Buenas tardes melanoma,

Por un lado, si cambias tu hipoteca a otro banco, dejarás de pagar este interés y actualmente no existe ningún préstamo hipotecario que tenga un diferencial menor al 0,75 % y, por otro lado, si decides realizar una subrogación tendrás que pagar una serie de gastos:

• La comisión: por ley,el valor de la comisión de subrogación está fijado por ley, por lo que no puede ser superior al 0,50 % durante los cinco primeros años de la vida de la hipoteca, ni del 0,25 % a partir del sexto año. Actualmente esta comisión no la cobran todos los bancos, por tanto podemos encontrar hipotecas sin comisión por subrogación, pero si la incluyeran, se puede negociar como todas las comisiones.

• Los gastos por subrogación: para hacer una subrogación de hipoteca también hay que pagar unos gastos que suelen ser más bajos que para la compra de una vivienda, aproximadamente son los siguientes:
  • Notaría: normalmente no superiores a 600 €.
  • Tasación: entre 200 € y 400 €.
  • Gestoría: no están regulados por ley y se pueden negociar, normalmente no superan los 300 €.
  • Registro de la Propiedad: no suele ser superior a 100 €.

Por ello, creemos que sería mejor amortizar el capital, de esta manera también dispondrás de un dinero extra al mes porque la cuota disminuirá.

Un saludo

citando a Marta Rabal Buenas tardes melanoma,Por un lado, si cambias tu hipoteca a otro banco...