bilbo
Iniciado por @bilbo hace 8 años

Opinion compra casa Tecnocasa y hipoteca Kiron Unicaja. Que harias tu en mi lugar????

Hola, para que me podáis ayudar, os cuento... Nosotros vivimos en un tercero sin ascensor, y por culpa de un accidente, tenemos que mudarnos, llevo mas de 5 años buscando algo adecuado para nosotros, hace como 10 días me llaman de tecnocasa para decirme que tienen una vivienda que me puede interesar, vamos a verla, y efectivamente es mas o menos lo que estoy buscando, y aquí empieza mi dudas y temores .... será para mejor??? La vivienda tiene un precio de 89.900€ que es un precio bueno, nosotros tenemos unos ingresos de unos 1.600€ al mes de pensiones, que de momento son ingresos fijos!!! nuestro piso es en propiedad, y yo les doy 15.000€, los ahorros de mi vida, ahora bien, este chico de kiron me dice, que está haciendo las gestiones con unicaja, que en 28 años, la cuota sería el primer año de 500€ mes y los demás años sobre los 470€ ó 480€, me cobran en la inmobiliaría solo en comisiones el 7%, un abuso!!! pero como me hace tanta falta... el banco me quiere meter 5 años de seguros de vida, 1 año de seguro de hogar ,no se qué tarjetas, pero no me dice nada de interés, ni de euribor, ni de suelo, , ni de comisiones..... ni ná de ná, en fin estoy a punto de firmar una hipoteca, que no sé si me va hacer cumplir mis sueños de tener una vivienda adaptada ó que cuando pase unos años me vea como se están viendo tantas familias en España, en fin, si algún alma caritativa me puede decir como ve la cosa, si dentro de como está la cosa, no está mal lo que me ofrecen o por el contrario me van a meter la bacalá, le estaría eternamente agradecida. MIL GRACIAS

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 8 años
Hola, Bilbo.

No firmes nada sin saber lo que es. Tienen que darte los datos de interés, suelo, comisiones, etc. Todo debe estar 100% claro con suficiente antelación, no el día de la firma. Además, la comisión del 7% es una auténtica locura. Francamente, ¿te has planteado buscar una hipoteca por otro lado? Si tienes ingresos fijos de pensiones puedes encontrar algo decente en el mercado. Consulta nuestro comparador de hipotecas.

¡Un saludo!
miguelcor
miguelcor
hace 8 años
Opino lo mismo que Bilbo... no firmes nada si no lo tienes muy muy claro. Tecnocasa se caracteriza por cobrar un porcentaje de intermediación muy alto, negocia con ellos hasta conseguir, como máximo un 3/4 % de intermediación. Diles que no te interesa y que te has asesorado de que un 7% es mucho y no te interesa la operación. Ya verás como en un par de días te llaman ofreciéndote mejores condiciónes. No te preocupes, el piso no te lo van a quitar en ese tiempo y a ellos hoy en día les cuesta mucho hacer una operación de venta. Tienes que forzar la situación y no cegarte, aunque el piso te encante. Kirón es su empresa de búsqueda de prestamos, y directa o indirectamente también se lleva un suculoso beneficio de la operación. Si tus niveles de riesgo no son altos, es decir, no te costaría pedir una hipoteca en otra entidad por la cantidad que necesitas, solicita ofertas en otra entidad o bien negocia a la baja las condiciones del préstamo con kirón, no pagues más de un euribor+2,5. En cuanto a los seguros, y más en tu situación de salud, te los van a exigir todas las entidades y las tarjetas, más de lo mismo, pero domiciliando las pensiones y los recibos normalmente suelen mejorar las condiciones. Lo importante es que te mantengas fría en la negociación, no cedas y, sobre todo, que tengas todas las condiciones muy claras y precisas por escrito antes de la firma en el notario. No te dejes llevar por la ilusión del momento. Suerte. Un saludo.
bilbo
bilbo
hace 8 años
Hola!!! muchissimas gracias por vuestras respuesta, lo que pasa es que tengo miedo aparte de perder la vivienda, perder también los 1500€ que he dao en la inmobiliaria de reserva, si no firmo por no estar de acuerdo perdería ese dinero????
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 8 años
citando a bilbo Hola!!! muchissimas gracias por vuestras respuesta, lo que pasa es que tengo miedo aparte de perder la vivienda, perder también los 1500€ que he dao e...
Deberías revisar el contrato de la reserva para ver si se devuelve en caso de que no puedas conseguir una hipoteca. Pero, en cualquier caso, nuestra recomendación es que busques otras ofertas de hipoteca, pero eso no significa que debas negarte en redondo a ésta. Es nuestra opinión.

¡Suerte!
TIMADORES
TIMADORES
hace 5 años
En principio todos son buenas palabras y sonrisas profiden, pero a la que te descuidas no hacen nada por ti más que chuparte el dinero. NO COMPREIS CON TECNOCASA Y MUCHO MENOS HAGAIS NADA CON KIRON SON UNOS COMPLETOS CHORIZO
TIMADORES
TIMADORES
hace 5 años
son unos completos CHORIZOS y TIMADORES, tanto TECNOCASA como KIRON, mucha palabreria, mucha vaselina, vamos a conseguirte esto y lo otro, pero a la hora de la verdad sólo les interesa EL DINERO DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR (cobran a las dos partes).No te explican nada, según ellos más adelante ya te lo detallara el banco, pero COBRAR a la que te descuidas. NO COMPREIS NI VENDAIS CON ESTOS MONSTRUOS CHUPASANGRES.
Abeloteman
Abeloteman
hace 4 años

Hola, Vengo de firmar ante notario la compra-venta de mi casa. Escribo en este foro porque la gente siempre cuenta experiencias negativas y en mi caso la experiencia con TECNOCASA Y KIRON ha sido muy positiva. Hace apenas un mes vimos una casa que nos interesaba en idealistas, y vemos que pertenece a una inmobiliaria. Quedamos para ir a verla ya que tenía un precio muy atractivo y se ajustaba a lo que estábamos buscando. Ese mismo día nos explicaron las condiciones de la inmobiliaria que ya se han comentado aquí 3000€ de reserva (que entran en el precio de la casa) sus comisiones etc. Nos seguía pareciendo un precio razonable por la casa, así que lo siguiente que hice fue leer opiniones en Internet. Cómo siempre que lees en internet la gente deja opiniones para quejarse y pocos escriben cuando les va bien, aún así me sirvió para hacerme una lista de preguntas para aclarar con ellos. Quedamos y me respondieron a todas mis preguntas y temores, e hicimos la reserva del piso. Ya había realizado una compra-venta sin intermediario de forma particular, pegándome con bancos, condiciones y perdiendo tiempo. Con TECNOCASA y KIRON me he olvidado de líos con el vendedor, y con los bancos, no he tenido que pisar un banco y me han conseguido una financiación mejor que las que se encuentran de forma particular.

Entiendo que al final detrás de cada franquicia existen personas, y son estás las que desempeñan un buen o mal trabajo o intentan ****. En mi caso la oficina de Tecnocasa de Collado Villalba con Sergio y Dario que fueron las personas que nos han atendido durante el proceso y en caso de Kiron Fernando, estamos muy satisfechos con el servicio prestado.

Mi recomendación, si la casa te gusta y te cuadra en precio después de comisiones, aclara con ellos todas las dudas y si está dentro de lo razonable, sigue adelante, nadie obliga al comprador o al vendedor a elegir la inmobiliaria.

Oriol Sanchez Ribas
Oriol Sanchez Ribas
hace 3 años

A mi, Tecnocasa me parece muy poco serio, la verdad. Tengo amigos que no tienen casi estudios y [...] poco amables trabajando como comerciales. Ahora ademas te dicen que te ragalaran un iphone, pero mis amigos me han dicho que tienes que atenerte a sus condiciones. Tienen un buen contacto con los bancos, pero nada de eso los salva. Me han contado cosas des de dentro que no se ven desde fuera y de verdad que si tuviera que comprar un piso no lo haria por tecnocasa. Yo personalmente, prefiero irme a una immobiliaria mas pequeña, que estan mas por ti y te dajas de lios. Ademas no tienen filtros y ouedes hablar con el gerente cara a cara, cosa que te facilita las cosas.

Anne PC
Anne PC
hace 3 años

Os voy a comentar cual ha sido mi experiencia con Tecnocasa, franquicia calle Clara del Rey, Madrid.

Desde el principio fueron educados y amables, aunque es verdad que bastante "espesos". Les comentamos cuales eran las características del piso que estábamos buscando y ellos nos facilitaron tres posibles inmuebles e insistieron desde el minuto 0 en realizar un estudio para la posible financiación de la compra del inmueble a través de su "aliada" Kirón, de la que se llevarían otro buen pellizco ocultándonos una vez más información. En una de las visitas (siempre tuvimos que esperarles, en una de ellas hasta 10 minutos) nos cuadró un piso, al que fuimos a ver dos ocasiones más, la tercera de ella con un arquitecto para que nos diera el presupuesto de la obra que había que realizar, pagado por supuesto por nosotros ya que éramos los interesados. Si hubieran sido un poquito "listos" se podían haber dado cuenta de lo interesados que estábamos. ¡Por cierto! En cada visita firmábamos un papel del que nos daban una copia en el que en teoría hacía referencia a que la posible compra del inmueble sólo se podía realizar a través de ellos. Lo que no les interesó comentar es que con dicha compra teníamos la obligación de pagarles un 3 % más del precio final del piso, su comisión. Con el presupuesto de la obra y tras hablar con los bancos les llamamos ya que queríamos el piso y por tanto queríamos hacer una oferta. Con muy buenas palabras nos comentaron que la oferta sería aceptada siempre y cuando abonásemos 3000 € por hacerlo "formal", alucinante pero cierto. Había un puente de por medio, pero ellos nos dieron su palabra que el piso era nuestro y que nos informaban ante cualquier novedad. Cerramos por tanto el día para realizar la oferta. Llegó el día y antes de ir llamamos para confirmal la visita. Cuál fue nuestra sorpresa, por llamarlo de alguna manera, que nos dijeron que otras personas se nos habían adelantado y que estaban pendientes de recibir una respuesta por parte del propietario del piso. Que nos llamarían o nos enviarían un WhatsApp cuando tuvieran noticias. ¡INDIGNANTE! La pela es la pela y a las palabras se las lleva el viento... En resumen: PROFESIONALIDAD 0, PALABRA 0, FIABILIDAD 0, CONFIANZA 0. ¿Qué más nos hubiera ocurrido su hubiésemos continuado con la compra? Pensándolo bien, nos libramos de un buen pastel que lo hubiésemos estado pagando el resto de nuestra vida.

Paraespi
Paraespi
hace 3 años

Son unos ****. Mis padres vendiendo su piso a través de ellos, resulta que les piden bajar el precio de la casa por que el posible vendedor lo ha pedido, en total 6000 euros. Casualidades de la vida, el vendedor tiene un amigo en la finca y contacta con mis padres para volver a ver la casa y cuando hablan................ Lo de bajar 6000 euros era idea de ellos. Eso sí que es caer bajo los muy ****, sois lo peor lo voy a publicar hasta que se me borre la huella del dedo.

Gerrrero
Gerrrero
hace 3 años

Mi preocupación k dado documentación ya en tecnocasa para comparar un pisos emos.mirado el.piso i Amara me.dicen para dejarme la.pasta tiene k.dar la.tasacion más alta entozes me llamaron ayer i k todos iba bie entozes estoi la espera pk no no Man Dicho nada de bancos si me.lo.dejan o no supongo k antes lo abra mirado antes de moberse

javmelgi
javmelgi
hace 3 años

citando a Paraespi Son unos ****. Mis padres vendiendo su piso a través de ellos, resulta que les piden bajar el precio de la casa por que el posible vendedor lo ha p...
, buenas tardes yo no trabajo en tencocasa pero soy del sector inmobiliario, entiendo que habrá gente profesional y otra que no, pero si tu como comprador entras a una inmobiliaria buscando pisos, pues tienes la opción de aceptar o no la condiciones de la misma, lo que no es de recibo que lo veas con la inmobiliaria y luego vayas a negociar por detrás con la propiedad directamente, si no quieres pagar honorarios ya sea por intermediación, financiación o lo que sea, compra de particular y no entres a a una inmobiliaria. Estas en todo tu derecho, pero lo que no puedes hacer es utilizar los servicios y después esta la picarezca de tratarlo por fuera para ahorrarte esos honorarios. NO defiendo el mal funcionamiento de alguna inmobiliarias pero, pero tampoco es de recibo que se haga eso.

Anti-TCN
Anti-TCN
hace 2 años

****???? Cobran 5000 € + IVA al vendedor, al comprador le cobran otros 3 ó 4000 €, + 4500 de la financiación + la comisión de apertura!!!! para una vivienda de 50'000 € facturan 13.000 €. Es increíble, lo mejor... chavales de ventipocos años, sin formación ni experiencia. Y si hay algún problema.... cada agencia es autónoma y tiene su propio titular, es decir que la franquiciadora se desentiende.

Carlos
Carlos
hace 2 años

Muy buenas, yo he cerrado este mes pasado una operación con Tecnocasa y, la verdad, que han sido claros y muy profesionales desde el minuto 1. Vendí mi casa con ellos y compré otra con ellos también. Al ser dos operaciones prácticamente simultáneas con ellos, me “perdonaban” la comisión como comprador. Luego conseguí negociar la comisión como vendedor y rebajarla en unos 5.000€, de 12.500 a 7.000 y poco. Kiron me intento cazar pero como nuestro perfil era bueno, lo sacamos sin problema por nuestra cuenta. Yo entiendo que las franquicias que ocultan información o similar tiene más que ver con él personal que con Tecnocasa en si. En mi caso la experiencia ha sido buena, cobran comisiones altas pero puedes negociar con ellos y en menos de dos meses habían vendido mi casa. Un saludo

melanoma
melanoma
hace 2 años

No hagas nada con esta gente, es mi consejo.
A nosotros nos lo pusieron muy bonito pero después leyendo contrato hipotecatío, es el peor ya que te meten todo tipo de cláusulas, aparte de la Comisión de técnocasa y kiron. La hipoteca siempre es más barata porque la última letra son 40.000€
Yo no firmaria nada con ellos, ya lo hice una vez y será la última sin duda...

kekis
kekis
hace 1 año

Que oficina de villalba es?

citando a Abeloteman Hola, Vengo de firmar ante notario la compra-venta de mi casa. Escribo en este foro porque la gente siempre cuenta experiencias negativas y en mi...

Sol
Sol
hace 10 meses

Hola!! Alguien tiene algún comentario de Tecnocasa/Kiron de Arroyomolinos? No quiero problemas la verdad y busco opiniones por favor. Gracias!!

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