viene nos comentan.
Unas tasaciones/firmas van más rápidas y otras más lentas; depende de la zona, operación, banco, tasadora, etc.
No obstante, los comentarios que aparecen en este foro no son ni un 0,0001% de los clientes que tenemos ahora mismo que se cuentan en decenas de miles; son minoritarios. Le aseguramos que muchos clientes sí que firman con nosotros y están encantados.
Como pasa en cualquier sector, hay opiniones negativas y positivas pues no siempre se puede satisfacer a todos los clientes. Aún así, llevamos ya 20 años en el sector firmando miles de hipotecas.
La contactarán sin falta para informarle de la última hora de su operación.
Atentamente
Dpto. Atención al cliente.
Miriam, miedo ninguno por favor. Aquí estamos para ayudarles, si usted no firma su hipoteca nosotros no ganamos nada. Trabajamos a éxito.citando a Miriam Yo también estoy en un punto ahora mismo de miedo. En mi caso ni siquiera han llegado a tasar la vivienda aún. Llevamos ya 3 semanas y no hemos ava...
Si nos dice su nro de cliente estaremos encantados de avisar a su consultor financiero pues no es normal haya pasado tanto plazo.
Atentamente
Dpto Atención al Cliente
Siento que os la están **** poco a poco a todos, al igual que a mi...
A mi al final, según ellos, hubo cambios de última hora (las culpas al banco) y del 100% que me dijeron que me aprobaron, me ofrecen el 90%, pero llegarían al 100% si la vendedora entraba Sobreescriturando el importe de la compra y yo abonándole plusvalía a la vendedora.
Osea, que para conseguir los 12.000€ que a mi me faltaban del 10% que no me financiaba el banco, me veo que me quieren cobrar 8.400€ honorarios, mas otro 10% del importe de sobreescrituración mas el 21% sobre el importe de sobreescrituración (plusvalía) que le tengo que pagar a la vendedora... (16.000€ aproximadamente mas en gastos).
Y lo peor, es que según ellos, si no aceptas, no puedes rechazar el contrato, ya que ellos no te garantizan que te dan el 100% OJO!!! Te garantizan que te consiguen el importe que necesitas (sobreescriturando) sino, tienes que agotar los 100 días hábiles de contrato. TIEMPO SUFICIENTE PARA QUE PIERDAS LAS ARRAS ENTREGADAS
Una estrategia ****!!!