Hola LCaballeroC, buenos días.

En principio, nos falta conocer el interés de tu hipoteca actual y la cláusula suelo que tienes aplicada, pero ya te adelantamos que antes de comprobar si son rentables o no las opciones que te ofrecen, debes de saber que si las aceptas renuncias automáticamente a reclamar al banco lo que has pagado de más por el suelo hipotecario, perdiendo la opción de que pudieran devolvértelo, ahora que la cláusula ha sido declarada nula.

Antes de hacer o firmar nada con tu entidad, te recomendamos que busques asesoramiento y calcules cuánto has pagado de más en tu hipoteca por la cláusula suelo, puedes hacerlo con esta calculadora gratuita. Además, el 26 de abril, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea puede anunciar la retroactividad total en la devolución de los intereses del suelo, por lo que tu entidad tendrá que reembolsarte lo que has pagado de más desde el principio y no solo desde mayo de 2013 (como se hacía hasta ahora).

Una vez hayas hecho números, tendrás una mejor perspectiva para decidir que opción es más interesante.

Un saludo y buena suerte.

citando a Julián García Hola LCaballeroC, buenos días.En principio, nos falta conocer el interés de tu hipoteca actual y la cláusula suelo que tienes aplicada, pero...

Pregunta similar: Revisión de Hipoteca: ¿qué opción escojo?

Mi banco me ha ofrecido cambiar las condiciones de mi hipoteca a un tipo de interés fijo del 2.75% hasta la finalización de ésta u optar por acogerme a un cambio de interés del 2.25% durante tres años y después la eliminación de la claúsula de suelo y continuar con un tipo de interés variable. Qúe sería lo más recomendable? No se que sería lo más beneficioso y no se por cuál decidirme. Gracias.

Hola Carolein,

En primer lugar, para aconsejarte mejor deberíamos saber qué interés firmaste en tu hipoteca y el suelo que te puso el banco en el contrato.

En segundo lugar, si no sabías que tenías cláusula suelo, puedes utilizar la calculadora de cláusula gratuita de HelpMyCash, y comprobar cuánto has pagado de más estos años por el suelo hipotecario.

Si te sale rentable puedes demandar a tu entidad para que te reintegre todo lo que has pagado de más, y mantener el interés que te ofrecieron al firmar el contrato.

Por último, una hipoteca fija al 2,75 % no es una mala oferta, aunque deberíamos saber los años que aún te restan por pagar.

¡Un saludo y mucha suerte!

Pregunta similar: pregunta novacion tipo fijo

tengo una hipoteca fija al 4,85 con interes creciente del 2% sobre la quota. el banco me ofrece un interes fijo al 2,7% o variable a eurib mas 1,20. tengo 20 años pendientes aun de hipoteca, y el capital de 220000 me gustaria saber cual es la opcion mejor, y si el itneres que me ofrece el banco es correcto

gracias.

Buenas tardes evaypol,

El cambio que te ha ofrecido el banco es una buena oportunidad para pasar a pagar menos cada mes por tu hipoteca. Las dos opciones que nos comentas están bien, así que tu elección irá definida también por tu situación económica.

Sin embargo, creemos que la opción de pasar tu contrato a un tipo fijo del 2,7 % es muy interesante, ya que estarías pagando siempre lo mismo y es un buen interés porque actualmente las entidades han rebajado sus tipos fijos por debajo del 3 %. Con un préstamo variable, aunque el euríbor ahora se encuentre bajo mínimos, puede llegar a situarse en un futuro en el 3 % o más y tus cuotas aumentarían. Teniendo en cuenta que te quedan por pagar 20 años, con un interés fijo vas a estar pagando siempre la misma cuota sin sorpresas.

Puedes calcular lo que pagarías en cada caso con la calculadora de hipotecas.

Un saludo

Pregunta similar: interes fijo?

Hola

estoy a punto de realizar novacion bancaria con mi banco, con interes fijo de 2.65% años 20 y capital pendite 225000 me gustaria saber si es una buena opcion pues el importe es alta asi como el capital pendiente, no estoy segura si hago bien elijiendo esta opcion mejor que un interes variable mas 0.99%(ing) tengo que decidirme ya y no quiero equivocarme...no se cual es la mejor opicon. Esta claro que con el interes fijo pagaré mas..pero a lo mejor en breve podria arrepentirme con el variable. es correcto actualmente un fijo de 2,65%

gracias

Buenos días evaypol,

La hipoteca a interés fijo que os han ofrecido es una buena opción, ya que se sitúa por debajo del 3 % y os aseguraréis de que pagaréis lo mismo durante toda la vida del préstamo hipotecario. Es cierto que la hipoteca de ING Direct es una buena oferta y con el euríbor actual que está bajo mínimos la cuota os saldría muy barata, sin embargo no se sabe cuando este índice empezará a subir y cuando lo haga también lo harán vuestras cuotas y si se sitúa en más del 3 % ya estaréis pagando más.

La decisión dependerá de vuestra economía actual y del importe que queráis dedicar al pago de vuestra hipoteca.

Un saludo