Valor que dan los bancos a los ingresos derivados de un alquiler de cara a pedir una hipoteca
Valor que dan los bancos a los ingresos derivados de un alquiler de cara a pedir una hipoteca
ResponderHola, quería saber si existe algún criterio más o menos standard para que los bancos otorguen solvencia y valor a los ingresos obtenidos por rentas de un alquiler, de cara a solicitar un préstamo hipotecario, y si esta consideración podría mejorar si se tiene contratado un seguro de impago. Gracias
Hola oscamp,
Lo que el banco tendrá en consideración son las garantías que estos ingresos te proporcionan, así como su cantidad. Es decir, si te dedicas profesionalmente a el alquiler de viviendas y puedes demostrar que esto te genera una cantidad suficiente de beneficios como para mantenerte a ti y soportar el peso de una hipoteca, no debería haber problema.
El banco suele fijarse en la estabilidad laboral de sus posibles prestatarios, en términos de antigüedad en el trabajo, a qué sector pertenece y cuántos ingresos reporta. Puedes imaginar que este modelo se aplicaría también a tu situación. A fin de cuentas, de lo que se trata es de que el banco tenga la certeza de que vas a poder ir haciendo frente a tus cuotas.
En este sentido, un seguro de impago como comentas suele aportar mayor garantía, pero no es un punto obligatorio sino que debe de acompañarse de otra serie de garantías.
¡Un saludo!
Gracias por utilizar el foro de preguntas sobre hipotecas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Prestamo entre particulares hipoteca
Hola
Miren quería preguntar..
Hace cosa de un año preste a mis padres bastante dinero para que acometieran reformas en su casa y evitarán endeudarse por banco..la cosa es que ahora quiero solicitar hipoteca..quería preguntar si le llevo el contrato de préstamo entre particulares por notario y ven los ingresos recurrentes que me hacen mis padres mensualmente..si eso los bancos ño tendrían en cuentan para mi hipoteca ya que es patrimonio mío ingresos míos..
Saben si suelen tenerlo en cuenta como ingresos al mes me lo pagarán en 10 años..la cuota mensual me sería como ingresos extras cada mes?o como lo podría valorar el banco?a ver si alguien me puede ayudar.
Muchas gracias.
citando a Soraya Pregunta similar: Prestamo entre particulares hipoteca Hola Miren quería preguntar.. Hace co...
Hola de nuevo, Compras modalidad fin de mes.
Sí, el banco tendrá en cuenta lo que ingreses por el préstamo, aunque valorará también el posible riesgo de impago de tus padres y lo considerará un ingreso temporal, dado que el préstamo te lo pagarán en 10 años.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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